Šiaulių r. sav., Lieporiai, Sūduvių g.

NAUJAS PROJEKTAS RINKOJE - 16 GYVENAMŲJŲ KOTEDŽŲ KVARTALAS SŪDUVIŲ G. (LIEPORIŲ K.) !!!
PARDUODAMI KOTEDŽAI (SUBLOKUOTI PO DU) SU STOGINE IR SANDĖLIUKU UŽDARAME KVARTALE, SU VAIKŲ ŽAIDIMŲ AIKŠTELE !!! PIRMIEJI IŠSIRENKA GERIAUSIUS !!! ŠIUO METU VYKSTA VIDAUS IR IŠORĖS APDAILOS DARBAI. GALIMA REZERVACIJA !!!
----------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras vieno kotedžo plotas: 78 m²;
• Įrengimas: vidaus dalinė apdaila, išorės baigtumas 100 proc.;
• Kambarių skaičius: 3;
• Aukštų skaičius: 1;
• Statybos metai: 2025 m; planuojama pabaiga apie rugsėjo-spalio mėn.
• Energetinio naudingumo klasė - A++;
• Žemės sklypo plotas nuo 3,74 -5,14 a naudojama individualiai, plius bendro naudojimo žemė (kraštinių kotedžų kaina brangesnė); nustatyta sklypų naudojimosi tvarka.
KOMUNIKACIJOS:
• Elektra: 9 kw įvadas į namą, įrengtas elektros skydelis su automatais, išvedžiojama iki 50 elektros taškų;
• Vandentiekis: vanduo iš giluminio gręžinio su siurbline, gylis 131 m, įvadas iki kiekvieno namo, namo viduje vandentiekio vamzdžiai atvedami iki santechninių prietaisų;
• Kanalizacija: bendri valymo įrengimai; vamzdžiai atvedami iki santechninių prietaisų pagal išplanavimą;
• Lietaus nuotekos išvestos į bendrus lauko nuotekų tinklus;
• Šildymas: šilumos siurblys oras -vanduo, įrengtas siurblys Midea, išvedžiotas grindinis šildymas visame name;
• Vėdinimas: rekuperacinė vėdinimo sistema - išvedžioti ortakiai į kiekvieną patalpą, įrengta kolektorinė sistema oro padavimui- išmetimui, be rekuperatoriaus;
APDAILA IR ĮRENGIMAS:
• Pamatai: gręžtiniai monolitiniai, apšiltinti 10 cm putoplastu po rostverku, 10 cm iš vidaus ir 20 cm ir išorės;;
• Sienos: 25 cm akyto betono blokeliai, apšiltintos 25 cm neoporu;
• Vidinės pertvaros tarp namų- iš dviejų eilių akyto betono blokelių mūras 20 cm, tarpuose 10 cm mineralinė vata (garsą izoliuojanti), pertvaros iš dvigubo gipso kartono plokščių 15 cm.
• Fasadas- vokiškos klinkerio plytelės, stoginė bei sandėliukas- dekoratyvinis tinkas;
• Stogas: sutapdintas, stogo danga - PVC prilydoma danga Protan, apšiltintas 45 cm akmens vata, sumontuoti lietaus latakai ir lietvamžiai; visose patalpose sumontuotos gipso kartono lubos;
• Langai: kokybiški, plastikiniai, atitinkantys A++ klasę, antracito spalvos, palangės klinkerio apdalos;
• Grindys: šiltinimas ne mažiau 20 cm putų polistiroliu, 7 cm išlyginamasis betono sluoksnis su išvedžiotu grindiniu šildymu;
• Durys: A++ klasės, su stiklo paketais;
• Lauko apdaila - išklotos betoninės trinkelės, 14 m² impregnuotų medžio lentų lauko terasa, sandėliukas, sklypas išlygintas ir pasėta veja;
• Kvartalas aptvertas segmentine tvora su pesčiųjų taku, įrengtas privačios gatvelės apšvietimas, stebėjimo kamera, šlagbaumas, sutvarkytas gerbūvis, įvažiavimas į kiemą išklotas trinkelėmis, įrengiama trinkelių nuogrinda aplink namą, apie 800 m² bendra poilsio zona su vaikų žaidimų aikštelė;
DOMITĖS NAUJU BŪSTU, TAČIAU NEŽINOTE NUO KO PRADĖTI ? SKAMBINKITE, PADĖSIME IŠSPRĘSTI JŪSŲ RŪPESČIUS.
DAUGIAU INFO Tel: +37063827509, 041435511
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH484256
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
NEW PROJECT ON THE MARKET - 16 RESIDENTIAL COTTAGES BLOCK ON SUDUVIų G. (LIEPORIų K.) !!! COTTAGES FOR SALE (SUB-BLOCKED IN TWO) WITH A ROOF AND STORAGE SPACE IN A CLOSED QUARTER, WITH A CHILDREN'S PLAYGROUND !!! FIRST CHOOSE THE BEST !!! INTERIOR AND EXTERIOR FINISHING WORK IS CURRENTLY IN PROGRESS. RESERVATION IS AVAILABLE !!! ---------------------------------- GENERAL INFORMATION: • Total area of one cottage: 78 m²; • Equipment: partial interior finishing, exterior completion 100 percent; • Number of rooms: 3; • Number of floors: 1; • Year of construction: 2025; planned completion around September-October. • Energy efficiency class - A++; • The area of the land plot is from 3.74 -5.14 a, used individually, plus common land (the price of the edge cottages is more expensive); the procedure for using the plots has been established. COMMUNICATIONS: • Electricity: 9 kW input to the house, an electrical panel with automatic machines is installed, up to 50 electrical points are brought out; • Water supply: water from a deep well with a pumping station, depth 131 m, input to each house, inside the house the water supply pipes are brought to the plumbing fixtures; • Sewage: common cleaning equipment; pipes are brought to the plumbing fixtures according to the layout; • Rainwater is led to common outdoor sewage networks; • Heating: air-to-water heat pump, Midea pump is installed, underfloor heating is brought out throughout the house; • Ventilation: recuperative ventilation system - ducts are led to each room, a collector system is installed for air supply and exhaust, without a recuperator; FINISHING AND INSTALLATION: • Foundations: drilled monolithic, insulated with 10 cm foam under the grillage, 10 cm from the inside and 20 cm from the outside;; • Walls: 25 cm aerated concrete blocks, insulated with 25 cm neopor; • Internal partitions between houses - masonry of two rows of aerated concrete blocks 20 cm, 10 cm mineral wool (soundproofing) in the gaps, partitions made of double gypsum cardboard panels 15 cm. • Facade - German clinker tiles, roof and pantry - decorative plaster; • Roof: flat, roofing - PVC welded coating Protan, insulated with 45 cm rock wool, installed rain gutters and downpipes; plasterboard ceilings installed in all rooms; • Windows: high-quality, plastic, A++ class, anthracite color, window sills clinker finish; • Floor: insulation with at least 20 cm expanded polystyrene, 7 cm leveling concrete layer with installed underfloor heating; • Doors: A++ class, with double-glazed windows; • Outdoor decoration - laid concrete blocks, 14 m² outdoor terrace of impregnated wooden boards, storage room, the plot is leveled and planted with a lawn; • The block is fenced with a segmental fence with a pedestrian path, private street lighting, surveillance camera, stormwater drainage, well-maintained, the entrance to the yard is paved with paving stones, a paving slab is being installed around the house, about 800 m² common recreation area with a children's playground; INTERESTED IN A NEW HOME, BUT DON'T KNOW WHERE TO START? CALL US, WE WILL HELP YOU RESOLVE YOUR CONCERNS. MORE INFO Tel: +37063827509, 041435511 -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH484256
.: +37063827509, 041435511