Kauno r. sav., Vaišvydava

Modernus sublokuotas namas šalia Dubravos girininkijos – komfortui, kokybei ir gyvenimui gamtos prieglobstyje
Ieškantiems aukštos kokybės būsto ramioje vietoje – parduodamas išskirtinis A++ energinės klasės sublokuotas namas besikuriančiame kvartale Vaišvydavoje, šalia Dubravos eksperimentinės girininkijos. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina gamtos artumą, šiuolaikinę architektūrą bei efektyvius inžinerinius sprendimus.
Šis šiuolaikiškai įrengtas namas – tai kruopščiai suplanuotas ir kokybiškai įgyvendintas projektas, skirtas patogiam šeimos gyvenimui. Naudotos tik natūralios ir ilgaamžės medžiagos: ąžuolo rinktinės parketlentės, itališkos akmens masės plytelės, mediniai langai. Vidaus erdvės suprojektuotos taip, kad atitiktų šiuolaikinius komforto ir estetikos standartus – 3 metrų aukščio lubos, dideli langai ir net 2,4 m aukščio paslėptos durys leidžia mėgautis erdve ir šviesa.
Erdvus, beveik 6 arų sklypas ribojasi su mišku, todėl garantuojamas privatumas, natūralus kraštovaizdis ir tylos ramybė. Kiemas ir terasa iškloti „Wienerberger“ klinkerio trinkelėmis, palikta infrastruktūra laistymo, apšvietimo bei robotinės vejapjovės sistemoms. Įrengta stilinga „Rombas“ tipo tvora su automatizuotais vartais.
Šildymo bei vėdinimo sistemoms pasirinkti pažangūs sprendimai – „Panasonic“ oras–vanduo sistema su pasyviu vėsinimu, zoninis grindinis šildymas visose patalpose, taip pat garaže. Įdiegta „Komfovent“ rekuperacijos sistema, išvesta instaliacija vaizdo stebėjimui, sumontuota signalizacija bei trifazė rozetė elektromobiliui.
Šis būstas – paruoštas gyvenimui: namas naujai įrengtas, niekada negyventas, o registruotas 100 % baigtumas leidžia iškart kraustytis.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
Ribojasi su mišku – užtikrintas privatumas ir gamtos artumas
Aukšta A++ energinė klasė – mažos išlaidos, didelis komfortas
Kokybiškos medžiagos: ąžuolas, akmens masė, natūrali mediena
Efektyvios šildymo ir vėdinimo sistemos („Panasonic“, „Komfovent“)
3 metrų lubos, 2,4 m aukščio paslėptos durys – šviesa ir erdvė
Garažas su šildymu, elektromobilio įkrovimo stotele
Sutvarkyta aplinka, klinkerio trinkelės, paruošta infrastruktūra apšvietimui ir laistymui
Signalizacija, instaliacija vaizdo kameroms, automatizuoti vartai
BENDRA INFORMACIJA
Bendras plotas: 150 kv.
Kambarių skaičius: 4
Sklypo plotas: 5,86 a
Namo tipas: sublokuotas, 1 aukšto
Statybos metai: 2024
Baigtumas: 100 %
Šildymas: oras–vanduo, grindinis
Vėdinimas: rekuperacija
Langai: mediniai („Rūdupis“)
Terasa: klinkerio trinkelės
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Išskirtinai rami vieta šalia Dubravos girininkijos
Keliolika minučių iki Kauno centro
Patogus susisiekimas asfaltuotu keliu
Besikurianti gyvenvietė su draugiška kaimynyste
Norite gyventi ten, kur susitinka kokybė, komfortas ir gamtos ramybė? Kviečiu apžiūrėti šį namą – tai gali būti jūsų nauji namai!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500952
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Modern semi-detached house near Dubrava forest reserve – for comfort, quality and life in the shelter of nature For those looking for high-quality housing in a quiet location – an exclusive A++ energy class semi-detached house is for sale in a developing quarter in Vaišvydava, near Dubrava experimental forest reserve. This is a great choice for those who value the proximity of nature, modern architecture and efficient engineering solutions. This modernly equipped house is a carefully planned and qualitatively implemented project designed for comfortable family life. Only natural and durable materials were used: selected oak parquet boards, Italian stone tiles, wooden windows. The interior spaces are designed to meet modern standards of comfort and aesthetics – 3-meter-high ceilings, large windows and even 2.4-meter-high hidden doors allow you to enjoy space and light. The spacious, almost 6-acre plot borders a forest, so privacy, natural landscape and peace of mind are guaranteed. The yard and terrace are paved with Wienerberger clinker blocks, and the infrastructure for irrigation, lighting and robotic lawnmower systems has been left. A stylish "Rhombus" type fence with automated gates has been installed. Advanced solutions have been chosen for the heating and ventilation systems - a Panasonic air-to-water system with passive cooling, zoned underfloor heating in all rooms, as well as in the garage. A Komfovent recuperation system has been installed, a video surveillance installation has been made, an alarm system and a three-phase socket for an electric car have been installed. This home is ready to live in: the house is newly furnished, never lived in, and the registered 100% completion allows you to move in immediately. MAIN ADVANTAGES Bordering the forest - guaranteed privacy and closeness to nature High A++ energy class - low costs, high comfort High-quality materials: oak, stone mass, natural wood Efficient heating and ventilation systems ("Panasonic", "Komfovent") 3-meter ceilings, 2.4-meter high hidden doors - light and space Garage with heating, electric car charging station Well-maintained environment, clinker blocks, prepared infrastructure for lighting and watering Alarm system, installation for video cameras, automated gates GENERAL INFORMATION Total area: 150 sq. m. Number of rooms: 4 Plot area: 5.86 a House type: semi-detached, 1-storey Year of construction: 2024 Completion: 100% Heating: air-water, floor Ventilation: recuperation Windows: wooden ("Rūdupis") Terrace: clinker blocks LOCATION AND INFRASTRUCTURE Exceptionally quiet location near Dubrava forest reserve Several minutes to the center of Kaunas Convenient access by asphalt road Emerging settlement with friendly neighbors Do you want to live where quality, comfort and the peace of nature meet? I invite you to view this house - this could be your new home! -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH500952
!