3 kamb. butas Kaunas, Sargėnai, Laukuvos g.

PARDUODAMAS ERDVUS, TVARKINGAS BUTAS KAUNE, Laukuvos g. 65
----------------------------

Parduodamas butas yra Kauno mieste, Sargėnų mikrorajone, Laukuvos g. 65, gyvenamojo namo ANTRAME aukšte. Privažiavimas iki namo asfaltuota Laukuvos gatve, įsukant iš naujai išasfaltuoto Vandžiogalos plento su naujai įrengtais šaligatviais pėstiesiems. Namas yra antroje eilėje nuo Vandžiogalos plento: prie kelio stovi kavinė „Gelmina“, kuri sumažina šurmulį nuo plento. Netoliese Kauno Šv. Kazimiero progimnazija, aplinkui darželiai, stomatologinės, gydymo įstaigos, prekybos centrai.
----------------------------
BUTO INFORMACIJA:

BUTAS ANTRAME AUKŠTE. Antro aukšto bendras plotas – 114,18 kv.m + 39 kv.m. terasa.
KORIDORIUS: 6,97;
HOLAS: 28,86 kv.m.
3 KAMBARIAI: 14,66; 17,35; 21,40 kv.m.
VIRTUVĖ: 13,46 kv.m.
SAN.MAZGAS: 11,48 kv.m.

Iš pirmam aukšte esančio koridoriaus/laiptinės galima įsirengti laiptus tiesiogiai į rūsio patalpas

BUTUI PRIKLAUSO 62 kv.m. sandėliavimo vietų rūsyje.
Taip pat BUTUI priklauso 9,88kw saulės elektrinė, kuri per metus segeneruoja ~11000kw.

• Šildymas: Dujinis Viessmann Vitoden 100-W 4.7-26KW KOMBI katilas įrengtas 2020 m. Taip pat 2-me aukšte įrengtas oras-oras Split Nordis FMA-32 sistema su keturiais kondicionieriais šildyti/vėsinti atskirai kiekvienam kambariui (2022 m.)
• Grindinis šildymas:
Koridorius: 6,97kv.m;
Kambarys 14,66kv.m
Virtuvė: 13,46 kv.m
• Miesto vandentiekis ir nuotekos
• Plastikiniai langai
• Plastikinės lauko durys A+ klasės
• Butui priklauso erdvi terasa su vaizdu į žaliuojančią tujų tvorą ir medžius mokyklos teritorijoje
• 2022 m. atliktas kapitalinis buto remontas:
- naujai suremontuoti kambariai ir virtuvė
- įrengta erdvi terasa antrame aukšte

INFORMACIJA APIE NAMĄ:
• Statybos metai 2007 m.
• Gelžbetoniniai pamatai, 2022 metais apšiltinti 10cm polistiroliu
• Keramikinių blokelių sienos šiltintos 10cm polistiroliu iš išorės 10cm akmens vata iš vidaus.
• Gelžbetoninės perdangos
• Metalinė stogo danga, palėpė apšiltinta 25 cm akmens vata
• Dekoratyvinio plytų mūro išorinė apdaila
• Plytų pertvaros
• 3 san. mazgai, 3 virtuvės, 3 atskiri įėjimai
• 2 aukštai su rūsiu
• Plastikiniai langai, rūsio nauji trijų kamerų A+ klasės
• Po remonto namo energetinio naudingumo klasė B
• Įrengta 9,88kw saulės elektrinė
• 2022 m. remonto metu apšiltintas 10 cm. polistiroliu viso namo pamatas bei papildomai apšiltintas balkonas 50mm polistiroliu bei nutinkuotas dekoratyviniu tinku
• Namo baigtumas – 100 proc.
----------------------------
BUTUI PRIKLAUSO DALIS SKLYPO
SKLYPO INFORMACIJA:
• Sklypo plotas: ~ 6-7 arų, bus patikslinta atlikus matavimus.
• Aptverta namo teritorija, aukšta tujų tvora nuo progimnazijos pusės
• Taisyklingo stačiakampio formos
• Atskiras įvažiavimas
• Brandus vaismedžių sodas duoda gausų derlių
• Lysvės daržovių auginimui
• Įrengtos dekoratyvinių augalų zonos
----------------------------
INFRASTRUKTŪRA
• Puikus susisiekimas su visais Kauno miesto mikrorajonais
• Greitas išvažiavimas į VIA Baltica Vilnius - Kaunas – Klaipėda
• Šalia viešojo transporto stotelė
• Iki PLC „MEGA“ tik 5 min. automobiliu
• Netoli Sargėnų tvenkinys.

Baldai ir buitinė technika paliekami pagal susitarimą.

Namo atskyrimo į du butus dokumentai šiuo metu tvarkomi.

TIK APSILANKĘ PAMATYSITE IR PAJUSITE ŠIO BUTO PRIVALUMUS!

Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!