2 kamb. butas Vilnius, Šnipiškės, Saracėnų g.

PARDUODAMAS INVESTICINIS BUTAS PAČIAME SOSTINĖS CENTRE - ŠNIPIŠKĖSE!
PRIVALUMAI:
• Investicinis butas perspektyviausioje miesto dalyje - pačiame sostinės centre.
• Butas pilnai remontuotinas, tad galima įsirengti pagal savo asmeninius poreikius.
• Butas šildomas kietuoju kuru, yra elektra. Vandentiekio, nuotekų, dujų tinklai yra atvesti iki sklypo ir yra gautas projektas miesto tinklų įvedimui į butą.
• Yra parengtas ir su Vilniaus vandenimis suderintas vandens / nuotekų projektas namui.
2021m iš Vilniaus savivaldybės gautas sutarties projektas pirkti 1.3a sklypo dalį už 777eur.
Kaimynai linkę namą renovuoti.
• Butas yra Gyvenamosios paskirties.
• Nedidelė namo bendruomenė - name yra keturi butai.
• Butui priklauso 1/2 bendro naudojimo koridorius ir virtuvė, kuriuos dalinasi su vienu kaimynu, tačiau galima pasidaryti atskirą įėjimą iš laiptinės.
• Namas yra atokiau nuo pagrindinių judriųjų miesto gatvių, tad nesijaučia jokio triukšmo.
• Strategiškai itin patogi miesto dalis - čia visus reikalingiausius objektus pasieksite vos per kelias minutes net ir pėsčiomis: prie pat yra visi prekybos tinklai, viešojo transporto stotelės, sporto klubas. O iki Senamiesčio vos kelios minutės tiek viešuoju transportu, tiek dviračiu ar paspirtuku.
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Saracėnų g. 8, Vilnius;
• Sklypo plotas - galima išspirkti iš valstybės 1.3 aro žemės sklypo, kuris priklausytų butui;
• Namo statybos metai - 1940 m.;
• Aukštas - 2/2;
• Bendras buto plotas - 42.68 kv.m. (35.72 kv.m. buto ir 1/2 dalys koridoriaus bei virtuvės);
• Kambarių skaičius - 2;
• Paskirtis - Gyvenamoji;
• Baigtumas - 100%.
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - kietuoju kuru;
• Elektra - yra;
• Vandentiekis/nuotekos - gautas projektas dėl miesto komunikacijų įvedimo į butą.
INFRASTRUKTŪRA:
~0.15 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Kalvarijų turgus";
~0.39 km iki Vilniaus lopšelio-darželio "Žvangutis";
~0.53 km iki Vilniaus šv. Kristoforo gimnazijos;
~0.66 km iki Vilniaus šv. Kristoforo pagrindinės mokyklos;
~0.21 km iki prekybos centro "Maxima XX";
~0.43 km iki prekybos centro "Lidl";
~0.86 km iki prekybos centro "IKI EXPRESS".
_________________________________________
NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.
Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes.Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.
Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)
Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt