Molėtų r. sav., Luokesa, Ežerėlių g.

PARDUODAMAS VEIKIANTIS POILSIO IR RENGINIŲ KOMPLEKSAS „LUOKESŲ DVARAS“ ANT EŽERO KRANTO, ŠALIA MOLĖTŲ
Parduodamas veikiantis poilsio, apgyvendinimo ir renginių kompleksas „Luokesų Dvaras“, įsikūręs vaizdingoje vietoje, ant ežero kranto, vos apie 1 km nuo Molėtų miesto.
70,21 aro sklype yra 825,03 kv. m bendro ploto dviejų aukštų svečių namų pastatas, pirtis prie ežero, sutvarkyta teritorija, automobilių stovėjimo aikštelės, lauko pavėsinės ir poilsio zonos. Objektas parduodamas su baldais, virtuvės technika bei boulingo įranga, todėl veiklą galima tęsti iš karto.
Pastate įrengtos pokylių ir konferencijų salės, svečių kambariai, virtuvės zona, baras, boulingas, biliardas ir kitos laisvalaikio erdvės. Kambariuose ir salėse įrengti oro kondicionieriai. Kompleksas pritaikytas vestuvėms, pobūviams, įmonių renginiams, konferencijoms, stovykloms ir poilsiui gamtoje.
Objekte įrengtas vietinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas, kombinuota šildymo sistema – šilumos siurblys oras–vanduo ir kieto kuro katilas su akumuliacinėmis talpomis. Karštam vandeniui ruošti naudojami saulės kolektoriai. Yra galimybė įsirengti 50 kW saulės elektrinę ant pastato stogo.
Parengtas ir su Molėtų rajono savivaldybe suderintas rekonstrukcijos projektas, pagal kurį pastatą galima pritaikyti senelių namų veiklai, numatant daugiau kaip 40 gyventojų apgyvendinimą. Taip pat objektas puikiai tinka apartamentų, poilsio namų, sveikatinimo centro ar uždaro tipo renginių komplekso vystymui.
Tai išskirtinis pasiūlymas ieškantiems veikiančio verslo su aiškiu plėtros potencialu viename patraukliausių Lietuvos poilsio regionų – Molėtų rajone.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Veikiantis svečių namų, renginių ir poilsio kompleksas.
• Ant ežero kranto, gamtos apsuptyje, šalia Molėtų.
• Didelis 825,03 kv. m pagrindinis pastatas.
• 70,21 aro sklypas.
• Pokylių ir konferencijų salės.
• Kambariai su patogumais, TV, kondicionieriais, balkonais arba terasomis.
• Kavinės-baras, virtuvės zona, boulingas, biliardas.
• Pirtis prie ežero.
• Sutvarkyta teritorija, automobilių stovėjimo vietos, lauko pavėsinės.
• Kombinuota šildymo sistema, saulės kolektoriai karštam vandeniui.
• Galimybė įsirengti 50 kW saulės elektrinę.
• Parengtas projektas alternatyviai veiklai – senelių namams.
• Tinka apartamentų, poilsio, sveikatinimo, apgyvendinimo ar renginių veiklai.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Ežerėlių g. 8, Luokesos k., Luokesos sen., Molėtų r.
Objekto tipas: svečių namai / poilsio ir renginių kompleksas
Sklypo plotas: 0,7021 ha
Pagrindinio pastato plotas: 825,03 kv. m
Pagrindinis plotas: 667,96 kv. m
Aukštų skaičius: 2
Paskirtis: viešojo poilsio
Statybos metai: 2009–2012
Baigtumas: 100 proc.
Energinio naudingumo klasė: C
Sienos: medis su karkasu
Stogo danga: metalas
Šildymas: vietinis centrinis
Vandentiekis: vietinis
Nuotekos: vietinis nuotekų šalinimas
Dujos: nėra
Papildomi statiniai: pirtis, pagalbiniai pastatai
Parduodama su: baldais, virtuvės technika, boulingo įranga
Tai objektas, kuriame susijungia gamtos ramybė, ežero pakrantės išskirtinumas ir reali galimybė tęsti ar vystyti pelningą verslą.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506773
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
OPERATING LEISURE AND EVENT COMPLEX “LUOKESŲ DVARAS” FOR SALE ON THE LAKE SHORE, NEAR MOLĖTAI
An operating leisure, accommodation and event complex “Luokesų Dvaras” is offered for sale in a picturesque location on the lake shore, only about 1 km from the town of Molėtai.
The property is situated on a 70.21 ares land plot and includes a two-storey guest house with a total area of 825.03 sq. m, a sauna by the lake, a well-maintained territory, parking areas, outdoor gazebos and leisure zones. The property is sold with furniture, kitchen equipment and bowling equipment, allowing the new owner to continue operations immediately.
The building features banquet and conference halls, guest rooms, a kitchen area, a bar, bowling, billiards and other leisure spaces. Air conditioning is installed in the rooms and halls. The complex is suitable for weddings, celebrations, corporate events, conferences, camps and leisure stays in nature.
The property has a local water supply, local wastewater system and a combined heating system consisting of an air-to-water heat pump and a solid fuel boiler with buffer tanks. Solar collectors are used for hot water preparation. There is also a possibility to install a 50 kW solar power plant on the roof of the building.
A reconstruction project has been prepared and approved by Molėtai District Municipality, allowing the building to be adapted for elderly care home activities, with accommodation planned for more than 40 residents. The property is also suitable for the development of apartments, holiday homes, a wellness centre or a private event complex.
This is an exceptional opportunity for those looking for an operating business with clear development potential in one of Lithuania’s most attractive leisure regions — Molėtai District.
MAIN ADVANTAGES
• Operating guest house, event and leisure complex.
• Located on the lake shore, surrounded by nature, near Molėtai.
• Large main building of 825.03 sq. m.
• 70.21 ares land plot.
• Banquet and conference halls.
• Rooms with amenities, TV, air conditioning, balconies or terraces.
• Café-bar, kitchen area, bowling and billiards.
• Sauna by the lake.
• Well-maintained territory, parking areas and outdoor gazebos.
• Combined heating system and solar collectors for hot water.
• Possibility to install a 50 kW solar power plant.
• Prepared project for an alternative use — elderly care home.
• Suitable for apartments, leisure, wellness, accommodation or event business.
GENERAL INFORMATION
Address: Ežerėlių g. 8, Luokesos village, Luokesos eldership, Molėtai district
Property type: guest house / leisure and event complex
Land plot area: 0.7021 ha
Main building area: 825.03 sq. m
Main usable area: 667.96 sq. m
Number of floors: 2
Purpose: public recreation
Construction period: 2009–2012
Completion: 100%
Energy efficiency class: C
Walls: timber frame
Roof covering: metal
Heating: local central heating
Water supply: local
Wastewater: local wastewater system
Gas: none
Additional buildings: sauna, auxiliary buildings
Sold with: furniture, kitchen equipment, bowling equipment
This is a property where the tranquillity of nature, the exclusivity of a lakeside location and a real opportunity to continue or develop a profitable business come together. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506773
.