Parduodamos patalpos Vilniuje,Pavilnio, Grūdų Sodų 1-oji g

PARDUODAMAS 403,75 m² PASTATŲ KOMPLEKSAS SU GALIMYBE ĮRENGTI 17 STUDIJŲ - PAVILNYS, VILNIUS

Parduodamas išskirtinis dviejų pastatų kompleksas Vilniuje, Pavilnyje, Grūdų Sodų 1-ojoje g. — gyvenamasis namas ir atskiras ūkinis pastatas, turintys du atskirus unikalius RC numerius. Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems pajamingos, aiškios struktūros ir greitai realizuojamos investicijos.

Po pilno įrengimo šį projektą galima pritaikyti 17 atskirų studijų nuomai, o prognozuojama grąža siekia 8,5 % ir daugiau.

TECHNINIAI PARAMETRAI

Bendras viso komplekso plotas: 403,75 m²
Sklypas: 7,41 a
Namas: mūrinis, 3 aukštai
Ūkinis pastatas: tinka plėtrai / papildomoms studijoms
Statybos metai: 1997
Renovacija: 2022
Šildymas: elektra + aeroterminis
Vanduo: vietinis vandentiekis

GALIMYBĖ ĮRENGTI 11 STUDIJŲ

Pagal esamą ir planuojamą išplanavimą objektas leidžia:
Įrengti 11 pilnai funkcionalių mikrostudijų (gyvenamųjų vienetų)
Kiekvienai galima įrengti:
virtuvėlę
sanmazgą
atskirą gyvenamąją erdvę
Tai ypač paklausu Vilniaus rinkoje — idealu ilgalaikei arba trumpalaikei nuomai.

INVESTICINIS POTENCIALAS

Po pilno įrengimo prognozuojama 8,5 % + metinė grąža
Galimybė didinti pajamingumą pritaikant objektą:
ilgalaikei nuomai,
trumpalaikei nuomai,
mišriai nuomos struktūrai.
Du atskiri turtiniai vienetai suteikia lankstumo tiek vystymo, tiek pardavimo strategijoms.

ĮRENGIMAS IR PRIVALUMAI

Aeroterminis šildymas — efektyvu ir ekonomiška
Įrengtas židinys
Kondicionieriai
Virtuvės komplektai, buitinė technika
Sauna (pirtis)
Garažas
Ūkiniai pastatai
Terasa
Rūsys
Saulės elektrinė (11 kW) — mažesnės išlaidos nuomininkams → didesnė konkurencinė vertė

VIETA

Pavlinių mikrorajonas — ramus, privatus ir sparčiai augantis
Patogus susisiekimas su centru
Netoliese parkai, mokyklos, darželiai, viešasis transportas
Puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek nuomos verslui

APIBENDRINIMAS

Tai objektas, kuris turi:
didelį plotą,
2 atskirus turtinius vienetus,
aiškų vystymo planą (17 studijų),
prognozuojamą 8,5 % + grąžą,
energetiškai efektyvią infrastruktūrą.

Vienas stipriausių nuomos/investicinių projektų tokio tipo segmente Vilniaus rinkoje.