1 kamb. butas Klaipėda, Baltija, Baltijos pr.

 INVESTICINIS PROJEKTAS ARBA PIRMIEJI NAMAI BALTIJOS PR. !
Parduodamas kompaktiškas, ekonomiškas ir didelio potencialo turintis 1 kambario butas strategiškai patogioje Klaipėdos vietoje. Tai idealus variantas tiems, kurie ieško turto nuomai arba nori susikurti namus pagal savo viziją „nuo nulio“.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Adresas: Baltijos pr. 59, Klaipėda.
• Plotas: 25,74 kv. m.
• Aukštas: 3 iš 5 (pats paklausiausias aukštas!).
• Namo tipas: Mūrinis (plytinis) – puiki garso ir šilumos izoliacija.
• Būklė: Reikalingas remontas (puiki galimybė įsirengti modernią erdvę pagal naujausias vizualizacijas).
BUTO PRIVALUMAI:
✅ Šiltas ir jaukus: Butas ne kampinis, todėl šilumos sąnaudos minimalios.
✅ Orientacija: Langai nukreipti į rytų pusę – mėgausitės rytine saule, o vasaros popietėmis butas neperkais.
✅ Kokybiški langai: Jau sudėti plastikiniai langai, tad viena investicijų dalis jau atlikta.
✅ Papildoma erdvė: Butui priklauso rūsys – retai sutinkamas privalumas mažo ploto butuose, idealiai tinka dviračiams ar rečiau naudojamiems daiktams.
✅ Saugumas: Rakinama, tvarkinga laiptinė ir rami, pastovi kaimynystė.
✅ Šildymas: Miesto centrinis.
STRATEGIŠKAI TOBULA VIETA (viskas pasiekiama pėsčiomis):
Gyvendami Baltijos pr. , pamiršite automobilį, nes visa infrastruktūra čia pat:
• Prekybos centrai: Šalia rasite „Maxima“, „Lidl“ bei artimiausias parduotuves kasdieniam apsipirkimui.
• Transportas: Puikus susisiekimas su bet kuria miesto dalimi – stotelė vos už kelių žingsnių.
• Gydymo įstaigos: Netoliese esančios poliklinikos ir šeimos medicinos centrai užtikrins greitą pagalbą.
• Švietimas: Aplink gausu mokyklų bei darželių, tad vieta patraukli ir jauniems specialistams.
KODĖL TAI GERA INVESTICIJA?
Vieno kambario butai Klaipėdoje išlieka likvidžiausia preke nuomos rinkoje. Atlikus kapitalinį remontą (pagal mūsų aptartas šiuolaikiškas vizualizacijas), šio buto vertė ir nuomos kaina ženkliai pakils. Mažas plotas užtikrina mažus mokesčius, o mūrinis namas – ilgalaikę turto vertę.
Nepraleiskite progos įsigyti turtą, kuris dirbs Jums!
Susisiekite dabar ir susitarkime dėl apžiūros!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505651
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
INVESTMENT PROJECT OR FIRST HOME ON BALTIC AVENUE! A compact, economical and high-potential 1-room apartment for sale in a strategically convenient location in Klaipėda. This is an ideal option for those who are looking for a property to rent or want to create a home according to their vision "from scratch". BASIC INFORMATION: • Address: Baltijos pr. 59, Klaipėda. • Area: 25.74 sq. m. • Floor: 3 out of 5 (the most popular floor!). • House type: Brick (brick) - excellent sound and heat insulation. • Condition: Requires renovation (a great opportunity to equip a modern space according to the latest visualizations). ADVANTAGES OF THE APARTMENT: ✅ Warm and cozy: The apartment is not corner, so heating costs are minimal. ✅ Orientation: The windows face the east - you will enjoy the morning sun, and the apartment will not overheat on summer afternoons. ✅ High-quality windows: Plastic windows are already installed, so one part of the investment has already been made. ✅ Additional space: The apartment has a basement - a rare advantage in small-sized apartments, ideal for bicycles or less frequently used items. ✅ Security: Lockable, tidy staircase and quiet, stable neighborhood. ✅ Heating: City center. STRATEGICALLY PERFECT LOCATION (everything is within walking distance): Living on Baltijos pr. , you will forget about the car, because all the infrastructure is right here: • Shopping centers: Nearby you will find "Maxima", "Lidl" and the nearest stores for daily shopping. • Transport: Excellent communication with any part of the city - the stop is just a few steps away. • Medical institutions: Nearby polyclinics and family medicine centers will ensure quick help. • Education: There are many schools and kindergartens around, so the location is also attractive for young specialists. WHY IS THIS A GOOD INVESTMENT? One-room apartments in Klaipėda remain the most liquid commodity in the rental market. After a major renovation (according to the modern visualizations we discussed), the value and rental price of this apartment will increase significantly. A small area ensures low taxes, and a brick house - long-term property value. Do not miss the opportunity to purchase a property that will work for you! Contact us now and let's arrange a viewing!
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505651
!