2 kamb. butas Raseinių r. sav., Ariogala, Smėlynų g.

Naujas penkių aukštų namo projektas „Dubysos namai“, Ariogaloje, kuris laukia naujų gyventojų.
Siūlome erdvius, patogiai išplanuotus butus su daline apdaila, puikioje vietoje – centrinėje miesto dalyje, su geru susisiekimu ir arti automagistralės.
Tai projektas, kuriame gaunate ne tik butą, bet ir gyvenimo kokybę – gamtą, ramybę, saugumą bei komfortą vienoje vietoje.
Parduodamas išskirtinio išplanavimo 2 jų kambarių butas per du aukštus.
PRIVALUMAI
• Vieta mieste, prie Dubysos slėnio, netoliese miškai
• Patogus susisiekimas su didmiesčiais
• Rami gatvė, privatumas
• Taupus, reguliuojamas radiatorinis–konvektorinis šildymas su individualia apskaita kiekvienam butui
• Vitrininiai langai, patalpos saulėtos
• Balkonas
• Sandėliukai
• Židinys (kaminas paruoštas naudojimui)
• Nedidelė kaimynystė laiptinės aikštelėje
• Automobilių parkavimo vietos
• Elektromobilių pakrovimo stotelės
BENDRA INFORMACIJA
• Statybos metai: 2023 m.
• Bendras plotas – 66,95 m²
• Holas – 8,91 m²
• Miegamasis – 13,51 m²
• Penktame mansardiniame aukšte svetainė su virtuve vienoje erdvėje – 38,44 m²
• Vonios kambarys – 6,09 m²
• Balkonas – 3,17 m²
• Sandėlis rūsyje – 9,81 m²
• Plastikiniai langai, orientuoti šiaurės kryptimi
TECHNINĖ NAMO INFORMACIJA
• Namų statybos baigtumas 100 %, butai su daline apdaila
• Sienos – silikatinių blokelių, apšiltintos akmens vata
• Fasado apdaila – struktūrinis tinkas ir metalas
• Vidaus pertvaros – gipso kartono arba blokelių, tinkuotos
• Cementinis grindų išlyginamasis pagrindas
• C klasės garso izoliacija
• Taupus, reguliuojamas radiatorinis–konvektorinis šildymas
• Pilnai įrengti kaminai židiniams kiekviename bute
• Šarvuotos buto durys
• Balkonas
• Saugi, rakinama laiptinė
• Elektromobilių pakrovimo stotelės
NAMO APLINKA
• Uždara ir saugi teritorija
• Jaukus vidinis kiemas
• Automobilių stovėjimo vietos
• Vaikų žaidimų aikštelė
• Poilsio ir susitikimų zona
• Patogus nusileidimas į Dubysos slėnį
INFRASTRUKTŪRA
~150 m – Ariogalos lopšelis-darželis
~840 m – Ariogalos gimnazija
~800 m - Ariogalos palaikomojo gydymo ir slaugos ligoninė
~170 m – „Norfa“
~1,1 km – „Aibė“
~1,4 km – „Maxima“
Išsamesnės informacijos apie projektą ieškokite https://www.dubysosnamai.lt
Jeigu galvojate apie gyvenimo kokybės pokytį – padėsime jį įgyvendinti. Galite iškeisti seną būstą į naują – konsultuojame, padedame parduoti ir užtikriname sklandų perėjimą į naujus namus.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504761
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
A new five-story house project "Dubysos namai" in Ariogala, which is waiting for new residents. We offer spacious, comfortably planned apartments with partial finishing, in a great location - in the central part of the city, with good transport links and close to the motorway. This is a project where you get not only an apartment, but also the quality of life - nature, peace, security and comfort in one place. An exceptionally planned 2-room apartment over two floors is for sale. ADVANTAGES • Location in the city, near the Dubysa Valley, nearby forests • Convenient transport links to big cities • Quiet street, privacy • Economical, adjustable radiator-convector heating with individual metering for each apartment • Showcase windows, sunny rooms • Balcony • Storage rooms • Fireplace (chimney ready for use) • Small neighborhood in the stairwell • Car parking spaces • Electric vehicle charging stations GENERAL INFORMATION • Year of construction: 2023. • Total area – 66.95 m² • Hall – 8.91 m² • Bedroom – 13.51 m² • On the fifth attic floor, a living room with a kitchen in one space – 38.44 m² • Bathroom – 6.09 m² • Balcony – 3.17 m² • Storage room in the basement – 9.81 m² • Plastic windows, oriented north TECHNICAL INFORMATION OF THE HOUSE • House construction completion 100%, apartments with partial finishing • Walls – silicate blocks, insulated with rock wool • Facade finishing – structural plaster and metal • Interior partitions – plasterboard or blocks, plastered • Cement floor leveling base • Class C sound insulation • Economical, adjustable radiator-convector heating • Fully equipped chimneys for fireplaces in each apartment • Armored apartment doors • Balcony • Safe, lockable staircase • Electric vehicle charging stations SURROUNDINGS OF THE HOUSE • Closed and safe territory • Cozy courtyard • Parking spaces • Children's playground • Recreation and meeting area • Convenient descent to the Dubysa Valley INFRASTRUCTURE ~150 m – Ariogala Nursery School ~840 m – Ariogala Gymnasium ~800 m - Ariogala Supportive Care and Nursing Hospital ~170 m – “Norfa” ~1.1 km – “Aibė” ~1.4 km – “Maxima” For more information about the project, please visit https://www.dubysosnamai.lt If you are thinking about a change in the quality of life – we will help you implement it. You can exchange your old home for a new one – we advise, help you sell and ensure a smooth transition to a new home.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH504761
.