3 kamb. butas Kaunas, Centras, J. Gruodžio g.

Ieškote išskirtinės vietos gyventi ar investuoti? Parduodami 3 kambarių apartamentai prestižinėje Kauno vietoje – pačioje senamiesčio širdyje, J. Gruodžio gatvėje!
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Plotas: 69,05 kv. m
• Aukštas: 2 iš 2 (įrašykite aukštą)
• Kambarių skaičius: 3
• Pastatas mūrinis, 1898 m.
• Būklė: butas paruoštas remontui – puiki galimybė įsirengti pagal savo poreikius ir viziją
• Miesto centrinis šildymas;
• Rakinama laiptinė.
• Autentiška senamiesčio aplinka, unikalus istorinis pastatas
PRIVALUMAI:
• Susisiekimo atžvilgiu, gyvenant šiame bute, galima pamiršti apie automobilį, kadangi pasiekti bet kurį miesto centrinės dalies tašką pėsčiomis, dviračiu, paspirtuku ar kita išmaniąja priemone užima iki 15 min.
• Rami, jauki gatvė.
• Įrengtas jaukus balkonėlis, kuriame galėsite mėgautis rytine kava ar vakaro ramybe.
• Virtuvės langai orientuoti į ramų vidinį kiemą
• Galimybė susikurti išskirtinius namus ar investicinį objektą pagal savo norus
• Gruodžio gatvė yra ypatinga savo architektūra, spalvų gamomis – šioks toks ramybės atotrūkis nuo šurmulingų centrinių gatvių. Šalia – pagrindinės miesto gatvės, kuriose įsikūrę restoranai, kavinės, parduotuvės, teatrai, bažnyčios, kiti komercinės paskirties pastatai bei lankytini objektai.
• Butas šiuo metu nuomojamas, nuomininkas patvarkė butą sau, todėl butas yra geros būklės ir paruoštas remontui pagal Jūsų poreikius. Yra galimybė įsigyti butą kartu su esamu nuomininku.
• Didelis potencialas vystytojams: šiuo metu organizuojami stogo bei fasado remonto darbai. Po stogo remonto, atsiras galimybė sutvarkyti palėpę. Palėpė dar nėra suformuota kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas, todėl reikėtų matininko pagalbos. Išpirkus palėpę arba investavus į stogo remontą, tikėtina, kad bus galima suformuoti apie 150 m² papildomos naudingos erdvės, kuri bus padalinama tarp 3 laiptinės savininkų (priklausomai nuo buto dydžio ir/arba prisidėjimo prie remonto darbų). Tai leistų sukurti gan prabangų mini apartamentų kompleksą su papildoma erdve.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH499911
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Looking for an exceptional place to live or invest? 3-room apartment for sale in a prestigious location in Kaunas - in the very heart of the old town, on J. Gruodių street! Basic information: • Area: 69.05 sq. m • Floor: 2 of 2 (enter floor) • Number of rooms: 3 • Brick building, 1898 • Condition: the apartment is ready for renovation - a great opportunity to furnish according to your needs and vision • City central heating; • Lockable staircase. • Authentic old town environment, unique historical building Advantages: • In terms of transportation, living in this apartment, you can forget about the car, because reaching any point in the central part of the city on foot, by bicycle, scooter or other smart means takes up to 15 minutes. • Quiet, cozy street. • Equipped with a cozy balcony, where you can enjoy your morning coffee or evening peace. • Kitchen windows are oriented towards a quiet courtyard • Opportunity to create an exclusive home or investment property according to your wishes • Gruodių Street is special in its architecture, color schemes – a bit of a break from the bustling central streets. Nearby are the main city streets, where restaurants, cafes, shops, theaters, churches, other commercial buildings and tourist attractions are located. • The apartment is currently rented, the tenant has arranged the apartment for himself, so the apartment is in good condition and ready for renovation according to your needs. There is an opportunity to purchase the apartment together with the current tenant • Great potential for developers: roof and facade repair works are currently being organized. After the roof repair, there will be an opportunity to arrange the attic. The attic has not yet been formed as a separate real estate unit, so the help of a surveyor would be required. By purchasing the attic, it is likely that it will be possible to create about 150 m² of additional usable space, which will be divided between the 3 owners of the staircase. This would allow the creation of a rather luxurious mini-apartment complex with additional space.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH499911
.