1 kamb. butas Kaunas, Centras, Kęstučio g.

INVESTICINIS OBJEKTAS KAUNO CENTRE – KĘSTUČIO G. 59
Parduodamos 38,5 m² patalpos strategiškai patrauklioje vietoje – Kaunas Centre, Kęstučio g. 59. I kainą įeina 14,5 m2 gyvenamasios paskirties kambarys ir dvi komercinės paskirites patalpos rūsyje (10 m² ir 14 m²). Visos trys patalpos sudaro vieną nedalomą turtinį vienetą ir šiuo metu yra išnuomotos. (Atsiperkamamuas +-10%)
Tai puiki galimybė investuotojui, ieškančiam nedidelės vertės, tačiau stabilias pajamas generuojančio turto miesto centre, su labai idealiu atsiperkamumu.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
•Kambario plotas – 14,5 m²
•Papildomos patalpos pusrūsyje – 10 m² ir 14 m²
•Bendras parduodamas turtas – 3 patalpos (nedalomas vienetas)
•Aukštas – 4 iš 4
•Statybos metai – 1952
•Pastato tipas – mūrinis
•Šildymas – centrinis
•Įrengimas – įrengtas
•Langų orientacija – šiaurė
APIE PATALPAS
•Kambarys yra ketvirtame aukšte. Naudojamasi bendro naudojimo patalpomis:
•Bendras dušas (dalinamas su trim kambariais)
•Bendras WC
•Bendra virtuvė
•Prie kambario priklauso dvi įrengtos pusrūsio patalpos- grožio studija, bei garso įrašų studija, kurios šiuo metu taip pat nuomojamos. Tai padidina bendrą investicinį patrauklumą ir leidžia diversifikuoti nuomos pajamas.
INVESTICINIS POTENCIALAS
•Visos trys patalpos turi nuomininkus
•Centrinė miesto dalis – nuolat paklausi lokacija
•Nedidelė įsigijimo vertė
•Galimybė generuoti pajamas iš karto po įsigijimo (kai kurie nuomininkai galėtų likti)
•Tinkamas pasirinkimas ilgalaikei nuomai
LOKACIJA
•Kęstučio gatvė – viena pagrindinių Kauno centro arterijų.
•Vos kelios minutės iki Laisvės alėjos
•Netoli Senamiestis ir pagrindinės miesto institucijos
•Puikus susisiekimas viešuoju transportu
•Aplink gausu kavinių, parduotuvių, mokymo įstaigų
•Patogi vieta studentams ar miesto centre dirbantiems asmenims
Tai racionalus sprendimas investuotojui, vertinančiam centrinę lokaciją ir jau generuojamą pinigų srautą.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504810
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
INVESTMENT OBJECT IN THE CENTER OF KAUNAS – KĘSTUČIO G. 59 38.5 m² premises for sale in a strategically attractive location – Kaunas Center, Kęstučio g. 59. The price includes a 14.5 m2 residential room and two commercial premises in the basement (10 m² and 14 m²). All three premises form one indivisible property unit and are currently rented. (Redeemable +-10%) This is a great opportunity for an investor looking for a low-value, but stable income-generating property in the city center, with a very ideal payback. BASIC INFORMATION •Room area – 14.5 m² •Additional rooms in the basement – 10 m² and 14 m² •Total property for sale – 3 rooms (indivisible unit) •Floor – 4 of 4 •Year of construction – 1952 •Building type – brick •Heating – central •Equipment – furnished •Window orientation – north ABOUT THE PREMISES •The room is located on the fourth floor. Shared facilities are available: •Shared shower (shared with three rooms) •Shared WC •Shared kitchen •The room includes two furnished basement rooms – a beauty studio and a recording studio, which are currently also rented out. This increases the overall investment attractiveness and allows you to diversify rental income. INVESTMENT POTENTIAL •All three premises have tenants •Central part of the city – a constantly in-demand location •Low acquisition value •Possibility to generate income immediately after acquisition (some tenants could stay) •A suitable choice for long-term rental LOCATION •Kęstučio Street – one of the main arteries of the Kaunas center. •Just a few minutes to Laisvės Avenue •Nearby the Old Town and the main city institutions •Excellent public transport connections •Abundant cafes, shops, educational institutions around •Convenient location for students or people working in the city center This is a rational solution for an investor who values the central location and the cash flow already generated. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH504810
.