1 kamb. butas Vilnius, Senamiestis, Šv. Stepono g.

Parduodamas autentiškas 42 kv. m, 1 kambario butas Šv. Stepono g., Vilniaus centro dalyje.
Butas pasižymi unikalia aura, aukštomis lubomis ir itin ramia aplinka – langai orientuoti į vidinį kiemą, todėl miesto šurmulys čia negirdimas. Puiki galimybė tiek gyvenimui, tiek investicijai.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• 42 kv. m, 1 kambario butas.
• Galimybė nesudėtingai perplanuoti į 2 kambarių butą (perkeliant virtuvę į svetainę).
• 2 aukštas.
• Didelės 3,6 m aukščio lubos.
• Autentiškas koklinis židinys.
• Natūralaus medžio grindys.
• Visiškai nauji langai.
• Labai storos sienos – puiki garso ir šilumos/šalčio izoliacija.
• Langai į vidinį kiemą – itin ramu.
BENDRA INFORMACIJA:
• Namo fasadas pilnai renovuotas 2022 m.
• Centrinis reguliuojamas šildymas – žiemos metu šildymo sąnaudos apie 45 €.
• Tik 2 butai kiekviename aukšte.
• Tvarkingas, saugus namas ir laiptinė.
PAPILDOMI PRIVALUMAI:
• Automobilį galima statyti vidiniame kieme – uždaras kiemas su privačiais vartais.
• Puikiai tinka investicijai: ilgalaikei arba trumpalaikei nuomai.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Šv. Stepono g. – viena patogiausių miesto vietų, esanti tarp Senamiesčio, Stoties ir Naujamiestčio rajonų.
• Pėsčiomis lengvai pasiekiamas Senamiestis, Aušros vartai, MO muziejus, Halės turgus, stotis.
• Šalia – kavinės, restoranai, maisto prekių parduotuvės, viešojo transporto stotelės.
• Patogus susisiekimas pėsčiomis, automobiliu ar viešuoju transportu į visas miesto dalis.
Dėl apžiūros ar daugiau informacijos – susisiekite jums patogiu metu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH503326
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale: an authentic 42 sq. m, 1-room apartment on Šv. Stepono St., in the central part of Vilnius.
The apartment stands out with its unique atmosphere, high ceilings, and exceptional quietness – the windows face the inner courtyard, so the city noise cannot be heard. A great opportunity both for living and for investment.
MAIN ADVANTAGES:
• 42 sq. m, 1-room apartment.
• Easy possibility to convert into a 2-room apartment (by moving the kitchen into the living room).
• 2nd floor.
• High 3.6 m ceilings.
• Authentic tiled fireplace.
• Natural wood flooring.
• Completely new windows.
• Very thick walls – excellent sound, heat, and cold insulation.
• Windows facing the inner courtyard – very quiet.
GENERAL INFORMATION:
• Building facade fully renovated in 2022.
• Central regulated heating – winter heating costs around €45.
• Only 2 apartments per floor.
• Neat, safe building and staircase.
ADDITIONAL ADVANTAGES:
• Parking available in the inner courtyard – enclosed yard with private gates.
• Perfect for investment: suitable for long-term or short-term rental.
LOCATION AND INFRASTRUCTURE:
• Šv. Stepono St. – one of the most convenient areas of the city, located between the Old Town, Station district, and New Town.
• Within walking distance to the Old Town, the Gates of Dawn, MO Museum, Halės Market, and the train/bus station.
• Nearby – cafés, restaurants, grocery stores, public transport stops.
• Convenient access on foot, by car, or public transport to all parts of the city.
For viewing or more information – feel free to contact at your convenience. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH503326
.