Vilnius, Antakalnis, M. K. Paco g.

IŠSKIRTINIS NAMAS SU 9,6 A SKLYPU PRESTIŽINĖJE MIESTO DALYJE
Vilniaus centre, vietoje, kur Senamiesčio architektūra susilieja su Antakalnio žaluma, parduodamas išskirtinis namas su 9,6 aro sklypu.
Tai viena rečiausių lokacijų sostinėje – rami, žalia ir privati, tačiau vos keli žingsniai nuo Katedros aikštės ir Senamiesčio.
Namas įsikūręs ramiausioje kvartalo dalyje. Pro langus atsiveria vaizdas į brandžius medžius ir žalią aplinką, o erdvi terasa su privačiu sklypu kuria išskirtinį užmiesčio pojūtį miesto centre. Tai vieta, kur susitinka istorinis Vilnius ir modernios galimybės.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Prestižinė lokacija – Senamiesčio ir Antakalnio sandūra
• 9,6 aro sklypas miesto centre – itin reta vertė rinkoje
• Vaizdas į brandžią žalumą ir užtikrintas privatumas
• Greta – naujos statybos mažaaukštis projektas M. K. Paco g. 3 – solidi kaimynystė
• Galimybė renovuoti, rekonstruoti arba vystyti naują individualų projektą
• Sklypas tinkamas privačiai rezidencijai arba investiciniam vystymui
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Šiuo metu name įrengtos 4 studijos, kurios yra nuomojamos.
Renovacija atlikta 2004 m., tuo metu pakeisti pažeisti rąstai.
1 aukštas:
Padalintas į dvi dalis – viena dalis senoji, dar nerenovuota; kita – atvira erdvė su atidengtomis sienomis, paruošta individualiam pritaikymui.
2 aukštas:
Įrengti 4 atskiri butai su nuomininkais.
Objektas generuoja pajamas, tačiau pagrindinė jo vertė – lokacija ir sklypo potencialas.
VYSTYMO POTENCIALAS
Tai objektas, skirtas ne tik gyvenimui, bet ir vizijai.
Galimybė:
– kurti privačią miesto rezidenciją su uždaru sodu
– suprojektuoti boutique tipo apartamentus
– plėtoti investicinį projektą vienoje stipriausių Vilniaus vietų
Sklypo padėtis ir aplinka leidžia kurti aukštos architektūrinės vertės projektą.
LOKACIJA
• Kelios minutės pėsčiomis iki Senamiesčio ir Katedros aikštės
• Greta – Neries krantinė
• Šv. Petro ir Povilo bažnyčia
• Ambasados ir reprezentaciniai pastatai
• Antakalnio parkai
• Muziejai, galerijos, restoranai
• Puikus susisiekimas tiek viešuoju, tiek privačiu transportu
Tai ne tik namas – tai galimybė kurti savo istoriją vienoje vertingiausių Vilniaus vietų!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505217
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
EXCLUSIVE HOUSE WITH A 9.6-ARE PLOT IN A PRESTIGIOUS CENTRAL LOCATION
In the heart of Vilnius, where the historic architecture of the Old Town blends seamlessly with the greenery of Antakalnis, an exclusive house with a 9.6-are (960 sq. m) plot is offered for sale.
This is one of the rarest locations in the capital — quiet, green, and private, yet only a few steps from Cathedral Square and the Old Town.
The house is situated in the most tranquil part of the quarter. The windows overlook mature trees and lush greenery, while the spacious terrace and private land create a unique “country living in the city centre” atmosphere. This is a place where historic Vilnius meets modern opportunity.
KEY ADVANTAGES
• Prestigious location – at the intersection of the Old Town and Antakalnis
• 9.6-are plot in the city centre – an exceptionally rare asset
• Views of mature greenery with ensured privacy
• Adjacent to a newly developed low-rise residential project at M. K. Paco St. 3 – solid and high-quality neighbourhood
• Opportunity to renovate, reconstruct, or develop a new individual project
• Plot suitable for a private residence or investment development
CURRENT PROPERTY STATUS
The house currently comprises 4 studio units that are being rented out.
Renovation was carried out in 2004, during which damaged wooden structures were replaced.
Ground floor:
Divided into two sections — one original, yet-to-be-renovated part; the other an open-plan space with exposed walls, prepared for individual adaptation.
Second floor:
4 separate rental units with tenants.
The property generates income; however, its primary value lies in the location and the development potential of the land.
DEVELOPMENT POTENTIAL
This is a property not only for living, but for vision.
Opportunities include:
– Creating a private urban residence with an enclosed garden
– Designing boutique-style apartments
– Developing an investment project in one of Vilnius’ strongest locations
The position of the plot and surrounding environment allow for the creation of an architecturally significant, high-value project.
LOCATION
• A few minutes’ walk to the Old Town and Cathedral Square
• Adjacent to the Neris river embankment
• St. Peter and St. Paul Church
• Embassies and representative buildings
• Antakalnis parks
• Museums, galleries, fine dining restaurants
• Excellent connectivity by both public and private transport
This is not just a house — it is an opportunity to create your own legacy in one of Vilnius’ most valuable locations. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505217
.