2 kamb. butas Kaunas, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr.

"BERŽŲ NAMAI" A+ 2023 NAME PARDUODAMAS NAUJAS BUTAS
-----------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI
- A+ energinė klasė
- Šildoma lodžija arba lauko terasa
- Vitrininiai, aliuminio langai
- Rekuperacija
- Reguliuojamas šildymas
- Požeminis parkingas
- Sandėliukas
- Elektromobilio krovimas požeminiame stovėjime
- Vaikams žaidimų zona
- Apželdintas ir pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Vidinis kiemas, nėra srauto triukšmo
- Namas klijuotas klinkerio plytelėmis, yra ilgaamžiškesnis, nesusidaro ant sienų dėmės, nubėgimai ir kt.
- Tylus, kokybiškas liftas "KONE"
- Įrengtos laiptinės, nerūdijančio plieno turėklai, LED apšvietimas, plieninės durys
- Integruota TELIA
- Netoli Kauno centro
- Šalia Nemunas
- Aplink vyrauja indiv. namai
- Pritaikytas namas neįgaliųjų poreikiams
ĮRENGIMAS - DALINĖ APDAILA
---------------------------------------------------------------------------------
LIFTAS:
- Pastate įrengiamas liftas suprojektuotas taip, kad žmonės su fizine negalia, regėjimo ir klausos sutrikimais galėtų suvokti, kada lifto
kabina sustoja laiptų aikštelėje. Butuose žmonėms su negalia pritaikytos visos gyvenamosios ir pagalbinės patalpos, reikalingi buto įrenginiai ir baldai, užtikrinta galimybė laisvai judėti. Žmonių su klausos sutrikimais butuose įrengiami skambučiai su šviesos signalu. Žmonių su regos sutrikimais butuose užtikrintas labai geras natūralus apšviestumas, įrengta ryšio tarp buto bei lauko durų sistema ir automatinė lauko durų atidarymo sistema
SIENOS:
- Išorinės sienos formuojamos iš surenkamų trisluoksnių gelžbetoninių sienų
- Pertvarinės sienos - gipso kartono su akmens vatos užpildu
STOGAS:
- Iš surenkamų kiaurymėtųjų perdangos plokščių, sutapdintas, neeksploatuojamas, apšiltintas
30 mm storio akmens vata, 200+200 mm polistireninis putplastis NEO EPS 100N, hidroizoliacinė stogo
danga - 2 sluoksnių bituminė ruloninė.
GRINDYS:
- Grindis pastato viduje sudaro kiaurymėtoji perdangos plokštė, biraus užpildo
sluoksnis keramzitas, garso izoliacija akmens vata t=30 mm, skiriamasis sl. plėvelė PE, armuotas
išlyginamasis sluoksnis.
IŠORĖS APDAILA:
- Pastato cokolis – dažytas struktūrinis tinkas. Fasadai - apdailine sendinta klinkerio plytele. Aliuminio langai.
BENDRA INFORMACIJA
------------------------------------------------------------------------------------
- A+ energinė klasė
- Statyba - 2023 m.
- Namo baigtumas - 91 %
- Patalpų akustinio komforto sąlygų klasė - C
- Butų skaičius name - 36 vnt.
_____________________________________________________
- Požeminė vieta - 14,000 eur
- Sandėliukas - 1m2 - 1000 eur
PUIKUS VARIANTAS INVESTUOTI Į KOKYBIŠKĄ BŪSTĄ SU GERU SUSISIEKIMU. BUTAI PATOGIAI SUPLANUOTI, DAUGUMA TURI ŠILDOMAS LODŽIJAS, KURIAS GALIMA PRITAIKYTI IR ĮSIRENGTI KAIP POILSIO AR DARBO ERDVĘ, TAIP PAT GALIMA NAIKINTI ESANČIĄ PERTVARĄ IR PASIDIDINTI BENDRĄ ERDVĘ. PILNAI SUTVARKYTAS GERBŪVIS, KURIS TURI BUTO TAISYKLES T.Y. APŽELDINIMAS LIEKA NUSTATYTAS IR NEKINTAMAS. LAUKE BUS ĮRENGTA VAIKŲ ZONA. POŽEMINIAME PARKINGE BUS GALIMYBĖ KRAUTIS ELEKTROMOBILĮ NUO SAVO BUTO APSKAITOS. TERITORIJA APTVERTA IR SAUGI GYVENTI. IKI NEMUNO PĖŠKOMIS 8 MIN. ŠALIA VIŠOJO SUSTOJIMO STOTELĖS. IKI MIESTO ŠIRDIES TRANSPORTU PATEKSITE PER KELETĄ MINUČIŲ. NAMAS VIDINIAME KIEME.
-----------------------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH488380
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
NEW APARTMENT FOR SALE IN "BERŽĪ NAMAI" A+ 2023 ---------------------------------------- ------------------------------------------- ADVANTAGES - A+ energy class - Nearby Kaunas center - Near Nemunas - The area is dominated by indiv. house - Adapted house for the needs of the disabled - Heated loggia or outdoor terrace - Glass, aluminum windows - Recovery - Adjustable heating - Underground parking - Storage room - Electric car charging in the underground parking - Children's play area - Landscaped and fully arranged well-being - Inner courtyard, no traffic noise - The house is glued with clinker tiles, it is more durable, stains do not form on the walls, run-offs, etc. - Quiet, high-quality "KONE" elevator - Equipped staircases, stainless steel handrails, LED lighting, steel doors - Integrated TELIA DEVICE - PARTIAL FINISH ---------------------- ---------------------------------------------------- --------- ELEVATOR: - The elevator installed in the building is designed in such a way that people with physical disabilities, visual and hearing impairments can understand when the elevator car stops at the landing. In the apartments, all living and auxiliary premises are adapted for people with disabilities, necessary apartment equipment and furniture, and the possibility of free movement is ensured. Bells with a light signal are installed in the apartments of people with hearing impairments. Apartments for people with visual impairments are provided with very good natural lighting, there is a communication system between the apartment and the exterior door and an automatic exterior door opening system. of prefabricated perforated covering panels, overlapped, unused, insulated with 30 mm thick stone wool, 200+200 mm polystyrene foam NEO EPS 100N, waterproofing roof covering - 2-layer bituminous roll. FLOOR: - The floor inside the building consists of a perforated cover plate, a layer of expanded clay, sound insulation stone wool t=30 mm, separating layer. film PE, reinforced leveling layer. EXTERIOR FINISH: - Building plinth - painted structural plaster. Facades - finished with aged clinker tiles. Aluminum windows. GENERAL INFORMATION ------------------------------------------------ ------------------------------------ - A+ energy class - Construction - 2023 - Completion of the house - 91% - Room acoustic comfort class - C - Number of apartments in the house - 36 units. _____________________________________________________ - Underground location - 14,000 eur - Storage room - 1m2 - 1000 eur GREAT OPTION TO INVEST IN A QUALITY APARTMENT WITH GOOD COMMUNICATIONS. THE APARTMENTS ARE COMFORTABLELY DESIGNED, MOST HAVE HEATED LOGIAS, WHICH CAN BE ADJUSTED AND SET UP AS A REST OR WORK SPACE, IT IS ALSO POSSIBLE TO REMOVE THE EXISTING PARTITION AND ENLARGE THE COMMON SPACE. A FULLY FIXED FAN THAT HAS APARTMENT RULES IE THE LANDSCAPING REMAINS FIXED AND UNCHANGED. A CHILDREN'S ZONE WILL BE SET OUTSIDE. IN THE UNDERGROUND PARKING, IT WILL BE POSSIBLE TO CHARGE THE ELECTRIC CAR FROM THE ACCOUNT OF YOUR APARTMENT. THE TERRITORY IS FENCED AND SAFE TO LIVE IN. 8 MINUTES ON WALK TO NEMUNA. NEAR THE PUBLIC STOP. YOU WILL REACH THE CITY HEART WITH TRANSPORT IN A FEW MINUTES. HOUSE IN THE COURTYARD. ---------------------------------------------------- --------------------------------- BROKERAGE FEES ARE NOT APPLICABLE TO THE BUYER I will prepare all the necessary documents for the purchase for the buyer, I will help you get a loan with partner discounts in addition to administrative fees, I will organize a property valuation, which is valid in all Lithuanian credit institutions, I will consult on other issues related to the purchase.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH488380
.