19.17 a sklypas Vilnius, Senamiestis

PRESTIŽINĖ INVESTICIJA KLAIPĖDOS SENAMIESTYJE – PROJEKTAS SU STATYBOS LEIDIMU IR AIŠKIA GRĄŽA
Vienoje patraukliausių ir ribotos pasiūlos vietų Klaipėdos senamiestyje – Stalių g. – siūlomas administracinės/komercinės paskirties pilnai paruoštas vystymo projektas.
Tai ne sklypai idėjai – tai paruoštas produktas su leidimu statybai, leidžiantis pradėti darbus iš karto.
OBJEKTAS
Stalių g. 4 – 9,71 a
Stalių g. 6 – 9,46 a
Bendra teritorija: ~19,17 a
Paskirtis: komercinė (nuomos teisė iki 2113-06-10)
Kaina: 562.000 EUR + PVM
PROJEKTAS (PATVIRTINTAS, SU STATYBOS LEIDIMU)
Suprojektuoti 2 modernūs administraciniai pastatai su požemine infrastruktūra:
Pastatas Nr. 1 (Stalių g. 6)
Bendras plotas: 1 990,32 m²
Požeminis aukštas: 510,85 m² (parkavimas + techninės patalpos)
Pastatas Nr. 2 (Stalių g. 4)
Bendras plotas: 2 226,60 m²
Požeminis aukštas: 689,63 m²
Bendra vystymo apimtis:
Viršžeminis plotas: ~4 200 m²
Požeminis plotas: ~1 200 m²
Suprojektuota: 45 parkavimo vietos
STRATEGINĖ VIETA
Senamiestis – aukščiausios vertės lokacija mieste
Vaizdas į Klaipėdos uosto vartus – išskirtinis komercinis privalumas
Ribota naujų projektų pasiūla šioje zonoje
Aukšta paklausa administracinėms ir reprezentacinėms patalpoms
INFRASTRUKTŪRA IR PARUOŠTUMAS
Sutvarkytas elektros įvadas
Projektas pilnai suderintas
Statybos leidimas išduotas
Infrastruktūros klausimai aiškūs (detaliau – individualiai)
INVESTICINĖ LOGIKA
Momentinis startas – eliminuojama leidimų ir projektavimo rizika (sutaupoma 1–2 metai)
Aiški realizacijos kryptis – administracinės/biurų/mixed-use galimybės
Likvidi vieta – tinka tiek nuomos verslui, tiek galutiniam pardavimui
Ribota pasiūla senamiestyje - vertės augimo potencialas
Dėl finansinių rodiklių, galimos grąžos scenarijų, infrastruktūros mokesčių ir projekto adaptavimo – informacija teikiama individualiai.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505905
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
PRESTIGIOUS INVESTMENT IN KLAIPĖDA OLD TOWN – PROJECT WITH BUILDING PERMIT AND CLEAR RETURN In one of the most attractive and limited supply locations in Klaipėda Old Town – Stalių g. – a fully prepared development project for administrative/commercial purposes is offered. These are not plots for ideas – this is a ready-made product with a construction permit, allowing you to start work immediately. OBJECT Stalių g. 4 – 9.71 a Stalių g. 6 – 9.46 a Total area: ~19.17 a Purpose: commercial (lease right until 2013-06-10) Price: 562,000 EUR + VAT PROJECT (APPROVED, WITH BUILDING PERMIT) 2 modern administrative buildings with underground infrastructure have been designed: Building No. 1 (Stalių g. 6) Total area: 1,990.32 m² Underground floor: 510.85 m² (parking + technical premises) Building No. 2 (Stalių g. 4) Total area: 2,226.60 m² Underground floor: 689.63 m² Total development volume: Aboveground area: ~4,200 m² Underground area: ~1,200 m² Designed: 45 parking spaces STRATEGIC LOCATION Old Town – the highest value location in the city View of the Klaipėda Port Gate – an exceptional commercial advantage Limited supply of new projects in this area High demand for administrative and representative premises INFRASTRUCTURE AND READINESS Electricity supply arranged Project fully coordinated Building permit issued Infrastructure issues clear (in detail – individually) INVESTMENT LOGIC Immediate start – permits and design risk eliminated (saving 1–2 years) Clear implementation direction – administrative/office/mixed-use possibilities Liquid location – suitable for both rental for business and final sale Limited supply in the old town - potential for value growth Regarding financial indicators, possible return scenarios, infrastructure fees and project adaptation - information is provided individually. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH505905
.