229.0 a sklypas Švenčionių r. sav.

Parduodamas unikalus investicinis projektas Švenčionių r., Burbliškės II k., Žeimenos upės vingyje.

Tai ne tik žemė – tai paruoštas verslo projektas su aiškia koncepcija, dokumentacija ir realiu pajamų potencialu.

LOKACIJA:

• ~42 km nuo Vilniaus

• ~2 km nuo Pabradės

• Sklypas Žeimenos upės vingyje (apsuptas upės)

• Nacionalinė vandens turizmo trasa – nuolatinis turistų srautas

• Aplink miškai, visiška ramybė ir privatumas

OBJEKTAS:

• Bendras plotas: ~2,29 ha

• 3 sklypai (žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties)

• Patenka į rekreacinę zoną (galima statyba)

• Pardavimas tik kaip vienas investicinis projektas

TEISINIS IR TECHNINIS PARUOŠTUMAS:

• Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas

• Numatyta kaimo turizmo / ūkininko sodybos statyba

• Suformuota užstatymo zona

• Geodeziniai ir topografiniai planai

• 3D vizualizacijos ir aiški vystymo koncepcija

PROJEKTO IDĖJA:

• Medžių viršūnių nameliai (tree houses)

• Mini viešbutis / boutique resort

• SPA / wellness / joga

• Vandens turizmo veiklos

INVESTICINIS POTENCIALAS:

Galimas vystymo scenarijus:

• 8–12 namelių

• Vidutinė kaina: 120–300 €/naktį

• Užimtumas: 40–60%

Metinės pajamos: ~120 000 – 300 000 €

PELNAS IR ROI:

• Eksploatacijos kaštai: ~30–40%

• Galimas grynasis pelnas: ~100 000 – 180 000 €/metus

Atsiperkamumas: ~4–7 metai

PAPILDOMAS POTENCIALAS:

• Galimas trumpas patekimas iš Pabradės (~1 km)

• Galimi sprendimai: keltas / pakabinamas tiltas

• Sukuriamas išskirtinis „experience“ projektas

PRIVALUMAI:

• Unikali vieta prie Žeimenos upės

• Arti Vilniaus

• Paruošti dokumentai (nereikia pradėti nuo 0)

• Maža konkurencija regione

• Sparčiai augantis eco / wellness turizmo segmentas

Tai ne sklypas – tai paruoštas verslo projektas su aiškiu pelno potencialu.
SUSISIEKITE

Jeigu susidomėjote šiuo objektu ar turite klausimų – drąsiai skambinkite arba rašykite.

Taip pat, jeigu svarstote parduoti savo verslą ar nekilnojamąjį turtą, mielai padėsiu įgyvendinti Jūsų tikslus profesionaliai ir efektyviai.

Česlav Zavadskij

NT brokeris – komercinis / investicinis turtas

VILNIAUS TURTAS – profesionalios nekilnojamojo turto paslaugos daugiau nei 15 metų!

Tel. +370 614 83526

El. paštas: [email protected]