Kaunas, Vilijampolė, Neringos g.

Erdvus ir pilnai įrengtas namas prie Neries – gyvenimui ir investicijai!
Ramybė, privatumas ir miesto patogumai vienoje vietoje – Vilijampolėje parduodamas pilnai įrengtas, išskirtinio išplanavimo namas, puikiai tinkantis tiek šeimos gyvenimui, tiek investicijai.
Šis namas išsiskiria ne tik savo lokacija, bet ir funkcionalumu – tiek pirmame, tiek antrame aukšte įrengtos atskiros virtuvės bei vonios kambariai su tualetais, todėl namas gali būti pritaikytas gyvenimui arba investiciniam projektui. Papildomą išskirtinumą suteikia jaukiai įrengta palėpė – poilsio zona su biliardo stalu, skirta laisvalaikiui ir kokybiškam laikui namuose.
Namui priklauso ir mūrinis ūkinis pastatas su garažu, kuriame įrengta duobė bei automatiniai vartai. Tiek name, tiek ūkiniame pastate įrengti rūsiai, viename jų – pirtis ir didelė krosnis, suteikianti papildomų galimybių poilsiui ir jaukiems vakarams.
Išpuoselėta teritorija kuria tikrą namų pojūtį – trinkelėmis grįstas kiemas, poilsio zona, didelis šiltnamis, šalia esanti mansarda bei gausiai apželdinta aplinka su įvairiais medžiais ir augalais. Visa teritorija aptverta, įrengti automatiniai vartai, užtikrinantys komfortą ir privatumą.
Namo vieta leidžia mėgautis ramybe ir visais nuosavo namo privalumais būnant vos keliolika minučių nuo miesto centro. Netoliese rasite ugdymo įstaigas, parduotuves, parkus, viešojo transporto stoteles ir visas kasdieniam gyvenimui reikalingas paslaugas.
Šis namas – puikus pasirinkimas ieškantiems erdvių namų sau arba ieškantiems perspektyvios investicinės galimybės.
PRIVALUMAI
• Didelis namo plotas – daug erdvės Jūsų poreikiams
• Pilnai įrengtas – galima gyventi iš karto
• Ūkinis pastatas
• Garažas su duobe ir automatiniais vartais
• Aptverta teritorija su automatiniais vartais
• Dvi virtuvės ir du vonios kambariai
• Pirtis rūsyje
• Įrengta poilsio zona palėpėje su biliardo stalu
• Trinkelėmis grįstas kiemas su poilsio zona
• Didelis šiltnamis ir papildoma mansarda
• Išpuoselėta ir apželdinta teritorija su medžiais ir augalais
• Rami aplinka ir draugiška kaimynystė
• Strategiškai patogi vieta netoli miesto centro
BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 192,62 m²
• Kambarių skaičius: 6
• Aukštų skaičius: 2
• Šildymas: dujinis
• Grindys: parketas
• Sienos: dažytos
• Langai: plastikiniai
NAMO APRAŠYMAS
• Statybos metai: 1957 m. Renovacija- 2015m.
• Pastato tipas: plytų mūras
• Pilnai įrengtas namas
• Garažas
• Ūkinis pastatas
• Rūsiai name ir ūkiniame pastate
• Įrengta pirtis
• Sklypo plotas: 6 arai
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Vilijampolė
• ~2 min. pėsčiomis iki Neries upės
• ~10 min. automobiliu iki miesto centro
• Netoliese parduotuvės, kavinės, viešojo transporto stotelės
• Patogiai pasiekiamos ugdymo įstaigos ir žaliosios erdvės
• Puikus susisiekimas su kitais miesto rajonais
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506593
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
An exceptional opportunity to live near the Neris River – a spacious house just a few minutes from the city center! Peace, privacy and city amenities in one place – a fully furnished, uniquely designed house is for sale in Vilijampolė, perfectly suited for both family life and investment. This house stands out not only for its location, but also for its functionality – both the first and second floors have separate kitchens and bathrooms with toilets, so the house can be adapted for living or an investment project. Additional uniqueness is provided by a cozily furnished attic – a recreation area with a billiard table, designed for leisure and quality time at home. The house also includes a brick outbuilding with a garage, which is equipped with a pit and automatic gates. Both the house and the outbuilding have basements, one of which has a sauna and a large stove, providing additional opportunities for relaxation and cozy evenings. The well-groomed territory creates a real sense of home - a paved courtyard, a recreation area, a large greenhouse, a nearby attic and a richly landscaped environment with various trees and plants. The entire territory is fenced, automatic gates are installed, ensuring comfort and privacy. The location of the house allows you to enjoy peace and all the advantages of your own home while being just a few minutes from the city center. Nearby you will find educational institutions, shops, parks, public transport stops and all the services necessary for everyday life. This house is a great choice for those looking for a spacious home for themselves or for those looking for a promising investment opportunity. ADVANTAGES • Large area of the house – plenty of space for your needs • Fully equipped – ready to move in • Outbuilding • Garage with a pit and automatic gates • Fenced area with automatic gates • Two kitchens and two bathrooms • Sauna in the basement • Equipped recreation area in the attic with a billiard table • Paved courtyard with recreation area • Large greenhouse and additional attic • Well-groomed and landscaped area with trees and plants • Quiet environment and friendly neighborhood • Strategically convenient location near the city center GENERAL INFORMATION • Total area: 192.62 m² • Number of rooms: 6 • Number of floors: 2 • Heating: gas • Floors: parquet • Walls: painted • Windows: plastic HOUSE DESCRIPTION • Year of construction: 1957. Renovation - 2015. • Building type: brick • Fully equipped house • Garage • Outbuilding • Basements in the house and outbuilding • Equipped bathhouse • Plot area: 6 ares LOCATION AND INFRASTRUCTURE • Vilijampolė • ~2 min. walk to the Neris River • ~10 min. by car to the city center • Nearby shops, cafes, public transport stops • Conveniently accessible educational institutions and green spaces • Excellent communication with other city districts
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506593