2 kamb. butas Klaipėda, Centras, J. Zauerveino g.

Viena iš nedaugelio galimybių įsigyti 2 kambarių apartamentus vienoje patraukliausių Klaipėdos vietų – J. Zauerveino gatvėje, naujos statybos namuose.
Namai įsikūrę ramioje gatvelėje, visai šalia Klaipėdos senamiesčio. Patogi lokacija leidžia per kelias minutes nueiti iki Teatro aikštės, Pilies muziejaus ar Senosios perkėlos į Smiltynę. Išvystytos infrastruktūros dėka greitai pasieksite ugdymo ir gydymo įstaigas, parduotuves, sporto klubą, viešojo transporto stotelę.
Namai išsiskiria ypač erdvia svetainės ir virtuvės zona, kurioje, esant poreikiui, galima įrengti ir salą. Iš čia patenkama į balkonėlį – vasarą jis taps puikia vieta mėgautis rytine kava ar knyga. Butas taip pat turi vieną miegamąjį, didelį vonios kambarį. Interjere pasirinktos kokybiškos grindys ir baldai, įdiegtas miesto centralizuotas šildymas su individualia apskaita, o dideli langai užtikrina nuolatinę šviesą ir jaukumą.
Komfortą ir privatumą suteikia nedidelė kaimynystė – laiptinės aikštelėje yra tik du butai. Butui automobilio parkavimo vieta namo kieme ir sandėliukas namo rūsyje.
Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina ramybę, patogumą ir kokybišką gyvenimo aplinką centrinėje miesto dalyje.
PRIVALUMAI
● Itin vertinama vieta mieste, šalia senamiesčio, tik 5 minutės pėsčiomis iki perkėlos į Smiltynę;
● Rami gatvelė, privatumas, šalia gausus pasirinkimas ugdymo ir gydymo įstaigų;
● Reguliuojamas grindinis šildymas;
● Dideli langai, saulėti apartamentai;
● Balkonėlis;
● Itin erdvus, patogiai suplanuotas būstas, sandėliukas;
● Negausi kaimynystė, tik 2 butai laiptinės aikštelėje;
● Automobilio parkavimo vietą.
BENDRA INFORMACIJA
● Plotas: 59,05 kv. m;
● Kambarių skaičius: 2 (1 iš jų miegamasis);
● Pagalbinė patalpa;
● Aukštas: 2/4;
● Šildymas: reguliuojamas, grindinis;
● Grindys: kokybiškas laminatas;
● Sienos: dažytos;
● Lauko durys: šarvo;
● Langai į pietvakarius (svetainė su balkonu) ir šiaurės rytus (miegamasis);
● Įrengtas rekuperatorius;
● Apsaugos signalizacija sujungta su G4S tarnyba;
● Balkonas;
● Išlaidos šildymui iki 30 EUR/mėn.
NAMO INFORMACIJA
● Statybos metai: 2016;
● Namo tipas: mūrinis;
● Sandėliukas rūsyje;
● Tvarkinga, rakinama laiptinė;
● Po namo langais didelis žalias plotas su vaikų žaidimo aikštele;
● Aptverta namų teritorija;
● Įvažiavimas į kiemą užtvertas nuotoliu valdomu pakeliamuoju užtvaru.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
● 5 minutės pėsčiomis iki senamiesčio, Teatro aikštės;
● Vos 5 minutės iki Senosios perkėlos į Smiltynę;
● 5 minutė pėsčiomis iki Respublikinės ligoninės, SG klinikos;
● 5 minutės pėsčiomis iki PC „Maxima“;
● 5 minutės pėsčiomis iki Vytauto didžiojo gimnazijos.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH499717
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
One of the few opportunities to purchase a 2-room apartment in one of the most attractive locations in Klaipėda – J. Zauerveino Street, in a newly built house.
The house is located on a quiet street, right next to the Klaipėda Old Town. The convenient location allows you to walk to the Theater Square, the Castle Museum or the Old Ferry to Smiltynė in a few minutes. Thanks to the developed infrastructure, you will quickly reach educational and medical institutions, shops, a sports club, and a public transport stop.
The house is distinguished by its particularly spacious living room and kitchen area, where, if necessary, an island can be installed. From here you can access the balcony – in the summer it will become a great place to enjoy your morning coffee or a book. The apartment also has one bedroom, a large bathroom. High-quality floors and furniture have been selected in the interior, city central heating with individual metering has been installed, and large windows ensure constant light and coziness.
Comfort and privacy are provided by a small neighborhood – there are only two apartments on the landing. The apartment has a parking space in the yard and a storage room in the basement of the house.
This is a great choice for those who value peace, comfort and a quality living environment in the central part of the city.
ADVANTAGES
● Highly valued location in the city, near the Old Town, only 5 minutes walk to the ferry to Smiltynė;
● Quiet street, privacy, a wide selection of educational and medical institutions nearby;
● Adjustable underfloor heating; ● Large windows, sunny apartments;
● Balcony;
● Very spacious, conveniently planned housing, storage room;
● Not very crowded neighborhood, only 2 apartments in the stairwell;
● Car parking space.
GENERAL INFORMATION
● Area: 59.05 sq. m;
● Number of rooms: 2 (1 of them a bedroom);
● Utility room;
● Floor: 2/4;
● Heating: adjustable, floor;
● Floor: high-quality laminate;
● Walls: painted;
● Exterior doors: armored;
● Windows to the southwest (living room with balcony) and northeast (bedroom);
● Equipped with a recuperator;
● Security alarm connected to the G4S service;
● Balcony;
● Heating costs up to 30 EUR/month.
HOUSE INFORMATION
● Year of construction: 2016;
● House type: brick;
● Storage room in the basement;
● Neat, lockable staircase;
● Under the windows of the house there is a large green area with a childrens playground;
● Fenced house territory;
● The entrance to the yard is blocked by a remote-controlled lifting gate.
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
● 5 minutes walk to the Old Town, Theater Square;
● Just 5 minutes to the Old Ferry to Smiltynė;
● 5 minutes walk to the Republican Hospital, SG Clinic;
● 5 minutes walk to PC Maxima;
● 5 minutes walk to Vytautas Magnus Gymnasium.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH499717
.