Paroduodamas A++ klasės 165 kv.m. vieno aukšto namas

Atviri namai šį šeštadienį (gruodžio 06 d.) nuo 13:00 iki 15:00 val. ir
atviri namai šį sekmadienį (gruodžio 07 d.) nuo 13:00 iki 15:00 val.
Adresas: Džiaugsmo g.1, Užukampio km. Trakų raj.
Būtina registracija tel.+370 620 41963 arba el.paštu [email protected]

Parduodamas jau pastatytas vieno aukšto 2025 m. A++ klasės 5 kambarių namas su garažu, erdvia 30 kv.m. terasa funkcionaliai išplanuotos erdvės 165,90 kv.m. 8,48 arų sklypas. Iki Vilniaus 17 km /21 min, iki Trakų 10 km/11min.

Šiam A++ namui taikomos išskirtinės bankų finansavimo sąlygos (žaliasis kreditas). Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą.

Parduodamas vieno aukšto dalinės apdailos 165,90 kv.m. namas su 8,48 arų sklypu, sklype galėsite įgyvendinti visas savo ir vaikų svajones, poilsio erdvėms, batutui, sūpynėms, gėlynams ir barbeque zonai. Įrengtas gręžinys ir valymo įrenginiai, išvedžiota elektra, grindinis šildymas, asfaltuotas privažiavimas tik 150 m. tvarkomo žvyrkelio. Vaikus į Trakų Vokės (Vilniaus) mokyklą veža ir parveža mokyklinis autobusiukas, taip pat važiuoja Nr.51 Vilniaus miesto autobusas.
-----
Šis namas gali būti 4 arba 5 kambarių.
Galite pasirinkti ar norite šiek tiek atskiros virtuvės (darbo kambario vietoje) erdvios svetainės ir 3 miegamųjų kambarių arba virtuvė gali būti svetainėje prie sienos (su tamsiu kambariuku šalia) ir tada atsiranda papildomas darbo kambarys arba miegamasis. Iš viso 4 miegamieji kambariai.
Visos reikiamos komunikacijos vandentiekis, nuotekos, papildomi elektros laidai yra išvedžioti, tiek virtuvei darbo kambario vietoje, tiek virtuvei svetainėje prie sienos.
-----
Statybai naudotos kokybiškos medžiagos, yra visos statybų eigos nuotraukos.

- Bendras plotas – 165,90 kv.m.
- Kambarių skaičius – 5 kambariai (3 arba 4 miegamieji), virtuvė atskira arba kartu su svetaine, du vonios kambariai, drabužinė, tamsus kambarys, garažas su sandėliavimo patalpa.
- Sklypo plotas – 8,48 arų.
- Energinė klasė – A++
- Atliktas sandarumo testas, rezultatas – 0,18 (aukščiausia leistina norma A++ yra 0,60. Kuo skaičius mažesnis, tuo namas sandaresnis).
- Statybos metai – 2025 m.
- Baigtumas – 85 % (užregistruotas).
- Elektra – trifazis (9 kw), įvadinis kabelis 5 x 16 kv.
- Vanduo – įrengtas (užregistruotas) gręžinys.Yra gręžinio pasas (darė Artva).
- Kanalizacija – įrengtas sertifikuotas AUGUST ir KO bio-valymo įrenginys.
- Šildymas – išvedžiotas grindinis, numatytas šildymo būdas oras-vanduo.
- Įrengta 30 kv.m. terasa (termo pušis). Impregnuota Woca alyva iš MDS terasos.
- Lubų aukštis, H– 3,26 metro.

IŠPLANAVIMAS
- Erdvi svetainė su virtuve 45,69 kv.m. iš kurios galite patekti į 30 kv.m. terasą, kurioje galėsite mėgautis saulės voniomis, gardžia kava ar gurmanišku maistu savo mielų draugų kompanijoje.
- Tėvų miegamasis kambarys 22,30 kv.m. su atskira drabužine 8,16 kv.m. ir vonios kambariu 6,41 kv.m. (numatyta, kampinė vonia, dušo kabina, praustuvas, klozetas).
- Du vaikų kambariai 12,67 kv.m. ir 13,31 kv.m., juose numatyta vieta sieninei spintai, rašomajam stalui ir komodoms.
- Vaikų vonios kambarys (5,20 kv.m.) numatyta vonia, praustuvas, klozetas, vieta skalbyklei.
- Abu vonios kambariai yra įrengti su atidaromais langais, kad esant poreikiui galėtumėte greičiau išvėdinti patalpas nuo drėgmės.
- Virtuvė arba pagal poreikį darbo kambarys (12,26 kv.m.) jame pageidaujami baldai, taip pat atras sau vietą. O jeigu nuspręsite čia turėti virtuvę gaminant galėsite matyti kaip vaikai ar antroji pusė grįžta iš darbo.
- Tamsus kambariukas jūsų daiktams susidėti 3,03 kv.m.
- Prieškambaris 8,17 kv.m. numatyta vieta sieninei spintai, batų dėžei ar veidrodžiui. Taip pat įmanoma pasidaryti duris į tamsų kambariuką.
- Garažas 28,70 kv.m., kurio gale numatyta techninė erdvė, kurią galima atskirti siena ir įrengti papildomą patalpą, arba palikti atvirą. Čia jau pagal jūsų poreikius, čia puikiai galėtų tilpti dviračiai, motociklas ar kiti jūsų hobių daiktai. Garaže yra įrengtos papildomos durys, kad lengviau galėtumėte pasiekti savo daiktus, kai to labiausiai reikės.

TECHNINĖ INFORMACIJA

- Pamatai gręžtiniai poliniai (poliai 3,0 metrų gylio), Finnfoam liktiniai klojiniai iš ektruzinio polistireno (15 cm iš išorės, 10 cm iš vidaus, 10 cm iš apačios).
- Pastato tipas – mūrinis (dujų silikato 25 cm blokeliai, apšiltinta 25 cm neoporu EPS70 polistirolu). Sienos storis – 53 cm.
- Fasadas – Topcolor Expert 1st class nano-silikoninės dangos dekoratyvinis tinkas (atsparus gamtos poveikiui).
- Langai – Kommerling plastikiniai langai su dvigubu stiklo paketu 88mm MD profilio, montuojant langus naudotas termoprofilis (langų laikančiosios konstrukcijos išneštos į išorinį apšiltinamąjį sluoksnį). Svetainėje ir tėvų miegamajame įrengti langai su dvigubom atsidarančiomis varčiomis, tam, kad lengviau būtų įnešti didesnių gabaritų baldus ir, jūsų naujai dažytos sienos, nenukentėtų.
- Stogas – dengtas skarda (modulinės čerpės raštas), metalinis pakalimas, sumontuoti lietvamzdžiai, nuvesti į 2 lietaus surinkimo talpas.
- Stogo perdanga apšiltinta Finnfoam 5 cm PIR plokšte ir užpūsta biria Isover mineraline vata 35 cm (ties murlotais ~40-45 cm storio).
- Grindys – buvo išbetonuotos juodgrindės, išvedžiota elektra, plėvelė, 25 cm putų polistirolas EPS100, išvedžiotas vandentiekis ir šildymas, +5 cm putų polistirolas EPS100, plėvelė, tinkliukas, išvedžiotas grindinis šildymas (yra nuotraukos) išbetonuotos grindys ~7-8 cm.
- Vidaus sienos – mūrinės, ištinkuotos kalkiniu tinku, kuris yra geresnis nei baltas gipsinis tinkas, nes „kvėpuoja“.
- Išvedžioti elektros laidai rozetėms ir apšvietimui.
- Išvedžioti apšvietimo laidai su perjungikliais.
- Išvedžioti laidai šildymo davikliams į kiekvieną patalpą, tam, kad kiekvieną kambarį/patalpą būtų galima reguliuoti pagal pageidaujamą kambario temperatūrą.
- Išvedžioti interneto laidai į kiekvieną kambarį, taip pat garažą ir rekuperatoriui pajungti.
- Įrengtas lauko apšvietimo stulpas.
- Įrengtas fasado apšvietimas. Lauko apšvietimui reguliuoti įrengta astronominė rėlė, kad būtų galima valdyti apšvietimą pagal valandas ar per atstumą.
- Įrengtos lauko rozetės ir papildomi laidai lauko/terasos/augalų apšvietimu.
- Atvesti LAN laidai į pakalimą apsaugos kameroms.
- Taip pat atvesti elektros laidai į pakalimą girliandoms, kameroms ar kt.
- Kieme nuvestas vandentiekis ir elektros kabelis laistymo sistemai įrengti, taip pat kabelis vejos robotui pajungti.
- Išvesti laidai kiemo vartams /varteliams ir domofonui pajungti.
- Įrengtas neužšąlantis SHELL lauko vandens čiaupas.
- Garaže įrengti du Hager elektros jungiklių skydai, kuriuose dar yra laisvos vietos jūsų papildomiems el.prietaisams pajungti.
- Garaže numatyta kanalizacija, susirinkusiam vandeniui nuo automobilio, nubėgti (nuvesta ne bio-valymo įrenginį, o į lietaus kanalizaciją).
- Automatiniai garažo vartai (Ryterna).
- Garaže yra palikta anga patekimui į pastogę.
- Sklype įrengtos dvi lietaus surinkimo talpos.

APLINKA
Tvarkingas gerbūvis: išklota trinkelių danga, aptverta sklypo teritorija, auga veja,
Naujai besikurianti naujų namų gyvenvietė, aplink gyvena jaunos šeimoms su vaikais.
Nuolat prižiūrima gatvė.

ATSTUMAI
Maisto prekių parduotuvė NORFA - 1,3 km / 5 min.
Trakų Vokės LIDL ir Maxima - 4 km / 5 min
Lentvario Iki ir Maxima - 4,4 km / 8 min.

Trakų Vokės gimnazija - 4,7 km / 7 min (važiuoja mokyklos autobusiukas).
Trakų Vokės lopšelis-darželis - 5 km / 8 min
Lentvario „Versmės“ gimnazija (lenkų-rusų) - 4,2 km / 7 min.
Lentvario lopšelis-daželis Šilas - 4,1 km /7 min.
Pradinė Lentvario mokykla - 3,7 km / 6 min.
Lentvario Motiejaus Šimelionio gimnazija – 5 km / 9 min.
Lentvario lopšelis – darželis „Svajonėlė“ – 5,1 km / 9 min.
Lentvario Graužio ežeras su sutvarkyta aplinka aktyvaus - 5,4 km./ 10 min kelio automobiliu

Lentvaris - 2,6 km / 5 min.
Trakai 10 km / 11 min.
Vilnius 17 km / 21min.

NT brokeris Deividas Jezerskas +370 620 41963

Galite skambinti vakarais ir savaitgaliais.