2 kambarių 50 m2 su 8,5 m2 sandėliuku namo rūsyje ir garažu (vieta automobiliui) namo rūsyje, naujam

Buto, esančio Vytauto prospekte 43A – 61, Kaune aprašymas

Namo vertę lemia NAMO VIETA, o buto – jo vieta namie:

• Akropolis, Nemunas, jo sala, gera Kauno dalis lyg ant delno... Panoraminė nuotrauka iš balkono (nuotraukų priede) parodo, kad šalia yra Žalgirio arena, Karmelitų bažnyčia, Karo ligoninė, matome A. Freda... Visa geriausia, ką turi Kaunas – čia pat.
• Tai vienintelė vieta Kauno centre, kur toks namas neprieina nei prie vienos judrios gatvės, tad tyla yra užtikrinta.
• Vienintelis tinka ir tam, kad namas turi savo didelė aptvertą, nepraeinamą sklypą, saugomą pakeliamu užtvaru (foto), kieme yra pinai sukomplektuota vaikų žaidimų aikštelė (foto). Gazonai, gėlynai.
• Vieta palanki vėjams, kurie Nemuno slėnyje beveik visada pučia iš vakarų, nuo Nemuno, tad ir oras yra palyginti švarus.
• Po namu aikštelė (garažas) kuriame personalinė vieta ir Jūsų automobiliui. Kieme uždara aikštelė, kurioje galima bus rasti vietos ir II automobiliui.
• Visose namo laiptinėse yra naujas modernus, tylus liftas, prestižinės fojė išlipus iš lifto. Butas optimaliame – VIII -aukšte, tad Jūsų nebaimins stogo galimos bėdos, o ir šildymo kaštai yra gerokai mažesni.
• Butas Pasaulio šalių atžvilgiu orientuotas optimaliai: į pietų rytus, tad grįžus iš darbų Jus nekamuos popietinė Saulės žara.
• Namo vertę kelia ir estetinį malonumą teikia moderni architektūra ir vaiskios spalvos.
• Pulteliu valdovas pakeliamas užtvaras, požeminio garažo pulteliu valdomi vartai, spec. magnetu atidaromos durys į laiptinę, telefoninis ryšis iš buto su pas Jus atvykusiu svečiu ir distancinis jam durų atidarymas, automatinė buto apsauga nuo įsilaužimo...


PARDUODAMO BUTO IŠSKIRTINUMAI:
· Butas modernaus išplanavimo, dviejų kambarių, erdvus sanitarinis mazgas ir jaukus holas, balkonas. Butas 49,8 m2. Atskirai sandėliukas 8,4 m2. Atskirai automobilio požeminė aikštelė 2,5X5(8,5)=12,5(21.2) m2 , Langai ir balkonas - į pietryčius, Saulės niekas neužstoja. Kaimynystėje tik du butai. Garsas iš jų per storas kapitaline sienas nejuntamas. Liftas tolokai, tad garso iš jo ir triukšmo – jokio. Laiptinė dar tolius, bet jos čia niekas nesinaudoja: nėra reikalo.
· Automobilio vieta požeminiame nuosavų automobilių garaže, su nuostabiai veikiančia vidine ventiliacija, apgalvota apsauga ir išėjimu tiesiai į liftą.
· Didelis (išskirtinis, nes kiti mažesni) sandėliukas rūsyje. Jo kokybė, kaip gyvenamo kambario,
· Bute įruošta oro kondicionierius. Buto garso ir šilumos izoliaciją maksimali. Tai užtikrina storos mūrinės sienos, galingos perdangos ir gerai pragalvotos grindų konstrukcijos su ištisine garso izoliacija. Butas nuo buto atskirti erdvėmis, eliminuojančiomis kaimynus nuo jų sukeliamo garso.

· Ramų poilsį garantuoja ne tik uždaras nepereinama kiemas, bet ir tai, kad miegamasis neturi už sienos kaimyno triukšmingų kambarių, svetainių.
· Buto apdailos darbai atlikti kvalifikuotų darbininkų, geriausiomis medžiagomis.
· Namo šiluminis pralaidumas minimalus. Šildymo ir vandens pašildymo vidutiniai kaštai šildymo periodu butui - apie 39 eurai per mėnesį. Normaliai, visos butui tiekiamos paslaugos: bendras pastato servisas, vanduo, kanalizacijas, šildymas, šiukšlių išvežimas, elektra, oro kondicionavimas, kabelinė TV (2 TV), Internetas, apsauginė signalizacija kainuoja apie 130 erų mėnesiui.
· Elektros sąnaudos skaičiuojamos atskirai dienomis ir naktimis, dviem skaitliukais.
· Visos komunalinės buto paslaugos (šildymas, elektra, vandentiekis, kanalizacija, šiukšlių išvežimas, turto apsauga, kabelinė TV, namo bendrosios komunalinės išlaidos ir Butų savininkų bendrijos administracijos serviso paslaugos gyventojams) užtikrintos ilgalaikėmis sutartimis su atitinkamomis bendrovėmis. TV mėgėjams yra ir dar veikiančios išorinės TV antenos, bei palydovinė TV
PARDUODAMO BUTO BALDAI IR ĮRANGA (detaliai, bet ne visa) parodyta nuotraukose:
· Visas butas pagal vieningą projektą pilnai apstatytas tam butui pritaikytais naujais, funkcine ir estetine prasme vieningai baldais. Baldai yra optimizuoto gylio, kad kuo mažiau užimtų buto erdvės ir suprojektuoti baltos spalvos, kas vizualiai didina kambarių erdvę.
· Virtuvė ir sanitarinis mazgas turi visą stacionarinę firminę įrangą.
· Yra tylus kondicionierius, skalbimo mažina, šaldytuvas, virtuvės maisto kaitinimo įranga, viskas, ko reikia šeimos gyvenimui ir artimų draugų, giminių priėmimu svečiuose. Buto apdaila labai palanki lengvai priežiūrai. Bute yra apsauginė signalizacija, signalizuojanti į norimus mobilius telefonus ir, jeigu savininkas pageidaus, į miesto butų apsaugos įmones.
· Bute yra ne tik visa būtina stacionarinė įranga, bet ir sukomplektuotas visu tuo, ko reikia asmens, poros ar šeimos gyvenimui: baldais, šviestuvais, virtuvės rakandais, virtuvės ir svetainės indais, dviem televizoriais, patalyne... Buto pirkėjui paliekami kilimai, paveikslai, drabužių lygintuvas, lyginimo lenta, net spintų pakabos. Pagal principą: mokėk ir gali atvykti ik su savo asmeniniais daiktais.

BUTO VERTĖ IR KAINA

BUTO ir 8,5 m2 sandėliuko namo rūsyje kaina 159000 euro
Kartu su butu nedalomai parduodama:
GARAŽAS (aikštelė automobiliui) namo rūsyje 10000 euro
Viso būto PILNAS APSTAYMAS, įranga ir rakandai 19000 euro

Bendra vertė: 188000 euro

Buto savininkas, Gediminas Dragūnevičius, 069958561, [email protected]