3 kamb. butas Vilnius, Bajorai, Salaspilio g.

PARDUODAMAS KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS 3 KAMBARIŲ BUTAS, EIKA ,,BAJORŲ ALĖJOS” MAŽAAUKŠTĖS STATYBOS NAMŲ GYVENVIETĖJE, BAJORUOSE, SALASPILIO G.
Tai būstas, kuriame lengva pamiršti, kad gyveni daugiabutyje - atskiras įėjimas, mažaaukštė 2 aukštų statyba ir tik viena besiribojanti siena su kaimynais sukuria privatumo ir „nuosavo namo“ pojūtį kasdienybėje.
Erdvus bei šviesus, itin kokybiškai įrengtas bei nepriekaištingai prižiūrėtas 63.59 kv.m, 3 kambarių butas. Patogus ir funkcionalus išplanavimas, puikiai tinka šeimai.
Čia viskas orientuota į patogų šeimos gyvenimą: ramybė be perteklinio šurmulio, saugi ir tvarkinga aplinka bei erdvė, kurioje kiekvienas turi savo vietą. Butas išlaikytas itin gerai - galima įsikelti iš karto, be jokių papildomų darbų ar investicijų.
Bajorų alėjos kvartalas suteikia tai, ko dažniausiai ieško šeimos - žalią aplinką, sutvarkytą infrastruktūrą ir gyvenimo ritmą, kuris nėra įtemptas, bet išlieka patogiai arti miesto.
Puikus susiekimas su pagrindinėmis miesto dalimis - vakarinis aplinkelis, Santariškės, Geležinio Vilko gatvė, Molėtų ir Ukmergės plentas.
PRIVALUMAI
• Mažaaukštė statyba – daugiau ramybės bei jaukesnė gyvenimo aplinka.
• Atskiras įėjimas - išskirtinis patogumas, suteikiantis daugiau privatumo.
• Butas ribojasi tik su vienais kaimynais – tai suteiks daugiau tylos ir ramybės.
• Kokybiškas įrengimas - ilgaamžiškumu pasižyminčios uosio parketlentės, ąžuolo masyvo durys, pagal užsakymą pagamintas virtuvės baldų komplektas.
• Šildomos grindys visame bute - komfortas ir jaukumas.
• Termostatai visuose kambariuose - galimybė kiekvienoje erdvėje nustatyti norimą temperatūrą ir užtikrinti maksimalų komfortą.
• Ekonomiškas dujinis šildymas - šalčiausią šių metų mėnesį šildymo išlaidos siekė vos 42 €.
• Butas parduodamas su baldais ir buitine technika - galima įsikelti ir gyventi, be papildomų investicijų.
• Šalia miškas pasivaikščiojimams, prižiūrimas kvartalo gerbūvis, bendros erdvės, vaikų žaidimų aikštelės, grill zona.
• Erdvus 9 kv.m balkonas vakarinėje pusėje - vakarinė saulė bei jaukūs vakarai gryname ore.
• Sumontuota šiuolaikinė rekuperacinė vėdinimo sistema ir oro kondicionierius – užtikrina gaivų orą ir komfortišką mikroklimatą
BENDRA INFORMACIJA
• Plotas: 63.59 kv. m.
• Kambarių skaičius: 3 (2 iš jų miegamieji)
• Aukštas: 2/2
• Apsaugos Sistema Paradox
• Šildymas: individualus centrinis reguliuojamas. Name sumontuotas autonominis dujinis katilas
• Rekuperacinė sistema – Komfovent
• Kondicionierius – Daikin
• Grindys - uosio parketlentės
• Medžio masyvo durys
NAMO INFORMACIJA
• Patikimas vystytojas – EIKA
• Ramūs ir malonūs kaimynai, solidi kaiminystė
• Energinio naudingumo klasė - A
• Dujinis šildymas su autonominiu katilu
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Kvartalas yra priskirtas Fabijoniškių seniūnijai - svarbus privalumas šeimoms, suteikiantis galimybę lengviau gauti vietą ugdymo įstaigose.
• Šalia visa Fabijoniškių bei Pašilaičių infrastruktūra: PC ,,Big”, ,,DomusPro”, Depo, Rimi, Iki, Šilas ir kt.
• Patogus asfaltuotas privažiavimas.
• 10 min. iki autobuso stotelės.
• Vos per 5 min pėsčiomis pasiekiamas artimiausias darželis
• 2026 m. Bajoruose duris atvers 900 moksleivių priimsianti nauja Bajorų progimnazija;
Papildomai galima įsygyti vieną ar dvi parkavimo vietas bei sandeliuką/rūsį.
Jeigu vertinate ramybę, gamtą bei kokybišką gyvenimą mieste, šis butas skirtas būtent Jums!
Laukiame Jūsų apžiūroje, kurios metu suteiksime daugiau informacijos ir atsakysime į Jums rūpimus klausimus. Susisiekite, suderinsime Jums patogų susitikimo laiką!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505166
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Have you ever dreamed of living in a cottage-style apartment—enjoying nature and peace while avoiding the responsibilities of maintaining a private house?
A cozy, high-quality, and impeccably maintained 63.59 sq. m, 3-room apartment in low-rise construction is for sale on Salaspilio Street in Bajorai, perfectly suited for a family.
The functional layout is ideal for a family: 2 bedrooms, spacious built-in wardrobes in the rooms and hallway, and a living room combined with the kitchen, creating a sense of togetherness and comfort.
Convenient location—near the western bypass, with easy access to Santariškės, Geležinio Vilko Street, and the Molėtai and Ukmergė highways.
The apartment is sold with all furniture and high-quality household appliances, so you can move in without any additional investment.
ADVANTAGES
• Low-rise construction – more light, privacy, and a cozier community.
• Clean and fresh air – you will feel the harmony and peace of nature every day.
• High-quality interior – durable ash wood flooring, solid oak doors, and a custom-made kitchen set.
• Thermostats in every room – allowing you to set the desired temperature in each space and ensure maximum comfort.
• Spacious living room combined with the kitchen – convenient for cooking, socializing, and enjoying time together.
• High-quality household appliances – everything needed for comfortable living.
• Bathroom with a bathtub – perfect for children’s bathing as well as your relaxation.
• Heated floors throughout the apartment – comfort and coziness for your family, especially for little ones.
• Sold with all furniture and appliances – move in and live without additional investment.
• Nearby forest for walks, well-maintained neighborhood, shared spaces, children’s playgrounds, and a grill area.
GENERAL INFORMATION
• Area: 63.59 sq. m.
• Number of rooms: 3 (2 bedrooms)
• Floor: 2/2
• Security system: Paradox
• Heating: individual central adjustable heating. The building has an autonomous gas boiler
• Ventilation system: Komfovent
• Air conditioner: Daikin
• Flooring: ash wood parquet boards
• Solid wood doors
• Entrance door: armored
BUILDING INFORMATION
• Year of construction: 2020. Reliable developer – EIKA
• Building type: brick
• Separate entrance – exceptional convenience, providing more privacy without the need for stairwell maintenance and related costs
• Calm and pleasant neighbors, solid community
• Energy efficiency class: A
• Window orientation: west and east
• Low maintenance costs
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
• Nearby full infrastructure of Fabijoniškės and Pašilaičiai: shopping centers “Big”, “DomusPro”, Depo, Rimi, Iki, Šilas, etc.
• The neighborhood belongs to the Fabijoniškės district—an important advantage for families, making it easier to secure places in educational institutions
• Convenient asphalt access
• Sports clubs: Lemon Gym, Gym Plius
• 10 minutes to the bus stop
For an additional price, you can purchase two parking spaces and a storage room for your belongings. Convenient, right?
If this is the apartment where you can imagine your future life, contact us and we will arrange a viewing time.
Don’t miss the opportunity to settle into an apartment where you will find your new home, filled with warmth and coziness. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505166
.