Parduodamas naujai statomas dvibutis kotedžas prestižiniame rajone Šiauliuose

PRIVAČIAME IR PRESTIŽINIAME „MALŪNO PARKAS“ RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS DVIBUTIS.
Butai identiški – pastatyti veidrodiniu principu.

Statome galvodami apie Jus.
Puikus dizainas, išskirtinis projektas patogiam gyvenimui Malūno parko kvartale, Šiauliuose, parduodami A++ energinio efektyvumo klasės dviejų šeimų kotedžai!
Gyvenamasis kvartalas kuriasi šalia Žaliūkių malūno. Pasirinkę šią vietą gyvenimui turėsite ne tik puikų susisiekimą, bet ir puikiai paruoštą:
infrastruktūrą – asfaltuotos bei apšviestos gatvės, įrengti pėsčiųjų takai;
saugumą – kvartale įrengtos vaizdo stebėjimo kameros;
privatumą – įvažiavimas apsaugotas užtvaru, kuris užtikrins patekimą į rajoną tik gyvenančios bendruomenės nariams bei jų svečiams;
poilsio zoną – kvartalo gyventojams įrengta bendra poilsio zona bei sporto aikštynas, kurių bendras plotas siekia apie 20 arų. Įrengta krepšinio bei vaikų žaidimų aikštelės.

PRIVALUMAI
- Kotedžai su A++ klasės energinio efektyvumo sertifikatais;
- suprojektuoti dviejų aukštų kotedžai;
- bendra svetainės ir virtuvės patalpa 48 kv.m.;
- garažas;
- terasa;
- galimas pasirinkimas su daline arba pilna apdaila.
- bendras sklypo plotas 10 arų (butui priklauso 5 arų žemės sklypas);

KETURIŲ KAMBARIŲ KOTEDŽAS SU GARAŽU
(139,91 kv.m ploto su 5 arų žemės sklypu)

***PIRMAS AUKŠTAS***
1. Tambūras – 7,33 kv.m
2. Svetainė - virtuvė – 48,00 kv.m
3. WC – 2,09 kv.m
4. Garažas – 23,60 kv.m
5. Pagalbinė patalpa – 6,56 kv.m

***ANTRAS AUKŠTAS***
1. Koridorius – 5,16 kv.m
2. Drabužinė – 3,19 kv.m
3. Kambarys – 11,70 kv.m
4. Kambarys – 12,45 kv.m
5. Kambarys – 12,61 kv.m
6. WC/vonia – 7,22 kv.m

KAINA:
- Su 85 proc. baigtumu – 295 000 Eur
- Su 100 proc. baigtumu – 335 000 Eur

KOMUNIKACIJOS:
Elektra – 11 kW;
Kanalizacija – miesto;
Vandentiekis – miesto;
Lietaus kanalizacija – miesto;
Asfaltuotas kelias.

ĮRENGIMAS IR APDAILA 85 proc:
- Pamatai – poliniai, apšiltinti putų polistirolu;
- Grindys – papildomai piltos juodgrindės, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos;
- Sienos – apšiltintos 25 cm. neoporu;
- Langai – sudėti šilumą taupantys 6 kamerų 3 stiklų plastikiniai langai;
- Patalpose išvedžiotas grindinis šildymas;
- Pakeliami garažo vartai;
- Vandentiekis ir nuotekos – miesto, suvesti įvadai;
- Statyboms naudojami silikatiniai blokeliai (25 cm Baurock);
- Gelžbetoninė perdanga;
- Išorės apdaila – klinkeris-dekoras;
- Lietaus kanalizacija;
- Pagrindai su skalda, sudėtos trinkelės;
- Sumontuota tvora ir įvažiavimo vartai;
- Sutvarkytas gerbūvis, užsodinta veja.
- Išvedžiota laistymo sistema;

ĮRENGIMAS IR APDAILA 100 proc:
- Susuktos gipso lubos;
- Ištinkuotos ir išdažytos sienos;
- Išvedžioti rekuperacinės sistemos ortakiai, sumontuotas rekuperatorius;
- Kotedžo viduje išvedžiota elektros instaliacija;
- Apsaugos sistema;
- Išvedžioti interneto kabeliai;
- Šildymas – oras-vanduo, sumontuotas integruotas šilumos siurblys Daikin;
- Antro aukšto perdanga apšildyta Knauf vata, sumontuota difuzinė šilumą atspindinti plėvelė;
- Atlikti sandarumo ir akustiniai garso testai;
- Priduotas 100%


VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Adresas: Aitvarų g. 27, Šiauliai (Malūno parko kvartalas).
Įsigiję kotedžą, tampate Malūno parko bendrijos nariais ir turite privilegiją naudotis visais kvartalo patogumais: sporto, vaikų žaidimo aikštele ir t.t.
Svarbiausias aspektas – saugi aplinka Jums ir Jūsų vaikams. Teritorijoje įrengtas apšviestas kiemas su pėsčiųjų takais, automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių parkavimosi vietos, įrengta saugi vaikų žaidimų zona, įrengtas užtvaras įvažiuojant į kvartalą.
Kvartale, gyventojų saugumui įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.
Pilnai sutvarkyta infrastruktūra: apšviestos gatvės, pėsčiųjų takai.

GALIMI ĮVAIRŪS NAMO UŽBAIGTUMO VARIANTAI, DERINANT PARDAVIMO KAINĄ.

SVAJONIŲ NAMUS KURKIME KARTU!!!
SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.

Pagarbiai:
Arminas Jonkus
+370 605 18258
[email protected]
NT brokeris – ekspertas
Tilžės g. 82A, III a., Šiauliai
https://arminasjonkus.lt/
https://renovus.lt/agents/arminas-jonkus/

DIRBKIME KARTU:
PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO!
Greitas ir saugus sandoris.
Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus.
Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Kadastriniai matavimai.
Turto vertinimas.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui.
VISKAS VIENOSE RANKOSE. PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MAN!!!