2 kamb. butas Kaunas, Aleksotas, Europos pr.

PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS BUTAS SU ERDVIA TERASA KAUNE, FREDOJE
Siūlomas įsigyti modernus ir perspektyvus butas vienoje sparčiai besivystančių Kaunas vietų – Fredoje, Europos prospekte. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems kokybiško būsto naujos statybos name su galimybe įsirengti namus pagal savo viziją.
Butas parduodamas su daline apdaila ir paruoštu projektu patogiam bei šiuolaikiškam 2 kambarių išplanavimui (galima pasikeisti į 3 kambarių buto išplanavimą) – tai leidžia iš karto pradėti įrengimo darbus ir susikurti individualų interjerą.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Naujos statybos (2023 m.) butas moderniame projekte
• Didelė net 26 m² terasa su išėjimu iš svetainės
• Rytų–pietų kryptis – daug natūralios šviesos visą dieną
• Vitrininiai mediniai langai – estetika ir kokybė
• Įrengti pagrindiniai inžineriniai tinklai
• Galimybė įsigyti požeminį parkavimą ir sandėliuką
• Namas su liftu – patogu kasdienai
BUTAS IR ĮRENGIMAS
Butas yra 72,6 m² ploto, suprojektuotas patogiam gyvenimui:
• Erdvi svetainės ir virtuvės zona su išėjimu į terasą
• Galimybė įsirengti 2 kambarių būstą pagal paruoštą projektą
• Dideli vitrininiai langai suteikia erdvės ir šviesos pojūtį
Dalinė apdaila apima:
• Išvedžiota elektros instaliacija
• Įrengti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai
• Sumontuoti rekuperacijos sistemos ortakiai
• Paruošta potinkinė santechnika (dušas, WC)
• Įrengti oras–oras šildymo/vėsinimo sistemos vamzdynai
Tai leidžia ženkliai sutaupyti įrengimo laiką ir kaštus.
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Europos pr. 4, Freda, Kaunas
• Plotas – 72,6 m²
• Kambarių skaičius – suplanuotas 2 kambarių butas
• Aukštas – 5 iš 6
• Statybos metai – 2023
• Pastato tipas – monolitinis
• Šildymas – centrinis kolektorinis
• Langų orientacija – rytai, pietūs
• Įrengimas – dalinė apdaila
• Liftas – yra
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Butas įsikūręs patrauklioje vietoje šalia vienos žaliausių Kauno erdvių – Vytauto Didžiojo universiteto Botanikos sodas, todėl tai puiki vieta tiek aktyviam, tiek ramiam gyvenimui.
• Šalia žaliosios zonos ir pasivaikščiojimo takai
• Patogus susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais
• Netoliese prekybos centrai, paslaugos
• Greitas išvažiavimas į pagrindines miesto arterijas
Šis butas – puikus pasirinkimas ieškantiems modernios erdvės su didele terasa ir galimybe įsirengti pagal savo poreikius tiek gyvenimui, tiek investicijai.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505559
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
NEWLY BUILT APARTMENT FOR SALE WITH A SPACIOUS TERRACE IN KAUNAS, FREDA It is offered to purchase a modern and promising apartment in one of the rapidly developing areas of Kaunas - Freda, Europos avenue. This is a great choice for those looking for quality housing in a new building with the opportunity to equip the house according to their vision. The apartment is sold with partial finishing and a ready-made project for a comfortable and modern 2-room layout (can be changed to a 3-room apartment layout) - this allows you to immediately start installation work and create an individual interior. MAIN ADVANTAGES • Newly built (2023) apartment in a modern project • Large terrace of 26 m² with exit from the living room • East-south direction – lots of natural light all day • Wooden showcase windows – aesthetics and quality • Main engineering networks installed • Possibility to purchase underground parking and a storage room • House with an elevator – convenient for everyday life APARTMENT AND EQUIPMENT The apartment is 72.6 m² in area, designed for comfortable living: • Spacious living room and kitchen area with exit to the terrace • Possibility to install a 2-room apartment according to a prepared project • Large showcase windows provide a feeling of space and light Partial finishing includes: • Electrical installation installed • Water supply and sewage pipelines installed • Recuperation system ducts installed • Pre-installed concealed plumbing (shower, WC) • Air-to-air heating/cooling system pipelines installed This allows you to significantly save installation time and costs. GENERAL INFORMATION • Address – Europos pr. 4, Freda, Kaunas • Area – 72.6 m² • Number of rooms – planned 2-room apartment • Floor – 5 of 6 • Year of construction – 2023 • Building type – monolithic • Heating – central collector • Window orientation – east, south • Installation – partial finishing • Elevator – yes LOCATION AND INFRASTRUCTURE The apartment is located in an attractive location next to one of the greenest spaces in Kaunas – the Botanical Garden of Vytautas Magnus University, making it a great place for both active and quiet living. • Next to the green zone and walking paths • Convenient connections to the city center and other districts • Nearby shopping centers, services • Quick access to the main city arteries This apartment is a great choice for those looking for a modern space with a large terrace and the opportunity to arrange it according to their needs, both for living and for investment. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505559
.