Jaukus 2 kambarių butas tarp medžių ir ramybės – Genių g., Naujoji Vilnia.
Ieškote vietos, kur galėtumėte atsikvėpti nuo miesto šurmulio, o pro langą matytųsi medžių žaluma ir girdėtųsi paukščių čiulbėjimas? Tuomet šis 2 kambarių butas – kaip tik Jums.
Parduodamas išlaikytas, tvarkingas ir šviesus 51,06 kv. m butas Genių gatvėje, įsikūręs antrame aukšte, penkių aukštų name. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems būsto gamtos apsuptyje, bet tuo pačiu norintiems patogaus susisiekimo su miesto centru.
Pagrindinė informacija:
• Adresas: Genių g. 22, Naujoji Vilnia, Vilnius
• Plotas: 51,06 kv. m
• Kambariai: 2
• Aukštas: 2/5
• Statybos metai: 1979
• Pastato tipas: plytinis
• Šildymas: centrinis
• Langų kryptis: rytai ir vakarai – šviesa Jus lydės nuo ankstyvo ryto iki vakaro
Būsto ypatybės:
• Išlaikytas ir tvarkingas - tačiau puikiai tinkantis atnaujinti pagal šiuolaikinius poreikius.
• Grindys – natūralaus medžio parketas, kuris suteikia jaukumo ir tvirtumo jausmą.
• Langai – plastikiniai, gerai sulaikantys šilumą ir garsą. II kambaryje – mediniai, suteikiantys natūralumo ir jaukumo pojūtį.
• Bute daug medinės apdailos detalių – puikus pagrindas atnaujinimui su charakteriu.
Rajono privalumai:
• Naujoji Vilnia – tai vienas žaliausių Vilniaus mikrorajonų. Vos kelių minučių atstumu – miškai, parkai, dviračių takai, Vilnelės upė. Tai vieta, kur galima pabėgti nuo miesto šurmulio, bet tuo pačiu lengvai pasiekti centrą – iki stoties tik ~15 min. automobiliu ar traukiniu.
Šalia:
• Viešojo transporto stotelės (puikus susisiekimas su centru)
• Mokyklos ir darželiai
• Parduotuvės (IKI, MAXIMA, Norfa)
• Rami, tvarkinga kaimynystė
• Erdvūs kiemai ir vietos automobiliams
Šis butas – puikus pasirinkimas:
• Pirmajam būstui jaunai porai – jaukus, ekonomiškas, šviesus
• Vyresnio amžiaus žmogui, vertinančiam ramybę ir žalią aplinką
• Ieškantiems turto, kuris generuotų grąžą – šis butas puikiai tinka tiek nuomai, tiek ilgalaikei investicijai
• Kūrėjui, kuris ieško tvarkingo būsto su galimybe atnaujinti pagal savo skonį
Bute jaučiama ryto šviesa, tylos pojūtis, o pro langus matyti medžių žaluma. Vakarais čia gera pasimėgauti arbatos puodeliu, o savaitgaliais – pasivaikščioti netoliese esančiuose pažintiniuose takuose.
Susisiekite – kviečiu apžiūrėti gyvai ir pajusti šio buto ramybę!
Tai ne tik butas – tai galimybė gyventi lėtai, jaukiai ir arti gamtos, neišsikraustant iš Vilniaus.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500362
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Cozy 2-Room Apartment Surrounded by Nature – Genių St., Naujoji Vilnia
Looking for a peaceful retreat in Vilnius, where you can wake up to birdsong and admire greenery through your windows? Then this 2-room apartment might be just what you’re looking for.
For sale – a well-maintained, bright and inviting 51.06 sq. m apartment on Genių Street, located on the second floor of a five-story brick building. It’s an excellent choice for those who seek a home close to nature while still enjoying convenient access to the city center.
Key Information:
• Address: Genių St. 22, Naujoji Vilnia, Vilnius
• Area: 51.06 sq. m
• Rooms: 2
• Floor: 2/5
• Year built: 1979
• Building type: Brick
• Heating: Central
• Window orientation: East and west – sunlight from morning to evening
Apartment Features:
• Clean and well-kept – with great potential to modernize to your own taste
• Natural hardwood parquet flooring adds warmth and durability
• Windows: plastic (double-glazed) – excellent thermal and sound insulation; second room features wooden windows, offering natural charm and coziness
• Abundant wooden interior details – a great foundation for renovation with character
Neighborhood Highlights:
• Naujoji Vilnia is one of the greenest districts in Vilnius. Just minutes away you'll find forests, parks, cycling paths, and the Vilnia River. It’s a perfect spot to escape the city noise, yet remain close to the center – only ~15 minutes to the station by car or train.
Nearby Amenities:
• Public transport stops (easy connection to the city center)
• Schools and kindergartens
• Grocery stores (IKI, MAXIMA, Norfa)
• Quiet, well-maintained neighborhood
• Spacious courtyards and convenient parking
This apartment is perfect for:
• A first home for a young couple – cozy, economical, and filled with light
• A senior resident who appreciates tranquility and a green environment
• An investor looking for an income-generating property – ready for rent or long-term growth
• A creative soul seeking a solid, charming space to renovate and make their own
You’ll feel the morning light fill the space, enjoy the calm, and gaze out at trees swaying outside your windows. In the evenings, sip tea in peace; on weekends, explore nearby nature trails.
Get in touch – I invite you to visit and experience the tranquility of this home.
It’s more than just an apartment – it’s a chance to live slowly, warmly, and close to nature without leaving Vilnius. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH500362
.
Rodyti daugiau