Namas Vilniuje universitetiniame sklypų masyve prie miško ir ežerų

Individualaus projekto pilnai įrengtas namas su 9 arų žemės sklypu Vilniuje, prestižinėje Antakalnio seniūnijoje, Universitetiniame individualių namų kvartale, geroje strateginėje miesto atžvilgiu vietoje, tik 6,5 km nuo Katedros aikštės, prie brandaus miško ir ežerų, idealiai tinkantis Jūsų gyvenimui, poilsiui ir aktyviai veiklai (trys viename) už santykinai žemą kainą! Nepraleiskite progos gerai investicijai!

Excellent individual design house with 9 acres of land in Vilnius, in the prestigious Antakalnis district, in the university quarter of private houses, in a good strategic location of the city, only 6,5 km to Cathedral, next to a pine forest and lakes, ideal for your life, recreation and active pursuits (three in one) at a relatively low price! Don't miss the opportunity to make a good investment!

Отличный дом индивидуального дизайна с 9 сотками земли в г.Вильнюс, в престижном районе Антакальнис, в университетском квартале частных домов, в хорошем стратегическом месте города, всего 6,5 км от Кафедры, рядом со сосновым лесом и озерами, идеально подходящий для вашей жизни, отдыха и активных занятий (три в одном) по относительно низкой цене! Не упустите возможность сделать выгодную инвестицыю!

PRIVALUMAI:

• Šviesus, ekonomiškas, talpus ir erdvus pilnos infrastruktūros miško apsupties namas su dengtomis terasomis, židiniais, baseinu ir pirtimi;
• Saulėtos gyvenamosios patalpos, kurių langai su puikiais vaizdais orientuoti tik į rytus, pietus ir vakarus;
• Išpuoselėtas apželdintas sklypas su pievutėmis, dekoratyviniais augalais, gėlynais ir baseinėliais;
• Didelė pavėsinė (~50 m2) su originaliu židiniu, kalvio darbo meninėmis atitvaromis ir ąžuoliniais baldais;
• Visiškai greta už 180 m ir 300 m. yra maudynėms bei žvejybai tinkantys du puikūs ežerai;
• Atskirose sklypo zonose yra pilnai sukomplektuotas vaismedžių ir uogakrūmių įvairove sodas, daržas ir stacionarus stiklinis šiltnamis (~27 m2);
• Po namu du erdvūs šildomi garažai 3 - 4 automobiliams, su pašildomu įvažiavimu;
• Asfaltuotos ir apšvietos plačios gatvės, namas nejudriame ramiame akligatvyje;
• Sklype galima statyti antrą namą su atskiru privažiavimu iš kito akligatvio (yra eskizinis projektas);
• Yra galimybė išsipirkti gretimą tuščią 6 a. sklypą su privažiavimais iš abiejų jo galų;
• Tik 12 min. kelio automobiliu iki Vilniaus centro;
• Viešojo transporto stotelės vos už 60 ir 80 m;
• Geras kainos ir kokybės santykis.

APDAILA IR ĮRENGIMAS:

• Privažiavimai iš dviejų sklypo pusių ir dalis kiemo gristi trinkelėmis, dalis jų spalvotos;
• Sklypą iš visų pusių supa graži ažūrinė medinė tvora;
• Iš natūralaus akmens įrengti takeliai ir atraminės sienutės;
• Namo išorės sienos iš geltonų ir raudonų apdailos plytų derinio, putų polistirolio ir dujų silikato blokelių/molio plytų mūrinės;
• Perdangos gelžbetonio, virš antro aukšto medinės;
• Stogas gegninis, dvigubas, dengtas suomiška skarda;
• Langai mediniai su stiklo paketais ir stiklu;
• Palangės iš natūralaus medžio;
• Laiptai platūs, su tarpaukštinėmis aikštelėmis, dekoratyviniais tauraus medžio turėklais;
• Vidinės sienos ir pertvaros tinkuotos, dažytos, o virtuvėje, priešpirtyje ir sanmazguose sienos pilnai išklotos dekoratyvinėmis keraminėmis plytelėmis;
• Grindys išklotos kokybiškomis keraminėmis, akmens masės plytelėmis bei laminatu;
• Durys ir apvadai iš natūralaus medžio;
• Virtuvės baldų stalviršiai iš natūralaus granito, yra indaplovė, elektrinė indukcinė saviišsivalanti viryklė;
• Santechnikos prietaisai vakarietiški, aukštos kokybės;
• Integruoti seifai, tinkantys šaunamiesiems ginklams laikyti;
• Įrengtas kiemo apšvietimas;
• Yra trijų zonų signalizacija, radijo ryšiu sujungta su saugos tarnyba.

IŠPLANAVIMAS:

• Namo 325,2 m2 plotą sudaro:
- rūsys su garažais 101,9 m2,
- pirmas aukštas 103,8 m2,
- antras aukštas 90,8 m2,
- palėpė 28,3 m2,

o taip pat yra dvi terasos ir balkonas bendro 42,3 m2 ploto, kuris neįeina į registruojamą kadastrinį namo plotą ir kurį pridėjus bendras namo plotas iš viso sudarytų 367,5 m2;

• Rūsyje: du garažai 3-4 automobiliams 33,5 ir 39,3 m2, skalbykla 4,9 m2, katilinė 7,6 m2, rūsio sandėlys 16,7 m2;

• Pirmame aukšte: balkonas- tiltas per visą rytinį namo fasadą virš garažų 13,4 m2, didelis tamburas su dviem sieninėmis spintomis 9,3 m2, holas 10,4 m2, svetainė su originaliu židiniu 33 m2, virtuvė 12,4 m2 su prie jos esančiu kambariu sandėliuku 3,2 m2, tualetas 3 m2, sporto ir poilsio zona 16 m2 bei priešpirtis su baseinu ir dušu 12 m2, turintys tiesioginius išėjimus į kiemą, sauna/rusiška pirtis 4,7 m2;

• Antrame aukšte: darbo kambarys biblioteka 21,7 m2 su išėjimu į didelę pietvakarinę dengtą terasą su židiniu 20,5 m2, koridorius 5,9 m2, trys miegamieji kambariai 19,2, 15,9 ir 15,9 m2, vonios kambarys su tualetu, dušu ir sukūrine vonia 7,6 m2, drabužinės kambarys 4,5 m2, dengta pietrytinė terasa 8,4 m2 su iėjimu į ją iš dviejų miegamųjų;

• Palėpėje yra natūralaus medžio apdaila įrengti dar trys nešildomi mansardiniai kambariai 9,7, 9,7 ir 9,3 m2 ploto, (skaičiuojamo iki 1,6 m patalpos aukščio, realiai yra 50% didesnio ploto iki faktinio ~0,8 m aukščio).

KOMUNIKACIJOS:

• Elektros įvadas trifazis 380 V, 25 kW galingumo;
• Vandentiekis ir kanalizacija miesto tinklų;
• Šildymas gamtinėmis dujomis kompleksinis grindinis, miegamuosiuose kambariuose radiatorinis;
• Karšto vandens pašildymas boilerinis;
• Įrengtas sklypo drenažas ir lietaus kanalizacija;
• Po kiemą išvedžiotas lauko vandentiekis;
• Įvestas šviesolaidis su greituoju internetu, Wi-Fi, fiksuotu telefonu ir išmaniąją televizija;
• Yra 4 galvučių dvi palydovinės ir antžeminė antenos, po namą išvedžioti potinkiniai fiksuoto telefono ir televizijos tinklai;
• Įrengtas domofonas ir įėjimo vartelių tvoroje atrakinimas iš namo.

REALI, ŽEMESNĖ UŽ RINKOS KAINA:

• Vien Žemės sklypo oficialių 9 arų (nors su plačiomis pakraštinėmis zonomis faktiškai yra apie 12 arų), skaičiuotina kaina sudarytų 198 000 € (t.y. 22 000 €/arą su visomis įvestomis miesto komunikacijomis, kiemo statiniais, kitais priklausiniais ir želdiniais, kai tuo tarpu netoliese esančių parduodamų/parduotų visiškai plynų sklypų aro kaina yra ženkliai aukštesnė, apie 30 000 €/arą),

• Likusi pilnai įrengto 367,5 m² bendro ploto namo kaina yra tik 321 000 € (t.y. vos 873 €/m² arba realiai daugiau nei dvigubai žemesnė už rinkos kainą ar už dabartinę statybos ir įrengimo savikainą).

Bendra namo ir sklypo kaina 519 000 € ilgainiui negalutinė, nes Nekilnojamo Turto objektai turi ilgalaikę tendeciją brangti, o pinigai nuvertėti.

Sklypas ar namas nėra finansiškai užstatyti, įkeisti ar kaip nors kitaip suvaržyti. Namas šiuo metu yra sezoniškai gyvenamas ir prižiūrimas, gali būti atlaisvintas pagal susitarimą per protingai trumpą laiką.

Galimas keitimas į butą Vilniuje.

Sklypo landšaftas ir namas suprojektuoti ir statyti savininko ,,kaip sau”, neabejotinai tiks Jums ir Jūsų šeimai!

Teirautis tel. Nr.+37069875065 arba +37061278808.

Jei domina papildoma informacija, norėtumėte apžiūrėti, skambinkite, rašykite el. paštu, mielai atsakysime į visus Jus dominančius klausimus lietuviškai, angliškai ar rusiškai.