Parduodamas pastatas Ukmergės senamiestyje

Parduodamos komercinės patalpos su gyvenamosiomis erdvėmis Ukmergės senamiestyje.

Unikali galimybė įsigyti išskirtinį pastatą Ukmergės širdyje – Vytauto gatvėje, tinkantį tiek maitinimo veiklai, komercijai, tiek gyvenimui ar investicijai. Objektas turi visus leidimus viešojo maitinimo veiklai ir yra paruoštas darbui ar naujai koncepcijai.

Pagrindinė informacija:

Adresas: Vytauto g., Ukmergės miesto centras
Sklypo plotas: 0,0352 ha (su terasa ir automobilių aikštele)
Pastato plotas: 325,29 m²
Statybos metai: 1940 m.
Kaina: 575 000 €

Patalpų išplanavimas:

1 aukštas: maitinimo įstaigos salė su vitrininiais langais ir tiesioginiu įėjimu iš gatvės bei kiemo;
Rūsys: virtuvė su įranga, pagalbinės patalpos;
2 aukštas: biuras ir gyvenamosios patalpos (dalinai suremontuotos, daliai reikalingas atnaujinimas).

Techninė įranga ir komunikacijos:

Šildymas: grindinis, dujinis, elektra, oras–oras
Vėdinimas ir kondicionavimas – įrengtos sistemos
Atskiri elektros, vandens, šildymo skaitikliai
Apsaugos, priešgaisrinė sistema, vaizdo kameros
Internetas, telefono linija
Grindys – akmens masės plytelės, lubos su integruotais šviestuvais
Įrengtos WC patalpos ir lauko terasos su baldais

Objekto privalumai:

Patalpos pačioje Ukmergės senamiesčio širdyje
Lengvai randama, puikiai matoma vieta su dideliu pėsčiųjų srautu
Tvarkingas, prižiūrėtas pastatas
Puikus planavimas – galima lengvai pritaikyti skirtingoms veikloms
Įrengtos visos reikalingos komunikacijos ir saugos sistemos

Vieta ir aplinka:

Pastatas patenka į istorinio paveldo teritoriją – šalia kultūriniai, religiniai ir lankytini objektai, nuolat pritraukiantys lankytojus.
Ukmergė sparčiai atsinaujina, investuoja į infrastruktūrą, kultūrą ir turizmą, todėl šios vietos NT vertė stabiliai auga.

Papildoma informacija:

Maitinimo veikla buvo vykdoma nuo 2000 m. iki 2024 m. lapkričio
Įranga ir baldai – beveik nauji, prižiūrėti, mažai naudoti
Puikiai tinka restoranui, kavinei, boutique viešbučiui, biurams ar investicijai nuomai
Galima derinti komercinę ir gyvenamąją funkciją

Lankstus pirkimo sprendimas:

Šis objektas išsiskiria ne tik vieta, bet ir pirkimo galimybėmis:
Galite įsigyti visą pastatą,
arba atskirai – tik gyvenamąsias patalpas antrame aukšte ar komercines patalpas su virtuve ir terasa pirmame aukšte.
Tai suteikia galimybę pritaikyti investiciją pagal savo planus – asmeniniam naudojimui, nuomai ar verslo plėtrai.

Susisiekite
Tai vienetinis objektas Ukmergėje – išskirtinė vieta su aiškiu potencialu ir nuolat augančia verte.
Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros susisiekite Jums patogiu metu.

Commercial & Residential Property for Sale in the Heart of Ukmergė Old Town

A unique opportunity to acquire an exceptional building in Vytauto Street, right in the centre of Ukmergė’s historic old town.
Perfect for restaurant or café business, residential use, or long-term investment, this property comes with permits for food service operations and is ready for immediate activity or a new concept.

Key Information:

Address: Vytauto St., Ukmergė city centre
Land area: 0.0352 ha (includes terrace and private parking area)
Building area: 325.29 m²
Year built: 1940
Price: €575,000

Layout:

Ground floor: restaurant or retail area with large shopfront windows and direct access from both the street and courtyard
Basement: equipped kitchen and utility rooms
Second floor: office and residential rooms (partly renovated, partial finishing required)

Technical Features:

Heating: underfloor, gas, electric, and air-to-air systems
Ventilation and air conditioning installed
Individual electricity, water, and heating meters
Security, fire alarm, and CCTV systems
Internet and phone connection
Stone tile flooring, suspended ceilings with integrated lighting
Fully equipped WC rooms and outdoor terraces with furniture

Property Advantages:

Prime location in Ukmergė Old Town
Highly visible and easily accessible site with strong pedestrian flow
Excellent layout suitable for different business types
Fully equipped with all necessary utilities and systems
Located in a well-kept and fast-developing area with growing property value

Location Highlights:

The building is situated within Ukmergė’s heritage protection zone, surrounded by cultural, historical, and religious landmarks that attract visitors year-round.
Ukmergė is continuously investing in infrastructure, tourism, and city development, making this a secure and future-proof investment location.

Additional Information:

Food service business operated on-site from 2000 until November 2024
Furniture and kitchen equipment – well maintained and lightly used
Ideal for restaurant, café, boutique hotel, offices, or rental investment
Mixed-use potential: combine commercial and residential functions

Flexible Purchase Options:

This property offers flexibility for different buyers and investors:
You may purchase the entire building,
or separately – either the commercial premises (restaurant area with kitchen and terrace)
or the residential part on the second floor.

This makes it a smart investment for both business use and private ownership, with options to customize, rent, or expand in the future.