Patalpos Vilnius, Naujamiestis, A. Tumėno g.

PARDUODAMOS išnuomotos (!) 193,71 m² biuro patalpos prestižiniame "Vilniaus vartų" komplekse, A. Tumėno g.
Tai gerai įrengtas modernus biuras 9-ame Verslo centro aukšte su įspūdingais vaizdais į Vilniaus Senamiestį ir Neries upę.
Biuras su nuosavu balkonėliu pasižymi funkcionaliu išplanavimu: reprezentacinė erdvė klientu pasitikimui ir administratorės darbui, 1 susitikimų kambarys, 6 atskiri kabinetai, rūbinė, virtuvė, serverinė, 2 san. mazgai ir dušas.
Patalpų įrengimui panaudotos tik kokybiškos apdailos medžiagos, daug stiklinių pertvarų, sumontuotos pažangios vėdinimo, drėkinimo, apsaugos, kompiuterinės ir telekomunikacinės sistemos.
Patalpos išnuomotos rimtai įmonei: nuomos terminas iki 2029 09 31, Nuomos pajamos su 2-iem parkingo vietomis 38 948 Eur/metus + PVM, Nuomininkas padengia visas komunalines ir administracines išlaidas (Triple net) ir nuo 2026 m. numatyta nuomos kainos indeksacija pagal SVKI.
Strategiškai gera Vilniaus Vartų komplekso vieta, patogus privažiavimas ir parkingas leis busimam pirkėjui pajusti komplekso išskirtinumą bei prestižą.
Biuro pardavimo kaina: 725 000 Eur (PVM netaikomas).
Su patalpomis gali būti parduodamos iki 3-ių parkingo vietų (po 40 000 Eur/vieta) daugiaaukštėje automobilių stovėjimo aikštelėje. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH495352
FOR SALE rented (!) 193,71 m² office space in the prestigious Vilnius Gate Complex, on A. Tumėno str.
This well-equipped modern office is located on the 9th floor of the Business Centre, with spectacular views of Vilnius Old Town and the Neris River.
The office with its own balcony has a functional layout: a representative space for client greetings and receptionist's work, 1 meeting room, 6 separate offices, a cloakroom, a kitchen, a server room, a bathroom, a bathroom with a shower and a toilet.
The space is furnished with high quality finishing materials, many glass partitions, advanced ventilation, humidification, security, computer and telecommunication systems.
The premises are leased to a serious company: lease term until 31.09.2029, Rental income with 2 parking spaces 38 948 Eur/year + VAT.
The strategic location of the Vilnius Gate complex, convenient access and parking will allow the prospective buyer to feel the exclusivity and prestige of the complex.
Selling price: EUR 725 000 (VAT not included).
Up to 3 parking spaces (40 000 Eur/space) in a multi-storey car park can be sold with the premises. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH495352
.