PRIE ILGIO EŽERO SU PAKRANTE SKLYPAI, GRYBINĖS KAIME ZARASŲ RAJ.

PARDUODAMI NAMŲ VALDOS SKLYPAI PRIE ,,ILGIO" EŽERO VISIEMS PAKRANTĖ YRA SUTEIKTA, GRYBINĖS KAIMAS (ZARASŲ RAJ. SUVIEKAS)
Parduodamas su smėlėta ežero pakrante - sklypai (antroji eilės namams yra padarytas bendras pliažas, ką tik suformuotas nekilnojamojo turto masyvas vaizdingoje Zarasų rajono vietovėje, Grybinės kaime, Imbrado seniūnijoje. Tai puiki investicija poilsiui, rekreacijai. GPS: 55.809525, 26.140552
Pagrindinė informacija:
Vieta: Zarasų r. sav., Imbrado sen., Grybinės k. 6D, 6E, 6B, 6C...
Kadastriniai matavimai: Atlikti 2025 m Išsami informacija apie sklypus:
Unikalus Nr. Plotas Paskirtis / Naudojimo būdas4400-6550-8210 0.0764 ha
Rekreacinės teritorijos bendras pliažas 4400-6550-8198 0.1083 ha
Rekreacinės teritorijo 35000 Eur 4400-6550-8187 0.0931 ha
Rekreacinės teritorijos 4400-6550-8176 0.1056 ha
Rekreacinės teritorijos 4400-6550-8221 0.1789 ha
Rekreacinės teritorijos pakrantė 4400-6550-8165 0.1150 ha
Žemės ūkio (kiti sklypai) keičiami į reakreacnė 33000 Eu
Antroje eileje sklypai po 25000 eurų
Pirmoje eilėje su ežero pakrante po 35000 eurų
Objekto privalumai:
Rekreacinė vertė: Keturi sklypai turi oficialią rekreacinių teritorijų paskirtį, kas leidžia planuoti poilsio infrastruktūrą.
Sutvarkyta dokumentacija: Visi sklypai suformuoti 2025 m. liepos mėn., atlikti tikslūs kadastriniai matavimai.
Gamtos apsuptis: Masyvui priklauso miško žemės dalis (0.1787 ha miško ploto).
Našumas: Žemės ūkio naudmenų našumo balas siekia 42.7, kas yra aukštas rodiklis šiam 
Kai kuriems sklypams taikomi servitutai (teisė naudotis sklypo dalimi visuomenės poreikiams) sklypas prie ežero pakrantės.
Susidomėjote? Susisiekite tel: 065912691

???? RESIDENTIAL PLOTS FOR SALE BY LAKE "ILGIS" – PRIVATE ACCESS FOR ALL
Location: Grybinė Village (Zarasai District, Suviekas/Imbradas)
A newly established real estate development in the picturesque Zarasai region, Grybinė village. This is an excellent investment for leisure and recreation. The property features a sandy lakeshore; while front-line plots have direct access, a private shared beach has been established specifically for the second-line plots.
GPS Coordinates: 55.809525, 26.140552
???? General Information
Location: Zarasai District, Imbradas Eldership, Grybinė Village.
Cadastral Surveys: Completed in 2025.
???? Plot Details
Unique No. Area (ha) Purpose / Land Use Market Value
4400-6550-8210 0.0764 ha Recreational (Shared Beach) -
4400-6550-8198 0.1083 ha Recreational €35,000
4400-6550-8187 0.0931 ha Recreational €33,000
4400-6550-8176 0.1056 ha Recreational €33,000
4400-6550-8221 0.1789 ha Recreational (Shoreline) -
4400-6550-8165 0.1150 ha Agricultural / Recreational €33,000
Second-line plots: From €25,000
First-line plots (Lakeshore): From €35,000
???? Key Advantages
Recreational Value: Four plots are officially designated as "Recreational Territories," allowing for the development of vacation infrastructure.
Ready Documentation: All plots were finalized in July 2025 with precise cadastral measurements.
Surrounded by Nature: The development includes 0.1787 ha of private forest land.
Soil Quality: The agricultural land productivity score is 42.7, which is notably high for this area.
ℹ️ Important Information
Certain plots are subject to easements (right of use for public needs), specifically regarding the shoreline area.
Interested? Contact us:
???? Phone: +370 659 12691
## ???? ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ У ОЗЕРА «ИЛЬГИС» – ДОСТУП К БЕРЕГУ ДЛЯ ВСЕХ
**Местоположение: дер. Грибине (Зарасайский р-н, Сувекас/Имбрадас)**
Продается недавно сформированный массив земельных участков в живописном месте Зарасайского района, в деревне Грибине. Это отличная инвестиция для отдыха и рекреации. Участки первой линии имеют собственный песчаный берег, а для участков второй линии оборудован **общий частный пляж**.

**GPS координаты:** 55.809525, 26.140552

### ???? Основная информация

* **Местонахождение:** Зарасайский р-н, Имбрадское староство, дер. Грибине.
* **Кадастровые измерения:** Выполнены в 2025 г.

### ???? Подробная информация об участках

| Уникальный № | Площадь (га) | Назначение / Способ использования | Рыночная стоимость |
| --- | --- | --- | --- |
| 4400-6550-8210 | 0.0764 га | Рекреационная (общий пляж) | - |
| 4400-6550-8198 | 0.1083 га | Рекреационная | 35 000 € |
| 4400-6550-8187 | 0.0931 га | Рекреационная | 33 000 € |
| 4400-6550-8176 | 0.1056 га | Рекреационная | 33 000 € |
| 4400-6550-8221 | 0.1789 га | Рекреационная (побережье) | - |
| 4400-6550-8165 | 0.1150 га | Сельхоз. (рекреационное) | 33 000 € |

* **Участки второй линии:** от 25 000 €
* **Участки первой линии (у озера):** от 35 000 €

---

### ???? Преимущества объекта

* **Рекреационная ценность:** Четыре участка имеют официальное рекреационное назначение, что позволяет планировать инфраструктуру для отдыха.
* **Готовые документы:** Все участки сформированы в июле 2025 г., проведены точные кадастровые измерения.
* **В окружении природы:** В массив входит часть лесного массива (0.1787 га леса).
* **Плодородие:** Балл продуктивности сельскохозяйственных угодий составляет 42.7, что является высоким показателем для данной местности.

### ℹ️ Другая важная информация
Для некоторых участков применяются сервитуты (право пользования частью участка для общественных нужд), в частности, для участков у береговой линии.
**Заинтересовались? Звоните:**
???? **Тел:** +370 659 12691