Vilnius, Pagiriai

Namai, kuriuose susitinka kokybė, ramybė ir estetika
Uždarame „Akmenvilio“ kvartale, vos keliolika minučių nuo Vilniaus centro, parduodamas išskirtinės kokybės, pilnai įrengtas A+ klasės namas, sukurtas tiems, kurie vertina ne tik kvadratinius metrus, bet ir gyvenimo kokybę.
Tai namai, kuriuose viskas apgalvota – nuo architektūros ir medžiagų iki kasdienio komforto sprendimų.
Jausmas, kurį kuria detalės
Natūralaus akmens travertino grindys, premium klasės akmens skalūno fasadas ir stogas, šviesa užpildytos erdvės ir subtiliai sukurta aplinka – visa tai kuria ramų, solidų ir ilgaamžį estetinį pojūtį.
Lauko terasa iš termo medienos kviečia lėtam rytui su kava ar vakarams su šeima, o pilnai sutvarkytas kiemas leidžia tiesiog mėgautis gyvenimu be papildomų rūpesčių.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• 100% baigtumas – galima gyventi iš karto
• A+ energetinė klasė – ekonomiškas išlaikymas
• Uždaras kvartalas su jau susiformavusia bendruomene
• Pilnai sutvarkyta teritorija – veja, laistymo sistema, apšvietimas
• Lauko terasa iš termo medienos (Suomija)
• Stoginė automobiliams + elektromobilio įkrovimo stotelė (35 kW)
• Signalizacija ir vaizdo stebėjimo kameros
NAMO INFORMACIJA
• Bendras plotas: 172,79 kv. m
• Sklypas: 10,40 a
• Aukštai: 2
• Kambariai: 6
• Atskiri tėvų ir vaikų vonios kambariai
• Kvartalas: ~5 ha, tik 32 namai
• Asfaltuotas privažiavimas, apšviestos gatvės
KOKYBĖ IR MEDŽIAGOS
• Fasadas ir stogas – premium klasės akmens skalūnas (Samaca)
• Sienos: karkasinės, apšiltintos 35 cm ekovata
• Stogas: apšiltintas 50 cm ekovata
• Langai: KOMMERLING 7 kamerų
• Lauko durys: REYNAERS aliuminio profilio
• Grindys: natūralus akmuo TRAVERTINAS (1 ir 2 aukštai)
INŽINERINIAI SPRENDIMAI
• Šildymas: JASPI oras–vanduo šilumos siurblys
• Grindinis šildymas abiejuose aukštuose
• Rekuperacinė sistema
• Vanduo: gręžinys
• Nuotekos: BIOMAX biologiniai valymo įrenginiai
• Pilnai išvedžiota elektros instaliacija
APLINKA IR GYVENIMO KOKYBĖ
• Uždaras, aptvertas kvartalas – saugumas ir privatumas
• Tvarkinga, apšviesta aplinka
• Draugiška kaimynystė
• Patogus susisiekimas su Vilniumi
IŠSKIRTINUMAS
Tai namai, kuriuose viskas jau apgalvota – nuo aukščiausios kokybės medžiagų iki kasdienio komforto sprendimų.
Jums lieka tik įsikurti ir mėgautis gyvenimu
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505739
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
A home where quality, tranquility, and aesthetics meet
Located in the private, gated “Akmenvilis” community, just a short drive from Vilnius city center, this exceptional A+ energy class home is offered for sale. Fully finished and thoughtfully designed, it is ideal for those who value not only space, but quality of living.
This is a home where every detail has been carefully considered – from architecture and materials to everyday comfort solutions.
The feeling created by details
Natural stone travertine flooring, a premium natural slate façade and roof, light-filled spaces, and a thoughtfully landscaped environment create a sense of calm, elegance, and timeless aesthetics.
The outdoor terrace made of thermo wood invites you to enjoy slow mornings with coffee or relaxed evenings with family, while the fully landscaped yard allows you to simply enjoy life without additional effort.
KEY ADVANTAGES
• Fully finished – ready to move in immediately
• A+ energy class – efficient and economical living
• Gated community with an established neighborhood
• Fully landscaped yard – lawn, irrigation system, lighting
• Outdoor terrace made of thermo wood (Finland)
• Carport + electric vehicle charging station (35 kW)
• Security system and video surveillance
PROPERTY DETAILS
• Total area: 172.79 sq.m
• Plot size: 10.40 ares (approx. 0.104 ha)
• Floors: 2
• Rooms: 6
• Separate bathrooms for parents and children
• Community size: ~5 ha, only 32 homes
• Asphalted access road, illuminated streets
QUALITY & MATERIALS
• Façade and roof – premium natural slate (Samaca)
• Walls – timber frame, insulated with 35 cm eco wool
• Roof – insulated with 50 cm eco wool
• Windows – KOMMERLING 7-chamber
• Entrance doors – REYNAERS aluminum profile
• Flooring – natural stone TRAVERTINE (both floors)
ENGINEERING SOLUTIONS
• Heating – JASPI air-to-water heat pump
• Underfloor heating on both floors
• Heat recovery ventilation system
• Water supply – private well
• Wastewater – BIOMAX biological treatment system
• Fully installed electrical system
ENVIRONMENT & LIFESTYLE
• Gated and fenced community – security and privacy
• Well-maintained and illuminated surroundings
• Friendly neighborhood
• Convenient access to Vilnius
DISTINCTIVE VALUE
This is a home where everything has already been taken care of – from premium materials to everyday comfort solutions.
All that remains is to move in and enjoy life. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505739