Patalpos Vilnius, Naujamiestis, A. Tumėno g.

PARDUODAMOS IŠNUOMOTOS (!) 202,62 m² biuro patalpos prestižiniame Vilniaus vartų komplekse, A. Tumėno g.
Tai gerai įrengtas ir modernus biuras 3-ame Verslo centro aukšte, su vaizdais į M. Mažvydo biblioteką ir LR Seimą.
Patalpų įrengimui panaudotos kokybiškos apdailos medžiagos, daug stiklinių pertvarų, sumontuotos vėdinimo, drėkinimo, apsaugos, kompiuterinės ir telekomunikacinės sistemos, įdiegta ir splinklerinė gaisro gesinimo sistema.
Patalpos pasižymi funkcionaliu išplanavimu: reprezentacinė erdvė klientu pasitikimui ir administratorės darbui, 3 susitikimų kambariai, 6 atskirti kabinetai, rūbinė, virtuvė, archyvas-sandėlis, serverinė, 2 san. mazgai ir dušinė.
Patalpas sudaro 2 turtiniai vienetai ir juos galima naudoti ar nuomoti kaip 2 biurus (100,04 m² ir 102,58 m²). Patalpų paskirtis - administracinė.
Patalpos su parkingais šiuo metu yra išnuomotos vienam Nuomininkui: nuomos pajamos sudaro 43 800 Eur/metus įskaitant GPM; terminas iki 2026 09 30; Tripple net; Nuomininkas patalpas įsirenginėjo pagal savo poreikius.
Biuro pardavimo kaina: 720 000 Eur.
Taip pat kartu parduodamos 3 atžeminės ir 2 parkingo vietos po stogu daugiaukštėje automobilių stovėjimo aikštelėje (27 000 ir 35 000 Eur/vieta).
Ober-Haus yra išskirtinis šio objekto pardavimo atstovas.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH499609
FOR SALE – RENTED (!) 202.62 m² Office Premises in the Prestigious "Vilniaus vartai" complex, on the A. Tumėno st.
This is a well-furnished and modern office located on the 3rd floor of the Business Center, with views of the M. Mažvydas Library and the Parliament of the Republic of Lithuania.
High-quality finishing materials were used in the interior design, including many glass partitions. Ventilation, humidification, security, IT, and telecommunications systems have been installed, as well as a sprinkler fire extinguishing system.
The premises feature a functional layout: a representative area for greeting clients and a receptionist, 3 meeting rooms, 6 separate rooms, a cloakroom, kitchen, archive-storage room, server room, 2 restrooms, and a shower.
The space consists of 2 property units and can be used or leased as two separate offices (100.04 m² and 102.58 m²). The premises are designated for administrative use.
The office with parking spaces, is currently leased to a single tenant: the rental income amounts to €43,800 per year including personal income tax (GPM); the lease term is until 30 September 2026; triple net lease; the tenant has customized the interior to suit their needs.
Office sale price: €720,000.
Additionally, 3 above-ground and 2 covered parking spaces in a multi-story car park are also for sale (€27,000 and €35,000 per space, respectively).
Ober-Haus is the exclusive sales representative of this property. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH499609
.