Šiaulių r. sav., Lieporiai, Sūduvių g.

Puikus pasiūlymas ieškantiems kotedžo! Naujas projektas rinkoje- 16 vienetų kotedžų kvartalas Sūduvių g. (Lieporių k., šalia Mažosios Lietuvos g.)
Parduodami kotedžai su stogine, sandėliuku ir vaikų žaidimų aikštele, sublokuoti po du ! Pirmieji išsirenka geriausius. Visi kotedžai pastatyti, vyksta užbaigiamieji darbai. Galima rezervacija. Jau rezervuoti 7 kotedžai.
BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras vieno kotedžo plotas: 78 m²;
• Įrengimas: vidaus dalinė apdaila, išorės baigtumas 100 proc.;
• Kambarių skaičius: 3;
• Aukštų skaičius: 1;
• Statybos metai: 2025 m; planuojama pabaiga apie spalio mėn.
• Energetinio naudingumo klasė - A++;
• Žemės sklypo plotas nuo 3,74 -5,14 a naudojama individualiai, plius bendro naudojimo žemė (kraštinių kotedžų kaina brangesnė); nustatyta sklypų naudojimosi tvarka.
KOMUNIKACIJOS:
• Elektra: 9 kw įvadas į namą, įrengtas elektros skydelis su automatais, išvedžiojama iki 50 elektros taškų;
• Vandentiekis: vanduo iš giluminio gręžinio su siurbline, gylis 131 m, įvadas iki kiekvieno namo, namo viduje vandentiekio vamzdžiai atvedami iki santechninių prietaisų;
• Kanalizacija: bendri valymo įrengimai; vamzdžiai atvedami iki santechninių prietaisų pagal išplanavimą;
• Lietaus nuotekos išvestos į bendrus lauko nuotekų tinklus;
• Šildymas: šilumos siurblys oras -vanduo, įrengtas siurblys Midea, išvedžiotas grindinis šildymas visame name;
• Vėdinimas: rekuperacinė vėdinimo sistema - išvedžioti ortakiai į kiekvieną patalpą, įrengta kolektorinė sistema oro padavimui- išmetimui, be rekuperatoriaus;
APDAILA IR ĮRENGIMAS:
• Pamatai: gręžtiniai monolitiniai, apšiltinti 10 cm putoplastu po rostverku, 10 cm iš vidaus ir 20 cm ir išorės;;
• Sienos: 25 cm akyto betono blokeliai, apšiltintos 25 cm neoporu;
• Vidinės pertvaros tarp namų- iš dviejų eilių akyto betono blokelių mūras 20 cm, tarpuose 10 cm mineralinė vata (garsą izoliuojanti), pertvaros iš dvigubo gipso kartono plokščių 15 cm.
• Fasadas- vokiškos klinkerio plytelės, stoginė bei sandėliukas- dekoratyvinis tinkas;
• Stogas: sutapdintas, stogo danga - PVC prilydoma danga Protan, apšiltintas 45 cm akmens vata, sumontuoti lietaus latakai ir lietvamžiai; visose patalpose sumontuotos gipso kartono lubos;
• Langai: kokybiški, plastikiniai, atitinkantys A++ klasę, antracito spalvos, palangės klinkerio apdalos;
• Grindys: šiltinimas ne mažiau 20 cm putų polistiroliu, 7 cm išlyginamasis betono sluoksnis su išvedžiotu grindiniu šildymu;
• Durys: A++ klasės, su stiklo paketais;
• Lauko apdaila - išklotos betoninės trinkelės, 24 m² impregnuotų medžio lentų lauko terasa, sandėliukas, sklypas išlygintas ir pasėta veja;
• Kvartalas aptvertas segmentine tvora su pesčiųjų taku, įrengtas privačios gatvelės apšvietimas, stebėjimo kamera, šlagbaumas, sutvarkytas gerbūvis, įvažiavimas į kiemą išklotas trinkelėmis, įrengiama trinkelių nuogrinda aplink namą, apie 800 m² bendra poilsio zona su vaikų žaidimų aikštelė;
Domitės nauju būstu, tačiau nežinote nuo ko pradėti? Skambinkite, padėsime išspręsti jūsų lūkesčius.
Daugiau info tel: +37063827509
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH484256
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Great offer for those looking for a cottage! New project on the market - 16-unit cottage block Sūduvių g. (Lieporių k., near Mažosios Lietuvos g.) Cottages for sale with a carport, storage room and children's playground, two-block! The first to choose the best. All cottages have been built, finishing works are underway. Reservations are possible. 7 cottages have already been reserved. GENERAL INFORMATION: • Total area of one cottage: 78 m²; • Equipment: partial interior decoration, exterior completion 100 percent; • Number of rooms: 3; • Number of floors: 1; • Year of construction: 2025; planned completion around October. • Energy efficiency class - A++; • Land plot area from 3.74 -5.14 a is used individually, plus common land (the price of edge cottages is more expensive); the procedure for using the plots has been established. COMMUNICATIONS: • Electricity: 9 kW input to the house, installed electrical panel with automatic machines, up to 50 electrical points are led out; • Water supply: water from a deep well with a pumping station, depth 131 m, input to each house, inside the house, water supply pipes are brought to plumbing fixtures; • Sewage: common cleaning equipment; pipes are brought to plumbing fixtures according to the layout; • Rainwater is led out to common outdoor sewage networks; • Heating: air-water heat pump, installed Midea pump, underfloor heating is installed throughout the house; • Ventilation: recuperative ventilation system - ducts are led to each room, a collector system for air supply and exhaust is installed, without a recuperator; FINISHING AND INSTALLATION: • Foundations: drilled monolithic, insulated with 10 cm of foam plastic under the grillage, 10 cm from the inside and 20 cm from the outside;; • Walls: 25 cm of aerated concrete blocks, insulated with 25 cm of neopor; • Internal partitions between houses - masonry of two rows of aerated concrete blocks 20 cm, with 10 cm of mineral wool (soundproofing) in the gaps, partitions of double gypsum cardboard panels 15 cm. • Facade - German clinker tiles, canopy and pantry - decorative plaster; • Roof: pitched, roofing - PVC fused coating Protan, insulated with 45 cm of stone wool, installed rain gutters and downpipes; gypsum cardboard ceilings installed in all rooms; • Windows: high-quality, plastic, A++ class, anthracite color, window sills clinker finish; • Floor: insulation with at least 20 cm of expanded polystyrene, 7 cm of leveling concrete layer with underfloor heating; • Doors: A++ class, with double-glazed windows; • Outdoor decoration - laid concrete pavers, 24 m² outdoor terrace of impregnated wooden boards, storage room, the plot is leveled and planted with a lawn; • The block is fenced with a segmental fence with a pedestrian path, private street lighting is installed, surveillance camera, stormwater, well-maintained, the entrance to the yard is paved with pavers, a pavers slope is being installed around the house, about 800 m² of common recreation area with a children's playground; Are you interested in a new home, but don't know where to start? Call us, we will help you meet your expectations. More info: +37063827509 -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH484256
: +37063827509