Vilnius, Antakalnis

VILNIAUS M., ANTAKALNYJE, PARDUODAMAS KOTEDŽAS UŽDAROJE 48 NAUJŲ NAMŲ GYVENVIETĖJE
4 miegamieji kambariai, 3 vonios kambariai, darbo kambarys ir erdvi svetainė.
Miesto komunikacijos: nuotekos ir vanduo.
Asfaltas iki durų.
Išskirtinė akustika. Gavome sertifikatą A garso klasei sienai tarp kaimynų - kaip individualiam name.
Esame gamtos apsuptyje vos 10 min. nuo Šv. Petro ir Povilo bažnyčios.
I etapas: dalinės apdailos įrengimo terminas 2026 m. kovas/balandis. Pilnos apdailos įrengimo terminas 2026 m. spalis.
Teritorijos sutvarkymas - 2026 m. spalis.
„Antakalnio kalvos“ – išskirtinis uždaras 48 namų kvartalas, kviečiantis burtis miesto privalumus vertinančius, aktyvius ir šiuolaikiškus žmones. Tai visapusiškai patogi vieta viename seniausių Vilniaus mikrorajonų, kurioje kruopščiai suprojektuoti namai, apželdinta uždara teritorija, įrengtos bendruomenės erdvės kvartale: krepšinio aikštelė, padelio kortai, lauko treniruoklių ir vaikų laisvalaikio zonos. Čia rasite viską, ko reikia gyvenimui magiško miesto ritmu.
Pupojų ežeras - 300 metrų nuo Jūsų naujų namų. Šalia ošia Pupojų miškas, ramybe ir žaluma alsuoja Dvarčionių geomorfologinis draustinis. Tai ideali vieta, ieškantiems darnos su gamta ir norintiems gyventi arti miesto centro.
Projektas vystomas 4 etapais. Darbų pabaiga 2026 IV ketv.
www.antakalniokalvos.lt
- Išskirtinė akustika - tarsi kartu suglaustų individualių namų.
- Šalia ežero iš miškų su pasivaikščiojimo takais.
- Estetiška išpuoselėta aplinka: apželdinta teritorija, įrengtos bendruomenės erdvės: krepšinio aikštelė, padėlio kortai, treniruoklių zona, vaikų žaidimo aikštelė.
- Miesto komunikacijos: nuotekos, vanduo. Telia šviesolaidis.
- Klinkerio fasadai.
- Panoraminiai Kommerling langai.
- Namai parduodami su daline arba su pilna apdaila - pagal Jūsų pasirinkimą.
- Uždara saugi, apšviesta ir aptverta teritorija su vidiniais pasivaikščiojimo takeliais.
- Asfaltas iki durų.
SUTEIKIAME NAMUI METŲ GRĄŽINIMO GARANTIJĄ.
Perkantiems kotedžą dovanojame metų trukmės namo valymo paslaugą.
Projektą vysto Jore Group, turinti kone 20 metų patirtį statybose. www.joregroup.lt
Neiškome pigių sprendimų, esame orientuoti į kokybę: klinkerio fasadai, Kommerling langai, Danfoss šildymo sistema. Pilnai sutvarkyta teritorija ir gerbūvis, kad iš karto įsikurtumėte estetiškai ir patogiai.
NAMAS:
• Energinė klasė A++
• Namo tipas - mūrinis
• Statybos metai 2026
• Įrengimo lygis - dalinė apdaila
• Šildymas - numatytas siurblys oras-vanduo, siurblys neįrengiamas
• Gyvenamas plotas 105 kv. m
• Žemės sklypas 2-4 arai
IŠPLANAVIMAS:
I aukštas:
• Prieškambaris/tambūras 6 kv. m
• Katilinė/sandėliukas 8 kv. m
• Tualeto kambarys 3 kv. m
• Drabužinė 4 kv. m
• Svetainė/valgomasis/virtuvė 31 kv. m
II aukštas:
• Miegamieji 12, 12 ir pagrindinis miegamasis 15 kv. m su drabužine 3 kv. m ir vonia 5 kv. m.
• Dušo kambarys 3 kv. m
• Koridorius 5 kv. m
STATYBOS IR APDAILOS MEDŽIAGOS:
• Pamatai poliniai, šiltinti 10 cm putoplastu po rostverku, 10 cm iš vidaus ir 20 cm iš išorės.
• Lauko sienos - silikatiniai 18 cm Arko blokeliai šiltinti 25 cm neoporu. Lauko sienų apdaila - klinkerio plytelės. Sienos tarp kaimynų - 18 Arko blokelis, 75 mm akmens vata, 18 Arko blokelis.
• Vidaus sienos - Arko silikatiniaii blokeliai, gipso kartonas/vata 7 cm/ gipso kartonas.
• Stogo konstrukcija – surenkamos monolitinės perdangos. Šiltinamas ESP 300 mm ir mineralinė vata 30 mm.
• Grindys - I aukšte grindys šiltinamos ne mažiau nei 20 cm storio putų polistirenu. II aukšte 3 cm storio vata. I ir II aukštuose grindys išbetonuojamos.
• Langai - Kommerling plastikiniai langai. Iš vidaus ir lauko pusės pilka spalva. Svetainėje didelis atstumiamas langas.
• Lauko durys - aliuminio ir stiklo konstrukcijos.
• Name įrengiami „U“ formos gelžbetoniniai laiptai.
INŽINERINIAI TINKLAI:
• Šildymas - Numatytas šildymas siurbliu oras–vanduo. Prietaisas neįrengiamas. Pirmame ir antrame namo aukštuose visose patalpose išvedžiojamas grindinis šildymas. Plastikiniai vamzdeliai išvedžiojami iki kolektorinių spintų namo pirmame ir antrame aukštuose. Šildymo
kolektoriai surinkti.
• Vėdinimas - neįrengiamas
• Vandentiekis - miesto.
• Nuotekos - miesto.
• Elektra - 9 kw įvadas name, išvedžiota iki taškų.
• Lietaus tinklai - Įrengiami lietvamzdžiai, vandens nutekėjimo ir surinkimo nuo stogo sistema.
SKLYPAS:
• Teritorija išlyginta, pasėta veja.
• Įrengtos terasos
• Įrengtos parkavimo vietos dviems automobiliams, trinkelėmis išklotas įvažiavimas į kiemą nuo kvartalo pradžios.
VIETA IR PRIVAŽIAVIMAS:
• Rajonas - Vilniaus m. Antakalnis
• Naujų gyvenamųjų namų kvartalas
• Prie ežero, miškų, gamtos apsuptyje
· 10 min automobiliu iki Senamiesčio
· 7 min iki Antakalnio poliklinikos
· 9 min iki Vilniaus Gedimino technikos universiteto
· 7 min iki Kairėnų botanikos sodo
· 2 km atstumu mokyklos, darželiai ir prekybos centrai
· 300 m iki Pupojų ežero paplūdimio
· 700 m iki autobuso stotelės
Kviečiame apžiūrėti Jums patogiu laiku.
Pasiteirauti galite darbo dienomis ir savaitgaliais iki 20 val.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504495
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
COTTAGE ON SALE IN A CLOSED RESIDENCE OF 48 NEW HOUSES
10 min. away from Vilnius Old Town, we are developing a cottage quarter Antakalnio kalvos
Antakalnio kalvos is an exclusive closed quarter of 48 houses, inviting active and modern people who appreciate the advantages of the city to gather. This is a completely convenient place in one of the oldest microdistricts of Vilnius, with carefully designed houses, a green enclosed territory, and community spaces in the quarter: a basketball court, paddle courts, outdoor fitness and children leisure areas. Here you will find everything you need for life in the rhythm of a magical city. Pupojai Lake - 300 meters from your new home. Pupojai forest rustles nearby, and the Dvarčionys geomorphological reserve is filled with peace and greenery. This is an ideal place for those seeking harmony with nature and wanting to live close to the city center.
www.antakalniokalvos.lt
- Exceptional acoustics - as in individual houses.
- Near the lake and forests with walking paths.
- Aesthetically well-groomed environment: landscaped territory, equipped community spaces: basketball court, tennis courts, fitness area, children playground.
- City communications: sewage, water. Telia optic.
- Clinker facades.
- Panoramic Kommerling windows.
- Houses are on sale with partial or full decoration - according to your choice.
- Closed, safe, illuminated and fenced territory with internal walking paths.
- Asphalt to the door.
WE PROVIDE A ONE-YEAR MONEY BACK GUARANTEE FOR THE HOUSE.
Those who buy a cottage receive a one-year house cleaning service.
The project was developed by Jore Group, which has almost 20 years of experience in construction. www.joregroup.lt
We are not looking for cheap solutions, we are focused on quality: clinker facades, Kommerling windows, Danfoss heating system. Fully landscaped territory and well-being, so that you can immediately settle in aesthetically and comfortably.
HOUSE:
• Energy class A++
• House type - brick
• Year of construction 2026
• Installation level - partial finishing
• Heating - air-water pump provided, pump not installed
• Living area 105 sq. m
• Land plot 2-4 ares
LAYOUT:
First floor:
• Hallway/tambour 6 sq. m
• Boiler room/pantry 8 sq. m
• Toilet room 3 sq. m
• Wardrobe 4 sq. m
• Living room/dining room/kitchen 31 sq. m
Second floor:
• Bedrooms 12, 12 and master bedroom 15 sq. m with wardrobe 3 sq. m and bathroom 5 sq. m.
• Shower room 3 sq. m
• Corridor 5 sq. m
CONSTRUCTION AND FINISHING MATERIALS:
• Foundations are piles, insulated with 10 cm of foam plastic under the grillage, 10 cm from the inside and 20 cm from the outside.
• Exterior walls - silicate 18 cm Arko blocks insulated with 25 cm of neopor. Exterior wall decoration - clinker tiles. Walls between neighbors - 18 Arko block, 75 mm of rock wool, 18 Arko block.
• Interior walls - Arko silicate blocks, gypsum cardboard/cotton wool 7 cm/gypsum cardboard.
• Roof construction - prefabricated monolithic floors. Insulated with ESP 300 mm and mineral wool 30 mm.
• Floors - On the first floor, the floors are insulated with foam polystyrene no less than 20 cm thick. On the second floor, 3 cm of wool. The floors on the first and second floors are concreted.
• Windows - Kommerling plastic windows. Gray color from the inside and outside. Large sliding window in the living room.
• Exterior doors - aluminum and glass structures.
ENGINEERING NETWORKS:
• Heating - Air-to-water pump heating is planned. The device is not installed. On the first and second floors of the house, underfloor heating is installed in all rooms. Plastic pipes are led to collector cabinets on the first and second floors of the house. Heating collectors are assembled.
• Ventilation - not installed
• Water supply - central.
• Sewage - central.
• Electricity - 9 kW input in the house, led to points.
• Rainwater networks - Rainwater pipes, a water drainage and collection system from the roof are installed.
PLOT:
• The territory is leveled, a lawn is sown.
• Equipped terraces
• Equipped parking spaces for two cars, paved entrance to the yard from the beginning of the block.
LOCATION AND ACCESS:
• District - Vilnius city Antakalnis
• New residential building block
• By the lake, forests, surrounded by nature
· 10 min by car to the Old Town
· 7 min to Antakalnis polyclinic
· 9 min to Vilnius Gediminas Technical University
· 7 min to Kairėnai Botanical Garden
· 2 km from schools, kindergartens and shopping centers
· 300 m to the Pupojai Lake beach
· 700 m to the bus stop
We invite you to view at a time convenient for you. You can inquire on weekdays and weekends until 8 pm.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH504495
20:00.