1 kamb. butas Vilnius, Senamiestis, Sodų g.

INVESTICINĖ GALIMYBĖ PAČIAME VILNIAUS SENAMIESTYJE – SODŲ G. 9!
Ieškote patikimos investicijos istorinėje, nuolat gyvybingoje ir prestižinėje Vilniaus vietoje? Ši pilnai įrengta 1 kambario patalpa, esanti pačioje Senamiesčio širdyje, Sodų g., yra puikus pasirinkimas ieškantiems stabilios grąžos bei vertės augimo ilgalaikėje perspektyvoje! Patalpa patraukli ne tik nuomai, bet ir nuolatiniam gyvenimui.
BUTO PRIVALUMAI
• Itin patraukli vieta – Senamiestis, kur nuolatos jaučiamas miesto gyvenimo pulsas ir aukšta būsto paklausa tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai.
• 2 aukštas iš 3 – optimalus tiek komfortui, tiek likvidumui.
• Kompaktiškas, tačiau funkcionalus plotas – 13,39 kv. m, kuris puikiai išnaudojamas nuomininkų poreikiams.
• Aukštos lubos suteikia erdvės pojūtį ir papildomą patrauklumą.
• Pilnas įrengimas – patalpa parduodama su visais baldais, virtuvės įranga bei buitiniais prietaisais.
• Įrengimui naudotos itin kokybiškos medžiagos, baldai bei buitinė technika.
• Kruopščiai suprojektuotos koridoriaus erdvės ir iki smulkmenų apgalvotas įrengimas sukuria išskirtinumo pojūtį.
• Durys su kodine spyna – didesnis saugumas ir patogus nuomininkų patekimas į patalpas be papildomų raktų.
• Dujinis (grindinis) šildymas – mažos eksploatacinės išlaidos ir efektyvus šilumos valdymas. Individuali namo dujinė šildymo sistema, pilnai atnaujinta prieš 3 metus.
• Įrengtas rekuperatorius – užtikrina nuolatinį šviežio oro srautą, padeda išlaikyti patalpų mikroklimatą bei mažina šildymo sąnaudas.
• Langai orientuoti į vidinį kiemą - ramybė ir privatumas, be gatvės triukšmo.
• Įvesta „Telia“ šviesolaidinio interneto linija – greitam ir stabiliam ryšiui.
• Puiki investicija, kurią galima iš karto pasiūlyti rinkai be jokių papildomų sąnaudų įrengimui ar remontui.
STRATEGIŠKAI PATOGI LOKACIJA
Ši patalpa įsikūrusi Senamiestyje, vienoje geidžiamiausių Vilniaus vietų – čia susipina miesto istorija, architektūra ir šiuolaikinis gyvybingumas. Vos kelios minutės pėsčiomis skiria nuo svarbiausių kultūros, maitinimo, edukacijos ir susisiekimo taškų:
• Halės turgus – 180 m – šviežias maistas ir atmosfera vilioja tiek vietinius, tiek miesto svečius.
• Prekybos centrai: IKI Express Šopeno (260 m), Maxima X (270 m) – patogus kasdienis apsipirkimas.
• Viešojo transporto stotelės: Gėlių st. (120 m), Stotis (150 m ir 190 m) – tobulas susisiekimas su visomis miesto dalimis.
• Vos keli žingsniai iki Vilniaus centrinės stoties – patogu investuotojams, orientuotiems į trumpalaikės nuomos rinką.
INVESTICINIS POTENCIALAS
• Mažas ir funkcionalus butas pačioje miesto širdyje – viena paklausiausių nuomos alternatyvų Vilniuje.
• Nuolatinė paklausa tiek tarp studentų, tiek tarp miesto svečių.
• Senamiesčio prestižas užtikrina ilgalaikį turto vertės augimą.
• Jokio papildomo įrengimo ar remonto investicijų – butas paruoštas iš karto generuoti pajamas.
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Sodų gatvė 9-12, Vilnius;
• Namo statybos metai - 1940 m.;
• Patalpa atnaujinta ir pilnai įrengta 2022 m.
• Namas - mūrinis;
• Aukštas - 2/3;
• Bendras plotas - 13.39 kv.m. + bendro naudojimo patalpų dalis 5.23 kv.m.;
• Paskirtis - administracinės patalpos (pritaikyta gyvenimui).
• Komunikacijos - miesto.
• Šildymas - dujinis, naujai įrengta dujinio šildymo sistema.
SUSISIEKIMAS:
~0.13 km iki viešojo transporto stotelės "Gėlių st.";
~0.28 km iki autobusų stoties;
~0.26 km iki prekybos centro "IKI";
~0.55 iki Aušros Vartų;
~1.7 km iki Katedros aikštės;
~3.4 km iki Vilniaus oro uosto.
DAUGIAU INFORMACIJOS:
+370 656 09581