3 kamb. butas Kaunas, Žaliakalnis

Išskirtinis 3 kambarių butas su panoramine 40 m² terasa projekte „Kauno panorama“ – Žaliakalnyje.
Parduodamas prabangus, išskirtinės architektūros 78 m² butas su įspūdinga 40 m² terasa prestižiniame A++ energetinės klasės projekte „Kauno panorama“, esančiame vienoje geidžiamiausių Kauno vietų – Žaliakalnyje, A. Mackevičiaus g. 58. Tai pasiūlymas ieškantiems ypatingos kokybės, modernios estetikos ir kasdien įkvėpiančių miesto vaizdų.
Šis būstas kurtas žmonėms, vertinantiems ramybę, privatumą ir architektūrinį išskirtinumą. Buto erdves puošia įspūdingi panoraminiai langai, atveriantys miesto panoramą, aukštos kokybės medžiagos bei apgalvoti sprendimai komfortui ištisus metus.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
•78 m² prabangiai įrengtas butas, 2025 m. statybos
•Įspūdinga 40 m² terasa su atsiveriančiu viso Kauno miesto vaizdu
•Panoraminiai langai nuo grindų iki lubų – maksimalus natūralaus apšvietimo srautas
•Pietų pusė – šviesu, šilta, jauku
•Aukščiausios klasės medžiagos: natūralus parketas, kokybiška santechnika, moderni apšvietimo sistema
•Dvi požeminės parkavimo vietos (patogios ir saugios)
•Erdvus sandėliukas
•Numatyta vieta elektromobilio įkrovimo stotelei
•A++ energetinė klasė – itin mažos išlaidos
•Moderni šildymo, vėsinimo ir vėdinimo sistema
•Uždara, saugi ir solidi bendruomenė – tik 18 apartamentų
•Aukštos lubos, įspūdingos terasos, šiuolaikinė architektūra
BENDRA INFORMACIJA
•Plotas: 78 m²
•Kambarių skaičius: 3
•Aukštas: 1/3
•Pastato tipas: mūrinis
•Įrengimas: pilnai įrengtas, aukštos kokybės
•Šildymas: elektra (moderni sistema)
•Langų orientacija: pietūs
•Energetinė klasė: A++
•Butas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, erdviomis svetainės ir virtuvės erdvėmis, dviem atskirais kambariais, moderniu vonios kambariu ir įspūdingu privačiu lauko plotu, tinkamu tiek poilsiui, tiek reprezentacijai.
APIE PROJEKTĄ – „KAUNO PANORAMA“
•A++ klasės pastatai, atitinkantys aukščiausius energinio efektyvumo standartus
•Tik 18 apartamentų – privatumas ir ramybė
•Modernios inžinerinės sistemos
•Uždaras vidinis kiemas, vaikų zona, dviračių saugyklos
•Požeminis parkingas, sandėliukai
•Architektai – „Archispektras“
•Vystytojas – UAB „Altas ir ko“
•Statybos valdymas – „Contestus“, rangovas – „Mana Ranga“
VIETA IR APLINKA
•Adresas: A. Mackevičiaus g. 58, Žaliakalnis, Kaunas
•Šalia Pelėdų kalno parkas, žaliosios zonos
•Netoli miesto centras, Senamiestis, Laisvės alėja
•Mokyklos, darželiai, sporto ir kultūros įstaigos – ranka pasiekiamos
•Puikiai išvystyta infrastruktūra, patogus susisiekimas visomis kryptimis
•Tai vienas iš tų objektų, kurie rinkoje pasirodo itin retai – prestižinis butas su unikaliu vaizdu, šiuolaikine architektūra ir nepriekaištinga kokybe.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH503339
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Exclusive 3-room apartment with a panoramic 40 m² terrace in the project "Kauno panorama" - in Žaliakalnis. A luxurious, 78 m² apartment of exceptional architecture with an impressive 40 m² terrace is for sale in the prestigious A++ energy class project "Kauno panorama", located in one of the most sought-after places in Kaunas - in Žaliakalnis, A. Mackevičiaus g. 58. This is an offer for those looking for exceptional quality, modern aesthetics and daily inspiring city views. This housing was created for people who value peace, privacy and architectural uniqueness. The apartment's spaces are decorated with impressive panoramic windows that open up the city panorama, high-quality materials and thoughtful solutions for comfort all year round. MAIN ADVANTAGES •78 m² luxuriously furnished apartment, 2025. construction •Impressive 40 m² terrace with a view of the entire city of Kaunas •Panoramic windows from floor to ceiling – maximum flow of natural light •South side – bright, warm, cozy •Top-class materials: natural parquet, high-quality plumbing, modern lighting system •Two underground parking spaces (convenient and safe) •Spacious storage room •Provisioned space for an electric car charging station •A++ energy class – extremely low costs •Modern heating, cooling and ventilation system •Gated, safe and solid community – only 18 apartments •High ceilings, impressive terraces, modern architecture GENERAL INFORMATION •Area: 78 m² •Number of rooms: 3 •Floor: 1/3 •Building type: brick •Equipment: fully equipped, high quality •Heating: electricity (modern system) •Window orientation: south •Energy class: A++ •The apartment is characterized by functional layout, spacious living room and kitchen areas, two separate rooms, modern bathroom and impressive private outdoor area, suitable for both relaxation and representation. ABOUT THE PROJECT – “KAUNO PANORAMA” •A++ class buildings that meet the highest energy efficiency standards •Only 18 apartments – privacy and peace •Modern engineering systems •Enclosed courtyard, children's area, bicycle storage •Underground parking, storage rooms •Architects – “Archispektras” •Developer – UAB “Altas ir ko” •Construction management – “Contestus”, contractor – “Mana Ranga” LOCATION AND SURROUNDINGS •Address: A. Mackevičiaus g. 58, Žaliakalnis, Kaunas •Nearby Pelėdų kalnos park, green areas •Nearby city center, Old Town, Laisvės alėja •Schools, kindergartens, sports and cultural institutions - within easy reach •Excellently developed infrastructure, convenient transportation in all directions •This is one of those objects that appears on the market extremely rarely - a prestigious apartment with a unique view, modern architecture and impeccable quality. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH503339
.