Vilniaus r. sav., Stankutiškės, Viensėdžio g.

Gamtos apsuptyje šalia Skaidiškių, parduodamas naujai įrengtas vienaukštis kompaktiškas 105 kv. m., 4 kambarių kotedžas/butas, esantis iš 3 butų sudarytame name (A++ energetinė klasė). Butas yra parduodamas kaip namo dalis. Butui apytiksliai priklauso 2,88 a. namų valdos žemės sklypas bei galimybė naudotis 3,47 a. žemės ūkio paskirties žemės sklypu ( viso- apie 6,35 a. žemės).
Butas yra parduodamas su pilnu įrengimu ir vonios baldais. Esant poreikiui už papildomą kainą galima sukomplektuoti virtuvės baldus bei buitinę techniką (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė, praustuvas su maišytuvu).
Kiti du mažesni šio namo butai/kotedžai jau yra įrengti ir parduoti, juose jau gyvena malonūs kaimynai.
Jau įregistruotas 100 proc. baigtumas.
Nuotraukose yra pateikiamas tikras gyvas vaizdas išskyrus tai, jog aplink namus sklypuose dar nėra pasėta žolė (ji nupiešta dirbtinai).
PRIVALUMAI:
• Patogi strateginė vieta- vos 10 km. iki Vilniaus senamiesčio.
• Šviesus, jaukus, kompaktiškas vienaukštis kotedžas su nuosavu žemės sklypu.
• Kotedžas yra naujai statomame nedideliame 12 kotedžų/butų kvartale, tad netolimoje ateityje turėsite jaukią bendraminčių bendruomenę.
• Butas parduodamas su pilnu įrengimu, pilna vonios įranga bei baldais.
• A++ energetinė klasė.
• Į namą atvestas šviesolaidis.
• Puikus išplanavimas, langai – į žaliąsias zonas.
• Aplinkui tvarkinga kaimynystė, daug besikuriančių naujakurių, individualių namų.
• Įrengta erdvi medinė terasa.
• Šiame projekte jau gyvena 2 Jūsų kaimynai.
KONSTRUKTYVAS
• Pamatai – gręžtiniai poliai, rostverkas monolitas.
• Sienos – 20 cm dujų silikatiniai blokeliai, apšiltinta 23 cm poliuretano putomis.
• Išorės apdaila – aukštos kokybės šukuotos, impregnuotos gamykliškai dažytos medinės dailylentės.
• Stogas – valcuotos skardos profilio, apšiltintas 50 mm vata + 300 mm poliuretano putomis.
KOMUNIKACIJOS
• Elektros įvadas – 9 kW (trifazis).
• Vandentiekis – vietinis gręžinys visam kvartalui (įrengtas).
• Kanalizacija – vietinė (įrengtas BIO nuotekų įrenginys 3 butams).
• Vėdinimas – rekuperacija (įrengti ortakiai), rekuperatorius REKUPERATORIUS AIRFI 60 | E-nit.lt.
• Šildymas – "oras vanduo", išvedžiotas grindinis šildymas Šilumos siurblys - Midea M-Thermal Arctic šilumos siurblys, Oras/Vanduo, su integruota 190 l talpa, 6 kW.
VIDAUS APDAILA
• Vidaus sienos - išorės tinkuotos, vidaus pertvaros gipso kartono.
• Grindys – cementinės/išbetonuotos (apšiltintos 350 mm putų polistirolu).
• Vidaus vandentiekio ir nuotekų vamzdynai – išvedžioti.
• Elektra – įrengta (kabėliai, šviestuvai, jungikliai/rozetės).
• Lubos gipso kartonas.
• Įrengtas san. mazgas (praustuvas su spintele ir maišytuvu, dušo kaibna su maišytuvu, pakabinamas WC).
• Įrengti aukštos kokybės virtuvės baldai su visa butine technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė, praustuvas su maišytuvu).
• Langai – plastikiniai Komerling (vokiški, šilumos laidumo koeficientas 0,76 W/m2K, atitinkantys A++ klasės reikalavimus).
GERBŪVIS
• išlygintas reljefas.
• aikštelėje įrengtos betoninės trinkelės.
• aplink pastatą įrengta nuogrinda su dekoratyvine skalda.
Jeigu ieškote kompaktiško, ekonomiško trijų kambarių kotedžo/buto su žemės sklypu šalia miesto- laukiame susisiekiant!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506383
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
.. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506383
..