1 kamb. butas Vilnius, Viršuliškės

DĖMESIO! Laisvų būstų skaičius greitai mažėja – nepraleiskite progos rezervuoti jau šiandien.
BOOSTAS – jausmas, kurio neišsinuomosi! BOOSTO kaina – ne sprendimą atidedanti kliūtis, o priežastis veikti dabar. Prieš tavo akis – galimybė įsigyti vieną iš būstų, kurių kainos prasideda nuo 71 703 €. Gali dvejoti, gali ieškoti „geresnio varianto“, tačiau viskas paprasčiau, nei atrodo.
BOOSTAS sukurtas taip, kad veiktų šiandien – tiek gyvenimui, tiek nuomai. 135 būstai, kurių plotai siekia 23–55 m², leidžia pasirinkti formatą pagal poreikį ir atsisakyti kompromisų. Kompaktiška kvadratūra čia veikia ir „kvėpuoja“ – sumaniai apgalvotas išplanavimas kuria erdvės pojūtį, kuris sparčiai augančiame mieste tampa tikra retenybe.
BOOSTAS įsikūręs strategiškai patogioje Vilniaus vietoje. Čia pat – pagrindinės miesto transporto arterijos, leidžiančios greitai pasiekti skirtingas miesto dalis be sudėtingo planavimo. Vos už 5 min kelio automobiliu – Žvėrynas, o šalia jo – miesto centras, kuriame visada verda gyvenimas. Prie namų – ramiau, tačiau čia yra viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui: parduotuvės, paslaugos, sporto ir pramogų vietos.
PRIVALUMAI:
• Objektą galima apžiūrėti dabar ir susidaryti aiškų būsimo rezultato vaizdą
• Galimybė sujungti kelias patalpas ir suformuoti didesnę erdvę
• Aplink lengvai pasiekiami kasdieniai miesto patogumai – maitinimo vietos, parduotuvės, laisvalaikio ir poilsio erdvės
• Galimybė įsigyti vieną ar net keletą parkavimo vietų
• Funkcionalus išplanavimas – lengvai pritaikomas pagal poreikius
• Ekonomiškas šildymas (~10 Eur/kv. m per metus)
• Rekuperacija
• Kondicionierius
• 3 m aukščio lubos
• Net 3 liftai – patogiam judėjimui
• Dviračių saugyklos kiekviename aukšte
• Ilgaamžiai aliuminio langai
________________________________________
FINANSAVIMAS:
• Galimas finansavimas įprastomis būsto paskolos sąlygomis „Citadelė“, „BigBank“ ir "RATO" bankuose (iki 85% finansavimo)
________________________________________
PARKAVIMAS:
• Antžeminė parkavimo vieta – 8 500 Eur
• Požeminė parkavimo vieta – 11 500 Eur
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Mėnulio g. 11, Vilnius
• Plotas: 35,99 kv. m
• Patalpų skaičius: 1
• Aukštas: 2 iš 9
• Paskirtis: administracinė (galimas finansavimas kaip gyvenamojo būsto), nustatyta naudojimosi tvarka
• Įrengimas: dalinė apdaila
• Notarinė sutartis: iki 2026-10-30
• Pastatas jau pastatytas – jokios statybų rizikos
• Planuojama projekto pritaikymo gyvenimui pabaiga – 2027-04-30
• Tikėtina ilgalaikės nuomos kaina ~450–800 Eur/mėn. (priklausys nuo įrengimo ir įsigyto būsto)
• Pagal Jūsų poreikius galime pasiūlyti ir kitokių išplanavimų bei kituose aukštuose esančias patalpas
________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Patogi ir sparčiai besivystanti miesto dalis
• Geras susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais
• „Parkas Outlet“ – ~5 min pėsčiomis
• „McDonald’s“ / „Hesburger“ – ~1 min pėsčiomis
• Viešojo transporto stotelė – ~1 min pėsčiomis
• Salotės ežeras – 2,3 km
• PC „Panorama“ – 2,9 km
• „Smėlio arena“ – paplūdimio tinklinio erdvė
• „Moon Play“ – padelio ir teniso arena
• Rutkausko skveras – sutvarkyta poilsio ir laisvalaikio erdvė su sporto aikštelėmis, šunų vedžiojimo zona bei šachmatų stalais, įsikūrusi visai šalia, kitoje gatvės pusėje
• Karoliniškių parkas – 1,7 km
________________________________________
„BOOSTAS“ – tai racionalus pasirinkimas ieškantiems kompaktiško, lengvai pritaikomo ir likvidaus būsto Vilniuje.
www.tavoboostas.lt
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505994
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
BOOSTAS – a feeling you can’t rent!
The price of BOOSTAS isn’t a barrier that makes you postpone decisions—it’s a reason to act now. Right in front of you is an opportunity to purchase one of the units, with prices starting from €71,703. You can hesitate, you can search for a “better option,” but everything is simpler than it seems.
BOOSTAS is designed to work today—both for living and for renting. With 135 units ranging from 23 to 55 m², you can choose the format that suits your needs and avoid compromises. The compact space here truly “breathes”—a smart layout creates a sense of openness that is becoming increasingly rare in a rapidly growing city.
BOOSTAS is located in a strategically convenient area of Vilnius. Major transport arteries are nearby, allowing quick access to different parts of the city without complicated planning. Žvėrynas is just a 5-minute drive away, and right next to it is the lively city center. Closer to home, it’s quieter—but everything you need for daily life is within reach: shops, services, sports, and entertainment.
ADVANTAGES:
• The property can be viewed now, allowing you to form a clear vision of the final result
• Possibility to combine multiple units into a larger space
• Easy access to everyday city amenities—restaurants, shops, leisure and relaxation areas
• Option to purchase one or more parking spaces
• Functional layout—easily adaptable to your needs
• Energy-efficient individual heating (~€10/m² per year)
• Recuperation
• Air conditioning
• 3-meter-high ceilings
• 3 elevators for convenient movement
• Bicycle storage on every floor
• Durable aluminum windows
FINANCING:
• Financing available under standard housing loan conditions from Citadele, BigBank, and RATO banks (up to 85%)
PARKING:
• Outdoor parking space – €8,500
• Underground parking space – €11,500
GENERAL INFORMATION:
• Address: Mėnulio g. 11, Vilnius
• Area: 35,99 m²
• Number of rooms: 1
• Floor: 2 of 9
• Purpose: administrative (can be financed as residential property), usage order established
• Finish: partially completed
• Notarial agreement: by 2026-10-30
• Building already completed—no construction risk
• Planned adaptation for residential use completion: 2027-04-30
• Estimated long-term rental price: ~€450–800/month (depending on finish and unit)
• Based on your needs, we can also offer units with different layouts and located on other floors
LOCATION & INFRASTRUCTURE:
• Convenient and rapidly developing part of the city
• Good connection to the city center and other districts
• “Parkas Outlet” – ~5 min walk
• “McDonald’s” / “Hesburger” – ~1 min walk
• Public transport stop – ~1 min walk
• Salotė Lake – 2.3 km
• “Panorama” shopping center – 2.9 km
• “Smėlio arena” – beach volleyball venue
• “Moon Play” – padel and tennis arena
• Rutkauskas Square – a renovated leisure area with sports courts, a dog-walking zone, and chess tables, located just across the street
• Karoliniškės Park – 1.7 km
“BOOSTAS” is a rational choice for those looking for a compact, flexible, and liquid (easily rentable/sellable) property in Vilnius.
www.tavoboostas.lt -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505994