Parduodamas naujos statybos namas 13,51 aro sklype Vinkšnėnuose (šalia Šiaulių)

SIŪLOME NAUJOS STATYBOS GYVENAMĄJI NAMĄ SU GARAŽU IR ERDVIU SKLYPU VINKŠNĖNUOSE (ŠALIA ŠIAULIŲ).

Išskirtinai tvarkinga statyba ir įrengimas.
Puikus ir apgalvotas projektas patogiam gyvenimui.
Namas akligatvyje (šiuo metu pravažiuojantis tik 1 kaimynas).
Erdvus sklypas.

PARDUODAMO NAMO PRIVALUMAI
- namas su B klasės projektu, karkasinis, bet atitinka A++ klasę;
- atliktas sandarumo testas (rezultatas - 0,1941);
- 2 aukštų;
- bendra svetainės ir virtuvės patalpa – 55,47 kv.m.;
- viduje išvedžiotos visos komunikacijos (rekuperacinė sistema, elektra, grindinis šildymas, vandentiekis, kanalizacija, laidai stebėjimo kameroms, interneto/TV kabeliai, sinalizacia – valdoma telefonu);
- nupirktas DAIKIN Altherma 3 kartos ATNAUJINTAS šilumos siurblys oras vanduo 7,74 kW (vienfazis) su 180L integruotu boileriu (kaina su nuolaida apie 7500 Eur);
- garažas 1 automobiliui + virš jo 20 kv.m. palėpė (į plotą neįskaičiuota);
- įrengta terasa su stogu;
- perkant įsigysite ir 1/9 kelio sklypo, kurio plotas 0,6115 ha.

KETURIŲ KAMBARIŲ GYVENAMASIS NAMAS SU GARAŽU – 153,37 kv.m

***PIRMAS AUKŠTAS***
1. Garažas – 21,59 kv.m
2. Pagalbinė patalpa – 3,57 kv.m
3. Katilinė – 9,25 kv.m
4. Svetainė - virtuvė – 55,47 kv.m
5. WC/vonia – 11,41 kv.m
Viso I aukšte – 104,48 kv.m.

***ANTRAS AUKŠTAS***
6. Laiptinė/koridorius – 4,12 kv.m.
7. WC/vonia – 6,81 kv.m
8. Kambarys I – 12,86 kv.m
9. Kambarys II – 12,96 kv.m
10. Kambarys III – 12,04 kv.m
Viso II aukšte – 48,89 kv.m.

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
- Pamatai – poliniai, apšiltinti putų polistirolu;
- Grindys – išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos;
- Sienos – apšiltintos 30 cm., stogas 45 cm akmens vata;
- Langai – sudėti šilumą taupantys 6 kamerų 3 stiklų plastikiniai langai;
- Papildoma šilumos izoliacija aplink langus. Išvengiant šalčio tiltų, apsaugos nuo kritulių, vabzdžių ir tt.
- Tvirtos lauko durys;
- Pakeliami garažo vartai;
- Vandentiekis ir nuotekos – suvesti įvadai ir pilnai išvedžiota;
- Išorės apdaila – medinės lentelės (dažytos Tikkurila dažais);
- Šiltinta Isover VKL vata;
- Iš namo išorės dėta priešvėjinė Hunton plokštė, viduje – garo plėvelė su folija;
- I ir II aukšte pilnai susuktas gipsas (sienos + lubos), II aukšte - OSB plokšte grindys;
- Lietaus kanalizacija;
- Įvažiavimas ir nuogrinda – suklotos trinkelės;
- Instaliuotas namo lauko apšvietimas – pilnai veikiantis;
- Stogas – čerpės.

SKLYPAS:
Plotas – 13,51 aras
Atlikti kadastriniai matavimai.
Namų valda.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra;
Kanalizacija – valymo įrengimai;
Vandentiekis – šulinys;

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Adresas: Pievų g. 3 Vinkšnėnų k. Šiaulių raj. (šalia Aplinkelio g. (A18), netoli Šiaulių miesto riba).
Gatvė – akligatvis, stovi tik 2 namai (viso 9 sklypai).
Arti karjerai.
Privažiavimas asfaltuotas, Pievų g. tvarkingas žvyrkelis.

TIKIU, KAD TAI GALI BŪTI JŪSŲ SVAJONIŲ NAMAI!!!

SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.

Pagarbiai:
Arminas Jonkus
+370 605 18258
[email protected]
NT brokeris – ekspertas
Tilžės g. 82A, III a., Šiauliai
https://arminasjonkus.lt/
https://renovus.lt/agents/arminas-jonkus/

DIRBKIME KARTU:
PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO!
Greitas ir saugus sandoris.
Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus.
Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Kadastriniai matavimai.
Turto vertinimas.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui.
VISKAS VIENOSE RANKOSE. PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MAN!!!