163.42 a sklypas Klaipėdos r. sav., Birbinčiai, Šilų g.

Gražus žemės plotas (1,6342 ha) su dviem tvenkiniais ir beržyno dalimi, erdviai, jaukiai sodybai įrengti, 10 km nuo Klaipėdos.
Parduodamą plotą sudaro du žemės sklypai.
Vienas iš jų Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (stačiakampio formos), jo plotas - 81,72 aro (0,8172 ha).
Kitas Atskirųjų želdynų teritorijos (nestandartinės formos, aplink gyvenamąjį), jo plotas - 81,70 aro (0,8170 ha).
Sklypai yra vienas šalia kito ir papildo vienas kitą. Kartu sudaro patrauklų sklypą sodybai.
Iki šių metų pabaigos į sklypą bus atvesta elektra.
Labai graži vieta, toli nuo kelių, gamyklų ir sodybų. Šiaurrytinė sklypų riba eina lietaus vandenį surenkančiu kanalu.
Gyvenamajame sklype stovi 67 kv.m bendro ploto medinis ūkinis pastatas (įteisintas).
Gyvenamojo sklypo užstatymo reikalavimai:
- pastatų aukštis - 10 m;
- pastatų aukštų skaičius - 2 + mansarda;
- užstatymo tankumas - 0,06;
- užstatymo intensyvumas - 0,17.
Nuo asfaltuoto kelio Klaipėda - Dovilai iki sklypo 600 metrų plataus žvyruoto kelio, kuris laistomas, kad nedulkėtų, ir 300 metrų tvirto žvyruoto lauko keliuko. Viso nuo asfalto tik 900 metrų.
Atstumai nuo sklypo iki:
- Dovilų - 3 km;
- Gargždų - 7,5 km;
- Klaipėdos - 10 km.
Parduodamo ploto kaina - 72000 EUR.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH501503
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Beautiful land area (1.6342 ha) with two ponds and part of a birch grove, for a spacious, cozy homestead, 10 km from Klaipėda. The area for sale consists of two land plots. One of them is the territory of one- and two-family residential buildings (rectangular), its area is 81.72 ares (0.8172 ha). The other is the territory of separate green spaces (non-standard shape, around the residential building), its area is 81.70 ares (0.8170 ha). The plots are next to each other and complement each other. Together, they form an attractive plot for a homestead. Electricity will be brought to the plot by the end of this year. A very beautiful place, far from roads, factories and homesteads. The northeastern border of the plots runs along a rainwater collection canal. There is a wooden outbuilding (legalized) with a total area of 67 sq.m. on the residential plot. Residential plot development requirements: - building height - 10 m; - number of building floors - 2 + attic; - building density - 0.06; - building intensity - 0.17. From the paved road Klaipėda - Dovilai to the plot there is a 600-meter wide gravel road, which is watered to prevent dust, and a 300-meter solid gravel field road. In total, only 900 meters from the asphalt. Distances from the plot to: - Dovilai - 3 km; - Gargždai - 7.5 km; - Klaipėda - 10 km. The price of the area for sale is EUR 72,000.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH501503
.