323 a komercinis sklypas Šalia magistralės A1, Kauno raj., Naujieji Muniškiai, Vingio g.

PARDUODAMAS 3,23 HA SKLYPAS PRIE MAGISTRALĖS A1 (VILNIUS–KLAIPĖDA) su mažiausiu infrastruktūros mokesčiu ir jau parengtu detaliuoju planu.

Žemės sklypas Kauno r. sav., Naujųjų Muniškių kaime, Vingio g. 21

Bendras sklypų plotas – 3,23 ha (323 arai).

Pagrindiniai privalumai:
- Itin didelis matomumas nuo intensyviausios Lietuvos magistralės A1
- Strateginė lokacija – aktyviai besivystanti teritorija, šalia keletas veikiančių sandėlių, įvairios paskirties verslų.
- Pats mažiausias infrastruktūros mokestis tik 3 eurai/kv.m.
- Šalia dujos ir elektra, iki elektros transformatorinės tik 190m. Įvado kaina 370 eurų/kw ir 50 procentų kompensuoja.
- Stačiakampio forma, lygus reljefas.
- Tinkamas sandėliavimo, logistikos, gamybos, prekybos ar kitai komercinei veiklai.
- Detalus planas 15000 kv.m.(jau aiškus vystymo scenarijus)

Patogus susisiekimas – nuovaža nuo A1 vos ~5 min. automobiliu, labai gera strateginė vieta, netoli du apsisukimai į abi eismo kryptis.

Sklypo informacija:
Nustatyti pagrindiniai užstatymo rodikliai:
• maksimalus pastatų aukštis – 12 m;
• maksimalus užstatymo tankis – 0,8;
• maksimalus užstatymo intensyvumas – 1,05;
• užstatymo tipas – pavieniai pastatai.
Detaliajame plane patogiai numatomas apie 15000 kv.m. bendro ploto, pastatas su erdviu automobilių parkavimu. Tačiau tai yra tik galimas vystymo scenarijus – pirkėjas projektą gali vystyti pagal savo poreikius ir pasirinktą koncepciją, laikydamasis galiojančių reglamentų.

Teritorija sparčiai vystosi, didėjanti komercinė ir investicinė vertė
Numatoma LEZ teritorijos plėtra šiame regione.

Puiki galimybė įsigyti investicinį sklypą vienoje didžiausio matomumo zonų Kauno rajone, šalia pagrindinės šalies transporto arterijos, ir pradėti savo verslo statybas.
Galimybė pirkti ir šalia besiribojančius sklypus, taip išplečiant savo teritoriją.

Kaina 450000 €
Daugiau info tel. +37067771772