Vilnius, šalia Balžio ež., 325m2 namas

Šalia Balžio ežero, brandžiame Pušyne - 2-jų aukštų, 325 kv.m. pastatas su erdviu 10.4 arų sklypu. Visa teritorija yra aptverta. Asfaltuotas privažiavimas. Miela kaimynystė.
-----------------------------------------------------------
2-jų aukštų pastatas su erdvia terasa/mansarda suprojektuota ant stogo. Pastatas labai gražioj, vaizdingoje vietoje, apsuptas aukštų pušų, 15 km atstumu nuo Vilniaus centro, 300 m. nuo Balžio ežero.
Šiltesnėmis dienomis pusryčiauti, skaityti, poilsiauti, mėgautis vakariene su draugais ar tiesiog grožėtis pušimis - galėsite erdvioje lauko terasoje. Pastatytas - 1968 m., rekonstruotas (85%) - 2020 m.
Pirmo aukšto bendras plotas - 177.47 kv.m., antro - 147.93 kv.m. (paaiškinimas: du turtiniai vienetai: 177.47 kv.m. ir 147.93 kv.m.). ***Dalies patalpų (t.y. vienos patalpos (pasirinktinai)) paskirtis gali būti keičiama į gyvenamosios paskirties, kai bus pilnai baigta (100%) pastato/patalpų rekonstrukcija. Pastatas funkciškai patogiai suplanuotas su erdviu 10.4 arų sklypu.
! Techninis projektas:
https://vilnius.lt/wp-content/uploads/2019/10/PP-byla_B39c.pdf
----------------------------------------------------------
Предлагаем 2-этажное здание с просторной террасой/мансардой, спроектированной на крыше. Здание находится в очень красивом, живописном месте, в окружении высоких сосен, в 15 км от центра Вильнюса, в 300 м. от озера Балжис.
В теплые дни вы можете позавтракать, почитать, расслабиться, поужинать с друзьями или просто полюбоваться соснами на просторной открытой террасе. Построен - в 1968 г., реконструирован (85%) - в 2020 г. Общая площадь первого этажа 177,47 кв.м., второго этажа 147,93 кв.м. Здание функционально и удобно спланировано с просторным участком 10,4 соток.
-----------------------------------------------------------
It’s a 2-storey building with a spacious terrace/attic designed on the roof. The building is in a very beautiful, picturesque location, surrounded by tall pine trees, 15km from the city center of Vilnius, 300m from Lake Balžis.
On warmer days, you can have breakfast, read, relax, enjoy dinner with friends or simply admire the pine trees on the spacious outdoor terrace. Built in 1968, reconstructed (85%) in 2020. The total area of ​​the first floor is 177.47 sq.m., the second floor - 147.93 sq.m. The building is functionally and comfortably planned with a spacious plot of 10.4 acres.
-------------------------------------------------------------
Pastato būklė - pradėta rekonstrukcija, išvedžioti visi reikalingi vamzdynai, pakeisti visi langai. ***Dalies patalpų (t.y. vienos patalpos (pasirinktinai)) paskirtis gali būti keičiama į gyvenamosios paskirties, kai bus pilnai baigta (100%) pastato/patalpų rekonstrukcija.
Visa teritorija aptverta, įvažiavimas į teritoriją - pultelio pagalba atvėrus automatinius vartus. Pastatas yra 10.40 arų nuomojamame valstybinės žemes sklype. Nuomos sutartis iki 2101 m.
----------------------------------------------------------
Židinys - naujas, tvarkingas, pagamintas Prancūzijoje
Pastato fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas.
Stogo danga – ruloninė bituminė.
Vidaus inžineriniai tinklai:
Vanduo – esamas artezinis gręžinys (vanduo yra ekologiškai švarus)
Kanalizacija – miesto
Šildymas - vietinė šildymo sistema (kieto kuro katilas).
Vėdinimas – natūralus.
Konstrukcijos: gręžtiniai poliniai pamatai apjungti monolitiniu rostverku.
Sienos: projektuojamos išorinės ir vidaus atitvaros iš keramikių arba silikatinių blokelių mūro 250/200 mm storio.
2-ame pastato aukšte sumontuotos dvi naujos šarvo durys (2 -jų butų galimybė antrame aukšte).
Daug erdvės, aukštos lubos.
------------------------------------------------------------
PIRMO AUKŠTO EKSPLIKACIJA, PLOTAS 177.47kv.m.:
1-1 Bendrojo naudojimo patalpa 4.44 kv.m.
1-2 Tambūras 3.64 kv.m.
1-3 Koridorius 2.74 kv.m.
1-4 Sanmazgas 7.53 kv.m.
1-5 Kambarys 15.90 kv.m.
1-6 Kambarys 16.39 kv.m.
1-7 Kambarys- Virtuvė 28.53 kv.m.
1-8 WC 3.08 kv.m.
1-9 Kambarys- Virtuvė 39.35 kv.m.
1-10 Sandėlys/kuro katilas 11.91 kv.m.
1-11 Kambarys 48.40 kv.m.
-------------------------------------------------------------
ANTRO AUKŠTO EKSPLIKACIJA,PLOTAS 147.93 kv.m.:
2-1 Koridorius 8.88 kv.m.
2-2 Kambarys- Virtuvė 50.95 kv.m.
2-3 Pagalbinė patalpa 4.79 kv.m.
2-4 Pagalbinė patalpa 7.59 kv.m.
2-5 Pagalbinė patalpa 2.52 kv.m.
2-6 Pagalbinė patalpa 2.22 kv.m.
2-7 Koridorius 7.94 kv.m.
2-8 Kambarys 13.15 kv.m.
2-9 Sanmazgas 5.06 kv.m.
2-10 Pagalbinė patalpa 2.21 kv.m.
2-11 Kambarys 42.62 kv.m.
---------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Balžio g., Vilniaus m.
- Paskirtis: Poilsio paskirties pastatas
- Bendras namo plotas: 325.40 kv. m., t.sk. 1 aukšto plotas – 177.47 kv.m., 2 aukšto plotas -147.93 kv.m.
- Sklypo plotas: 10.4 arai
- Statybos metai: 1968 m., pastato rekonstravimas – 2020 m. Baigtumo procentas: 85%
- Elektra - 12 kW
- Atstumai: ~15 km iki Vilniaus centro, 300 m iki Balžio ežero.
- Puiki vieta gyvenimui su augintiniais – šalia daugybė pasivaikščiojimo takų.
- ! Teritorijoje vyrauja pušis – 99%. Vieną proc. sudaro: beržas, ąžuolas, klevas, blindė, kaštonas. Pušynas yra savaiminės kilmės, nuo 25 iki 60m. Visiems žinomos gydomosios pušų miškų gydomosios savybės. "Nustatyta, kad jie išskiria fitoncidų debesis, kurie per atstumą sterilizuoja orą, naikindami susirgimus sukeliančius mikroorganizmus."
- Atvykimas autobusu: Nr. 39.
--------------------------------------------------------------
Pridedama VIDEO
--------------------------------------------------------------
Sudomino? SKAMBINKITE! Aptarsime visas NUOLAIDAS! Laukiame PASIŪLYMŲ!
--------------------------------------------------------------
Nuosavo namo privalumai:
- Vos pravėrę duris jau stovite ant vejos, terasoje mėgaujatės Skania Kava ar ant žarijų keptais Kepsniais.
- Savo kieme galite veikti ką tik norite - įrengti širdžiai malonius alpinariumus, lauko baseiną, gėlynus, auginti įvarius dekoratyvinius bei vaisius duodančius augalus, kaitintis asmeninėje pirtyje! Nelieka ir parkavimo problemos.
- Karštą vasaros dieną - tiesiog atsikėlę galėsite nubėgti išsimaudyti vėsiame Balžio ežero vandenyje.
-------------------------------------------------------------
Balžio gatvė yra Antakalnyje, Vilniaus miesto šiaurės rytinėje dalyje, Neries kairiajame krante, Antakalnio seniūnijos šiaurės rytuose. Ribojasi su Nemenčinės pl., Skarbelio g. ir Meiriškių g. Nuo miesto centro gatvė nutolusi apie 12-17 km. Artimiausia kaimyninė seniūnija yra Verkiai (už 300 m, kitame Neries krante).
------------------------------------------------------------
Visus naujausius AUGIDA nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.augida.lt. Profesionalios konsultacijos NT, paskolų suteikimo, refinansavimo klausimais. Reikia matininko, vertintojo? Kreipkitės. Profesionaliai ir sąžingai atstovaujame savo Klientus.