Zarasų r. sav., Zarasai, Žemaitės g.

PARDUODAMAS ERDVUS NAMAS SU ATSKIRU GARAŽU RAMIOJE ZARASŲ MIESTO DALYJE
Parduodamas apie 170 kv. m gyvenamasis namas su 13 arų žemės sklypu vienoje ramesnių ir žalesnių Zarasų miesto vietų - Žemaitės gatvėje. Tai namas tiems, kurie nori daugiau erdvės, privatumo ir savo kiemo, bet nenori atsisakyti miesto patogumų. Čia galima gyventi ramiai, turėti sodą, garažą, dirbtuves, šiltnamį, vietos vaikams, augintiniams ar savo laisvalaikio zonai, o viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, lieka vos kelių minučių atstumu. Automobiliu visas svarbiausias miesto vietas pasieksite vos per kelias minutes, o pėsčiomis - per 10-15 minučių. Tai patogi vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek šeimos poilsiui, tiek tiems, kurie ieško namų mieste, bet su lėtesnio, ramesnio gyvenimo pojūčiu.
SKLYPAS IR KIEMAS

13 arų lygus, aptvertas sklypas suteikia daug galimybių. Čia jau yra tai, kas kuria tikro namo jausmą: sodas, šiltnamis, malkinė, šulinys, erdvus kiemas ir ūkinė zona.
Sklype auga obelys, kriaušės, trešnės, vynuogės, lazdynai ir kiti vaismedžiai bei augalai. Tai ne tuščias sklypas, kur viską reikia pradėti nuo nulio - pagrindas jau sukurtas, o naujam savininkui lieka galimybė jį pritaikyti pagal savo gyvenimo būdą.
Erdvus vidinis kiemas leidžia įsirengti poilsio terasą, vaikų žaidimų zoną, dekoratyvinį sodą, lauko virtuvę, kubilą ar tiesiog jaukią privačią erdvę vasaros vakarams.
GARAŽAS IR PAPILDOMOS ERDVĖS

Sklype stovi 2010 m. statytas erdvus apie 34 kv. m garažas su duobe. Garaže telpa du automobiliai, taip pat yra daug vietos įrankiams, daiktams, dviračiams ir t.t.
Garažo konstrukcija suteikia galimybę ateityje įsirengti ir antrą aukštą, todėl ši erdvė gali tapti dar funkcionalesnė - sandėliavimui, hobiui, darbo zonai ar kitoms reikmėms.
Taip pat yra talpi malkinė, šiltnamis ir šulinys.
APIE NAMĄ
Namas pastatytas 1979 m. Tai tvirtos konstrukcijos namas su storomis išorinėmis sienomis, gelžbetoninėmis perdangomis ir praktišku išplanavimu. Šio ypatingai šalto žiemos sezono metu buvo sukūrenta apie 15 erdvmetrių malkų, tad namas gan sandarus.
Namas tinkamas gyventi iš karto, tačiau kartu turi labai gerą potencialą renovacijai. Tai svarbu tiems, kurie nori ne tik nusipirkti esamą būstą, bet ir susikurti namus pagal savo skonį.
Dėl storų laikančių sienų ir konstrukcijos dalį vidinių erdvių galima perplanuoti, atverti daugiau šviesos, sujungti zonas ar sukurti šiuolaikiškesnį interjero išplanavimą. Prie skelbimo pridėtos kelios inspiracinės vizualizacijos, kaip namas galėtų atrodyti po fasado atnaujinimo ir minimalaus vidaus remonto.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

• Bendras namo plotas - apie 170 kv. m

• Sklypas - 13 a

• Statybos pabaigos metai - 1980

• Garažas - apie 34 kv. m, statytas 2010 m.

• Išorinės sienos - apie 42 cm storio

• Sienos - mūras ir monolitas

• Fasadas - tinkuotas

• Perdangos - gelžbetoninės

• Langai - mediniai su stiklo paketu

• Grindys - parketas

• Miesto vandentiekis

• Miesto kanalizacija

• Telia internetas ir televizija

• Šildymas - kietu kuru

• Antrame aukšte įrengtas oro kondicionierius

• Aptverta teritorija

• Lygus sklypas
IŠPLANAVIMAS
PIRMAS AUKŠTAS

Pirmame aukšte yra 3 kambariai, virtuvė ir erdvi veranda. Tai patogus aukštas kasdieniam gyvenimui - čia galima įsirengti svetainę, valgomojo zoną, darbo kambarį ar miegamąjį. Dalis vidinių pertvarų gali būti panaikintos taip sujungiant erdves.
ANTRAS AUKŠTAS

Antrame aukšte yra 3 kambariai. Vienas jų - itin erdvus, apie 27 kv. m ploto. Taip pat yra balkonas, iš kurio atsiveria gražus vaizdas į pietryčių pusę.
RŪSYS

Po namu yra apie 50 kv. m rūsys. Tai praktiška ir vertinga papildoma erdvė, kuri gali būti naudojama daiktų laikymui, dirbtuvėms, techninei zonai, sporto kampui, vyno rūsiui ar kitoms reikmėms.
KAM ŠIS NAMAS YPAČ TINKA?

Šis namas tiks pirkėjui, kuris ieško daugiau nei tik buto alternatyvos. Tai pasirinkimas žmogui ar šeimai, kuri nori turėti savo žemės, kiemo, garažo, sodo ir privatumo, bet kartu gyventi mieste.
Tai geras variantas tiems, kurie vertina tvirtą namo konstrukciją, racionalų plotą, papildomas ūkines erdves ir galimybę namą palaipsniui atnaujinti pagal savo poreikius.
Čia galima gyventi iš karto, o atnaujinimus daryti etapais - nuo kosmetinio vidaus remonto iki kapitalinio fasado ar interjero modernizavimo. Namas ypač tinkamas pirkėjui, kuris mato potencialą ir nori susikurti jaukius, funkcionalius namus pagal savo gyvenimo būdą.
APIE ZARASUS

Zarasai - ežerų miestas ir kurortinė vietovė, kurioje patogu derinti darbą, šeimos gyvenimą ir poilsį gamtoje.
Mieste yra visa kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra: mokyklos, darželiai, ligoninė, poliklinika, parduotuvės, prekybos centrai, turgus, kavinės, restoranai, meno galerijos, muziejai ir aktyvus kultūrinis gyvenimas. Vasarą Zarasuose vyksta daug renginių, koncertų, miesto švenčių ir festivalių.
Vos kelių minučių atstumu nuo namų - Griežto, Balto, Zaraso ir Zarasaičio ežerai. Zaraso ežero Didžioji sala yra viena gražiausių poilsio ir renginių vietų Lietuvoje. Čia vyksta muzikos festivaliai, sporto renginiai, miesto šventės ir kiti vasaros renginiai.
Netoliese esantis Gražutės regioninis parkas, nutolęs vos keliolika kilometrų, siūlo pažintinius takus, stovyklavietes, gamtos maršrutus ir ežerų keliones baidarėmis.
SUSISIEKIMAS

Patogus susisiekimas su kitais miestais:
• Visaginas - apie 27 km

• Daugpilis - apie 30 km

• Dusetos - apie 34 km

• Utena - apie 50 km

• Rokiškis - apie 60 km

• Vilnius - apie 143 km

• Kaunas - apie 185 km