Patalpos Vilnius, Šnipiškės, Šatrijos g.

Parduodamos išnuomotos (!) 93,80 m² prekybinei ir paslaugų veiklai tinkamos patalpos Šnipiškėse, Videniškių g.
Tai pirmame aukšte esančios labai gerai įrengtos patalpos su atskiru įėjimu iš gatvės.
Patalpos yra lengvai surandamos ir matomos nuo Linkmenų ir Videniškių g.
Jos pasižymi dideliais vitrininiais langais ir funkcionaliu išplanavimu: 2 didelės prekybinės/paslaugų erdvės, kuriose gražiai integruotos posėdžių ir virtuvės zonos, san. mazgas.
Patalpų paskirtis pagal RC išrašą - Prekybos, šildymas - grindinis centrinis kolektorinis, įrengtos moderniausios ventiliacijos, kondicionavimo, LED apšvietimo ir apsaugos sistemos.
Patalpos išnuomotos rimtam Tatoo salonui iki 2029 01 31. Nuomos pajamos sudaro: iki 2026 12 31 d. - 9758 Eur/metus + PVM, nuo 2027 01 01 - 15758 eur/per metus + PVM. Nuomininkas padengia visas komunalines, administracines ir NT mokesčių išlaidas (Triple net), yra numatyta nuomos kainos indeksacija pagal SVKI. Nuomininkas patalpas įsirenginėjo pats.
Šalia patalpų yra mokamas miesto parkingas (geltona zona).
Pardavimo kaina: 300 000 Eur + PVM.
Ober-Haus yra išskirtinis šio objekto pardavimo atstovas. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH496541
FOR SALE leased (!) 93,80 m² retail/service premises in Šnipiškės, Šatrijos g.
This is a very well-equipped premises on the ground floor with a separate entrance from the street.
The premises are easily located and visible from Linkmenu and Videniškiu Streets.
It has large display windows and a functional layout: 2 large commercial/service areas with nicely integrated meeting and kitchen areas.
The purpose of the premises - Retail.
The premises are equipped with modern ventilation, air conditioning, heating, LED lighting and security systems.
The premises are leased to a serious Tatoo salon until 31.01.2029. The rental income is: until 31.12.2026 - 9758 €/year + VAT, from 01.01.2027 - 15758 €/year + VAT. The tenant covers all utility, administrative and real estate tax costs (Triple net) and the rent is indexed to the HICP. The tenant has furnished the premises himself.
There is a paid city parking lot next to the premises (yellow zone).
Selling price: EUR 300 000 + VAT.
Ober-Haus is the exclusive sale agent for this property. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH496541
.