4 kamb. butas Vilnius, Senamiestis, Trakų g.

PARDUODAMAS AUTENTIŠKAS, ERDVUS 3 KAMBARIŲ BUTAS PAČIOJE VILNIAUS SENAMIESČIO ŠIRDYJE
Išskirtinis 94 m² butas antrame aukšte (2/2), įsikūręs 2014 m. renovuotame name, su aukštomis 3.20 m lubomis, ekonomišku autonominiu šildymu ir subtiliai išlaikytais autentiško interjero sprendimais. Tai būstas, kuriame dera istorinė aura ir šiuolaikinis komfortas.
Visi langai orientuoti į ramų vidinį kiemą – čia galėsite mėgautis absoliučia ramybe, nors gyvenate kelios minutės nuo Katedros aikštės, Rotušės ir geriausių Senamiesčio kavinių.
IŠSKIRTINĖ LOKACIJA – TIKRA SENAMIESČIO ŠIRDIS
• Istorinė ir prestižinė miesto dalis
• Šalia Katedros aikštė, Pilies g., Vokiečių g., Bernardinų sodas
• Puikus susisiekimas pėsčiomis – viskas pasiekiama ranka: restoranai, galerijos, kultūra
• Rami vieta – langai į vidinį kiemą, todėl bute tylu bet kuriuo paros metu
BUTO PRIVALUMAI
• Net 3.20 m aukščio lubos: erdvė, šviesa ir istorinė atmosfera
• Autentiški interjero elementai – lubų ir sienų dekoro detalės, klasikinių formų langai
• Kokybiškos apdailos medžiagos, estetiški interjero sprendimai
• Galimybė pertvarkyti į 4 kambarių butą (perkeliant virtuvę į svetainės zoną)
• Erdvi svetainė su dideliais langais, daug natūralios šviesos
• Virtuvė vienoje erdvėje su svetaine (gali būti atskirta arba perplanuota)
• Du jaukūs miegamieji kambariai
• Patogus vonios kambarys su dviem kriauklėmis
• Ekonomiškas autonominis dujinis šildymas – mažos išlaidos
• Kokybiški Megrame mediniai langai
NAMO PRIVALUMAI
• Renovacija atlikta 2014 m. – sutvarkytas fasadas ir laiptinė
• Sutvarkyta infrastruktūra ir bendrosios erdvės
• Nedidelis butų skaičius name – daugiau privatumo
• Erdvus vidinis kiemas su puikiomis parkavimo galimybėmis ir automatiniais vartais
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH503413
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
AUTHENTIC, SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF VILNIUS OLD TOWN
An exceptional 94 sq. m apartment located on the second floor (2/2) of a building renovated in 2014. Featuring impressive 3.20 m ceilings, efficient autonomous heating, and carefully preserved authentic interior details, this home blends historic charm with modern comfort.
All windows face a quiet inner courtyard, allowing you to enjoy complete peace and privacy while living just minutes away from Cathedral Square, Town Hall, and the best cafés in the Old Town.
EXCEPTIONAL LOCATION — THE TRUE HEART OF THE OLD TOWN
• A historic and prestigious part of the city
• Close to Cathedral Square, Pilies St., Vokiečių St., Bernardine Garden
• Excellent walkability — everything is within reach: restaurants, galleries, cultural venues
• Quiet surroundings — windows face the inner courtyard, ensuring tranquility at any time of day
APARTMENT FEATURES
• Impressive 3.20 m ceiling height — space, light, and a sense of historic atmosphere
• Authentic interior details — decorative ceiling and wall elements, classic window shapes
• High-quality finishing materials and refined interior design
• Possibility to convert into a 4-room layout (by moving the kitchen into the living room area)
• Spacious living room with large windows and plenty of natural light
• Kitchen combined with the living room (can be separated or reconfigured)
• Two cozy bedrooms
• Comfortable bathroom with two sinks
• Economical autonomous gas heating — low utility costs
• High-quality wooden Megrame windows
BUILDING FEATURES
• Renovated in 2014 — updated façade and staircase
• Well-maintained infrastructure and common areas
• A small number of apartments in the building — more privacy
• Spacious inner courtyard with excellent parking possibilities
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH503413