4 kamb. butas Kaunas, Šilainiai, Baltų pr.

PARDUODAMAS A++ 4K. BUTAS PER DU AUKŠTUS SU TERASA
------------------------------------------------------------------
Parduodamas nuostabus, naujos statybos, 4 kambarių butas, puikiai tinkantis šiuolaikiniam gyvenimui. Butas pasižymi erdviu ir šviesiu išplanavimu per du aukštus su privačia terasa bei stovėjimo vieta!
-------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI
- A++ energinė klasė
- Kokybiška statyba, vienas gen. rangovas
- Nedidelė bendruomenė vos 12 butų, namą prižiūri "Santermita"
- Erdvūs 4 kambariai per du aukšus
- Privati terasa 15 m2 Jūsų poilsiui viršutiniame aukšte
- Erdvus balkonas per du miegamuosius kambarius
- Reguliuojamas, grindinis šildymas
- Elektra atvesta iki taškų, sumontuotos dėžutės
- Pilnai surinktas el. skydelis
- Vandens bei nuotekų įvadai atvesti iki atšakų, sumontuoti Schell venteliai
- Sienos be iangokraščiai tinkuoti
- Langai vitrininiai, maksimalaus dydžio pagal reglamentą, Vokiški 3 stiklų, 6 kamerų, bute labai tylu ir sandaru
- Laiptinės erdvios ir šviesios, aukštomis lubomis su vitrinomis, LED apšvietimas, nerūdijančio plieno turėklai
- Sandėliukai įrengti patogiai per bendrą paradinį įėjimą, todėl sausa ir nešalta, 320 cm aukščio lubos, Hormann durys
- Kone, tylus bei greitaeigis liftas
- Antžeminis stovėjimas
- Pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Domofonas
- Atvestas TELIA šviesolaidis
- Geras susisiekimas: šalia stotelė, gausu kavinių, Jono Pauliaus gimnazija, darželis "Vėrinėlis, Aušrinė", grožio salonai, gydymo įstaigos, Santarvės parkas bei kt.
BENDRA INFORMACIJA
---------------------------------------------------------------------------
- A++ energinė klasė
- Statyba - 2024 - 2025 m.
- Buto baigtumas - 88 %
- Butų skaičius name - 12 vnt.
- Stovėjimo vietos kaina - 9000 eur.
- Sandėliuko kaina - 7000 eur.
- Pietvakarių pusės buto kaina 225000 eur
PASTATO SPRENDINIAI
---------------------------------------------------------------------------
- Pamatai apšiltinti putų polistirolu 25 cm išorė, 10 cm po apačia ir 10 cm iš vidaus.
- Išorinės sienos – dujų silikato blokelių mūras, šiltinta – 30 cm
- Vidinės laikančios sienos – silikatinių blokelių
- Pertvarinės sienos – dvigubo gipso kartono sienos su vatos užpildu
- Sąramos ir sijos virš angų – g/b monolitinės, g/b surenkamos ir metalinės
- Stogo danga – dviejų sluoksnių prilydoma, šiltinta 40 cm
- Pastato fasado apdaila – apdailinių klinkerio plytelių ir struktūrinio tinko mišinys
- Langai A++ klasė, dviejų spalvų
- Komunikacijos miesto
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
---------------------------------------------------------------------------
Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.
https://www.facebook.com/RealestateinKaunas/
Instagram - tavo_nt_ekspertas_normantas
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH493759
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
FOR SALE A++ 4K. APARTMENT OVER TWO FLOORS WITH TERRACE ------------------------------------------------------------------ Wonderful, newly built, 4-room apartment for sale, perfectly suited for modern life. The apartment features a spacious and bright layout over two floors with a private terrace and parking space! ------------------------------------------------------------------ ADVANTAGES - A++ energy class - High-quality construction, one general contractor - Small community of only 12 apartments, the house is maintained by "Santermita" - Spacious 4 rooms over two floors - Private terrace 15 m2 for your relaxation on the top floor - Spacious balcony over two bedrooms - Adjustable, underfloor heating - Electricity brought to points, boxes installed - Fully assembled electrical panel - Water and sewage inlets are brought to the branches, Schell valves are installed - Walls are plastered without edges - Windows are showcases, maximum size according to the regulation, German 3-glass, 6-chamber, the apartment is very quiet and airtight - Staircases are spacious and bright, with high ceilings with showcases, LED lighting, stainless steel railings - Storage rooms are conveniently located through the common main entrance, so it is dry and not cold, 320 cm high ceilings, Hormann doors - Kone, quiet and high-speed elevator - Ground parking - Fully renovated well-being - Intercom - TELIA fiber optic cable brought in - Good communication: nearby bus stop, many cafes, Jonas Paulius Gymnasium, kindergarten "Vėrinėlis, Aušrinė", beauty salons, medical institutions, Santarvės Park, etc. GENERAL INFORMATION ---------------------------------------------------------------------------- - A++ energy class - Construction - 2024 - 2025 - Apartment completion - 88% - Number of apartments in the house - 12 units - Parking space price - 9000 EUR. - Storage room price - 7000 EUR. - South-west side apartment price 225000 EUR BUILDING SOLUTIONS ---------------------------------------------------------------------------- - Foundations are insulated with polystyrene foam 25 cm outside, 10 cm below and 10 cm from the inside. - External walls - gas silicate block masonry, insulated - 30 cm - Internal load-bearing walls - silicate blocks - Partition walls - double plasterboard walls with cotton wool filling - Lintels and beams above the openings - g/b monolithic, g/b prefabricated and metal - Roofing - two-layer welded, insulated 40 cm - Building facade decoration - a mixture of decorative clinker tiles and structural plaster - Windows A++ class, two colors - Communication City BUYER DOES NOT APPLY AGENCY FEES -------------------------------------------------------------------------- I will prepare all the necessary documents for the purchase for the buyer, help him get a loan with partner discounts without administrative fees, organize a property valuation, which is valid in all Lithuanian credit institutions, and consult on other issues related to the purchase. https://www.facebook.com/RealestateinKaunas/ Instagram - tavo_nt_ekspertas_normantas -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH493759
. https://www.facebook.com/RealestateinKaunas/ Instagram - tavo_nt_ekspertas_normantas