3 kamb. butas Kaunas, Žemutiniai Kaniūkai, Įkalnės aklg.

Parduodamas išskirtinis 4 kambarių butas per du aukštus. Tai unikalus būstas, kuriame dera patogumas, privatumas ir poilsio oazė. Terasa apželdinta augalais – puiki vieta pasimėgauti saulėlydžiais ir jaukiais vakarais.
PRIVALUMAI:
• Butas per du aukštus su nuosava terasa ant stogo (48,42 m²)
• Apželdinta terasa – ideali poilsiui
• 3 miegamieji ir erdvi svetainė, sujungta su virtuve
• 2 vonios kambariai: viename – burbulinė vonia, kitame – dušas
• Grindinis šildymas virtuvėje ir vonios kambariuose
• Garso izoliacija – sienos ir durys papildomai izoliuotos
• Autonominis dujinis šildymas, kondicionieriai abiejuose aukštuose
• Požeminė parkavimo vieta su elektros krovimo stotele (galimybė įsigyti papildomai)
• Sandėliukas rūsyje (galimybė įsigyti papildomai)
• Jaukus apšvietimas bute ir terasoje; terasoje įrengtos garso kolonėlės
• Yra kondicionierius ir indaplovė
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Vieta: Kaunas, Žemutiniai Kaniūkai, Įkalnės aklg.
• Buto plotas: 101,65 kv. m (3 miegamieji + svetainė su virtuve)
• Terasos plotas: 48,42 kv. m
• 3/3 aukštas
• Balkonas: iš svetainės, su vaizdu į kvartalo kiemą
• Buto būklė: naujai įrengtas, gerai prižiūrimas
• Baldai: pagal susitarimą
• Šildymas: autonominis dujinis, grindinis šildymas virtuvėje ir vonios kambariuose
• Langai: nauji, sandarūs
• Parkavimas: požeminė vieta su elektros krovimu; papildomai galimybė nuomotis
NAMO INFORMACIJA:
• Statybos tipas: mūrinis
• Požeminė parkavimo vieta
• Sandėliukas rūsyje
• Tvarkinga namo aplinka, aktyvi bendrija, švarios laiptinės
APLINKA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Patogi vieta – geras susisiekimas su Kauno centru, automagistrale ir aplinkkeliu
• Netoliese Romainių miškas, Lampėdžio ežeras su paplūdimiu ir vandens pramogomis
• Šalia prekybos centrai, gydymo ir paslaugų įstaigos
• Tvarkinga, saugi ir prižiūrėta aplinka
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH502977
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
An exclusive 4-room apartment on two floors is for sale. This is a unique home that combines comfort, privacy and a relaxation oasis. The terrace is planted with plants - a great place to enjoy sunsets and cozy evenings. ADVANTAGES: • Apartment on two floors with a private terrace on the roof (48.42 m²) • Planted terrace - ideal for relaxation • 3 bedrooms and a spacious living room connected to the kitchen • 2 bathrooms: one with a bubble bath, the other with a shower • Underfloor heating in the kitchen and bathrooms • Soundproofing - walls and doors are additionally insulated • Autonomous gas heating, air conditioners on both floors • Underground parking space with an electric charging station (optional) • Storage room in the basement (optional) • Cozy lighting in the apartment and on the terrace; speakers installed on the terrace • There is an air conditioner and a dishwasher BASIC INFORMATION: • Location: Kaunas, Žemutinai Kaniūkai, Įkalnės aklg. • Apartment area: 101.65 sq. m (3 bedrooms + living room with kitchen) • Terrace area: 48.42 sq. m • 3/3 floor • Balcony: from the living room, overlooking the courtyard of the block • Apartment condition: newly furnished, well maintained • Furniture: by agreement • Heating: autonomous gas, underfloor heating in the kitchen and bathrooms • Windows: new, sealed • Parking: underground space with electric charging; additionally, possibility of renting HOUSE INFORMATION: • Construction type: brick • Underground parking space • Storage room in the basement • Tidy house environment, active community, clean staircases ENVIRONMENT AND INFRASTRUCTURE: • Convenient location - good communication with the center of Kaunas, highway and bypass • Nearby Romainiai forest, Lampėdis lake with a beach and water entertainment • Nearby shopping centers, medical and service institutions • Tidy, safe and well-maintained environment
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH502977