Klaipėdos r. sav., Mazūriškiai

Naujai pastatyti, pilnai įrengti namai gamtos apsuptyje – ieškantiems ramybės, erdvės ir kokybės.
Galima rinktis vietą ir namą iš trijų variantų.
Parduodami namai tik 15 min. nuo Klaipėdos centro ir 150 m nuo gražaus vandens telkinio (karjero).
Vitrininiai langai atveria vaizdą į privačią vakarinę kiemo pusę su jaukia terasa. Šiltuoju sezonu, atvėrus langus, namo vidaus ir išorės ribos tarsi išnyksta – gyvenimas natūraliai persikelia į gamtos apsuptį.
Namai turi 3 miegamuosius, 2 sanitarinius mazgus, drabužinę, sandėliuką, stoginę automobiliui.
Kviečiu apžiūrėti jums patogiu metu!
PRIVALUMAI
● Kokybiškas, jaukus ir šiltas;
● A++ energinė klasė;
● Patogus ergonomiškas išplanavimas;
● Vitrininiai langai, atveriantys nuostabius gamtos vaizdus;
● 3 metrų aukščio lubos;
● Estetiška, saugi ir rami aplinka;
● Sandėliukas 4,6 kv. m;
● Stoginė automobiliui;
● Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas (įrengiamas kaimynų sutarimu).
BENDRA INFORMACIJA
● Pilna apdaila;
● Bendras plotas: 112 kv. m;
● Kambarių skaičius: 4 (3 iš jų miegamieji);
● 2 vonios kambariai;
● Aukštų skaičius: 2;
● Namo tipas: blokeliai akyto betono;
● Statybos metai: 2026;
● Šildymo tipas: grindinis, oras - vanduo.
NAMO INFORMACIJA
● Pamatai: gręžtinė monolitinė konstrukcija, apšiltinta 300 mm putų polistiroliu;
● Sienos: 250 mm akyto betono blokelių, 25 cm baltas polistirolas EPS 70, dekoratyvinis tinkas;
● Stogas: metalinis;
● Pertvaros: dvigubo gipso kartono, metalinis profilis, 75 mm vata;
● Lauko durys: antracito spalvos (pilka);
● Langai: 6-ių kamerų plastiko rėmų su dviejų kamerų (trys stiklai, iš kurių 2 selektyviniai) stiklo paketais;
● Vidaus durys: medinės, dažytos;
● Lubos: pirmame aikšte baltos, matinės, įtempiamos, lygios, su LED šviestuvais;
● Grindys: vinilo dangos;
● Didelė terasa;
● Baigtumas: 100% (per 3 mėn. po rezervacijos);
● A++ energinio naudingumo klasė.
SKLYPO INFORMACIJA
● Išlygintas, be tvoros;
● Plotas: 5 a;
● Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas (įrengiamas kaimynų sutarimu).
KOMUNIKACIJOS
● Šildymas: šilumos siurblys oras-vanduo (grindinis);
● Rekuperacinė sistema;
● Elektros įvadas: 10 kW;
● Vanduo: vietinis gręžinys;
● Kanalizacija: vietinis biologinis valymo įrenginys.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
● 3 minučių pėsčiomis iki gražaus vandens telkinio (karjero);
● 15 minučių iki Klaipėdos centro;
● 17 minučių iki Baltijos jūros paplūdimio Melnragėje;
● 24 minutės iki Palangos centro.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506187
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Newly built, fully equipped houses surrounded by nature - for those looking for peace, space and quality. You can choose a location and a house from three options. Houses for sale only 15 min. from the center of Klaipėda and 150 m from a beautiful body of water (quarry). Showcase windows open up a view of the private western side of the yard with a cozy terrace. In the warm season, when the windows are opened, the boundaries between the interior and exterior of the house seem to disappear - life naturally moves into the surrounding nature. The house has 3 bedrooms, 2 bathrooms, a wardrobe, a pantry, a carport. I invite you to view it at a convenient time for you! ADVANTAGES ● High-quality, cozy and warm; ● A++ energy class; ● Convenient ergonomic layout; ● Showcase windows opening up beautiful views of nature; ● 3-meter-high ceilings; ● Aesthetic, safe and quiet environment; ● Storage room 4.6 sq. m; ● Carport; ● Asphalted, illuminated access (installed by agreement of neighbors). GENERAL INFORMATION ● Full finishing; ● Total area: 112 sq. m; ● Number of rooms: 4 (3 of them bedrooms); ● 2 bathrooms; ● Number of floors: 2; ● House type: aerated concrete blocks; ● Year of construction: 2026; ● Heating type: floor, air - water. HOUSE INFORMATION ● Foundation: bored monolithic structure, insulated with 300 mm expanded polystyrene; ● Walls: 250 mm aerated concrete blocks, 25 cm white polystyrene EPS 70, decorative plaster; ● Roof: metal; ● Partitions: double plasterboard, metal profile, 75 mm wool; ● Exterior doors: anthracite color (gray); ● Windows: 6-chamber plastic frames with two-chamber (three glasses, of which 2 are selective) glass units; ● Interior doors: wooden, painted; ● Ceilings: on the first floor white, matte, tensioned, smooth, with LED lights; ● Floors: vinyl flooring; ● Large terrace; ● Completion: 100% (within 3 months after reservation); ● A++ energy efficiency class. PLOT INFORMATION ● Leveled, without fence; ● Area: 5 a; ● Asphalted, illuminated access (to be installed by agreement of neighbors). COMMUNICATIONS ● Heating: air-to-water heat pump (floor); ● Recuperation system; ● Electricity input: 10 kW; ● Water: local borehole; ● Sewage: local biological treatment plant. LOCATION AND INFRASTRUCTURE ● 3 minutes walk to a beautiful body of water (quarry); ● 15 minutes to the center of Klaipėda; ● 17 minutes to the Baltic Sea beach in Melnragė; ● 24 minutes to the center of Palanga. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506187
.