3 kamb. butas Klaipėda, Senamiestis, Žvejų g.

IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ BUTAS PER 2 AUKŠTUS – KLAIPĖDOS SENAMIESTYJE, ŽVEJŲ G. 4, PRIE PAT DANĖS UPĖS
Gyvenkite ten, kur miestas kvėpuoja istorija, o kasdienybė tampa estetika.
Žvejų gatvė – viena įspūdingiausių vietų Klaipėdos mieste, tiesiai šalia Danės upės ir legendinės Anikės aikštės. Čia miesto ritmas susilieja su ramybe, o kiekvienas žvilgsnis pro langą – tarsi atvirukas iš senamiesčio širdies. Šis išskirtinis per du aukštus išplanuotas 3 kambarių butas – tai aukštos klasės sprendimas vertinantiems kokybę, ilgaamžiškumą ir prestižinę lokaciją.
PRIVALUMAI IR IŠSKIRTINUMAI:
• Dviejų aukštų butas su aukštos kokybės interjeru, skirtas ieškantiems ne masinės statybos, o individualaus charakterio.
• Ąžuolinės grindys ir durys, montuotos „Medžio stilius“ – su 5 metų garantija.
• Daikin oro kondicionieriai miegamajame ir svetainėje – užtikrina komfortą ištisus metus.
• Grindinis šildymas, centrinis–kolektorinis su autonominiu valdymu per išmanųjį NEST termostatą.
• Mediniai langai su aliuminio kaustymu, ąžuolinės palangės, Velux stoglangiai – natūralios šviesos gausa ir energinis efektyvumas.
• Visos sienos tapetuotos ir dažytos – subtilus, elegantiškas interjeras.
• Sensoriniai jungikliai, išvedžiotas šviesolaidinis internetas.
• Šarvuotos lauko durys, moderni, erdvi laiptinė.
• Sandėliukas – 8 kv. m, įtrauktas į kainą.
VIRTUVĖ IR VONIOS ĮRANGA – KOKYBĖ DETALĖSE:
• Virtuvė gaminta pagal specialų užsakymą, su įmontuota aukštos klasės buitine technika:
• AEG skalbyklė (9 kg) ir džiovyklė
• Integruota orkaitė, kaitlentė, gartraukis, šaldytuvas
• Virtuvės grindų plytelės: Nobile Blanc Du Blanc Lux
• Vonios kambariai:
• Dušo kabina su 8 mm grūdinto stiklo sienelėmis
• Laufen santechnika, natūralaus akmens stalviršiai, veidrodžiai ir spintelės gaminti pagal individualų projektą
• Plytelės: Aparici – aukštos klasės italų gamintojo dizainas
• Du atskiri san. mazgai: vienas pirmame aukšte, kitas – erdvus, su dušu ir bidė, antrajame
BENDRA INFORMACIJA:
• Plotas: 71,58 kv. m
• Aukštas: 4/4
• Išplanavimas: Svetainė su virtuve + 2 miegamieji aukšte
• Pastato tipas: Mūrinis
• Statybos metai: 2016
• Baigtumas: 100 %
• Šildymas: Grindinis, centrinis-kolektorinis su autonominiu valdymu
• Paskirtis: Gyvenamoji (butų)
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA – KLAIPĖDOS CENTRO PERLAS:
• Simono Dacho progimnazija – 7 min pėsčiomis
• Klaipėdos sveikatos priežiūros centras – 5 min pėsčiomis
• Senosios perkėlos terminalas į Smiltynę – 7 min pėsčiomis
• Parduotuvės (IKI, mažos krautuvėlės) – 3–5 min
• Viešojo transporto stotelė – 2 min
• Anikės aikštė, teatras, muziejai, kavinės ir restoranai – viskas šalia
• Danės skveras ir pasivaikščiojimų takai – prie pat namų
KAINA:
299 000 €
Galimas pirkimas su banko finansavimu.
Pirkėjams komisinis mokestis nėra taikomas.
Daugiau informacijos suteiksiu telefonu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500543
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
EXCLUSIVE 3-ROOM APARTMENT OVER 2 FLOORS – IN KLAIPĖDA OLD TOWN, ŽVEJŲ G. 4, RIGHT NEAR THE DANĖ RIVER Live where the city breathes history, and everyday life becomes aesthetics. Žvejų Street is one of the most impressive places in Klaipėda, right next to the Danė River and the legendary Anikė Square. Here, the rhythm of the city merges with tranquility, and every look out the window is like a postcard from the heart of the Old Town. This exceptional 3-room apartment, planned over two floors, is a high-class solution for those who value quality, durability and a prestigious location. ADVANTAGES AND DISTINCTIONS: • A two-story apartment with a high-quality interior, designed for those looking for individual character rather than mass construction. • Oak floors and doors, installed in the “Wood Style” style – with a 5-year warranty. • Daikin air conditioners in the bedroom and living room – ensure comfort all year round. • Underfloor heating, central-collector with autonomous control via a smart NEST thermostat. • Wooden windows with aluminum forging, oak window sills, Velux skylights – an abundance of natural light and energy efficiency. • All walls are wallpapered and painted – a subtle, elegant interior. • Sensor switches, fiber-optic internet. • Armored exterior doors, modern, spacious staircase. • Storage room – 8 sq. m, included in the price. KITCHEN AND BATHROOM EQUIPMENT – QUALITY IN THE DETAILS: • The kitchen is made to order, with built-in high-class household appliances: • AEG washing machine (9 kg) and dryer • Integrated oven, hob, extractor hood, refrigerator • Kitchen floor tiles: Nobile Blanc Du Blanc Lux • Bathrooms: • Shower cabin with 8 mm tempered glass walls • Laufen plumbing, natural stone countertops, mirrors and cabinets made according to an individual project • Tiles: Aparici – design of a high-class Italian manufacturer • Two separate bathrooms: one on the first floor, the other – spacious, with a shower and bidet, on the second GENERAL INFORMATION: • Area: 71.58 sq. m. m • Floor: 4/4 • Layout: Living room with kitchen + 2 bedrooms upstairs • Building type: Brick • Year of construction: 2016 • Completion: 100% • Heating: Underfloor, central-collector with autonomous control • Purpose: Residential (apartment) LOCATION AND INFRASTRUCTURE – THE PEARL OF KLAIPĖDA CENTER: • Simonas Dachas progymnasium – 7 min walk • Klaipėda Health Care Center – 5 min walk • Old ferry terminal to Smiltynė – 7 min walk • Shops (IKI, small shops) – 3–5 min • Public transport stop – 2 min • Anikė Square, theater, museums, cafes and restaurants – everything nearby • Danė Square and walking paths – right next to the house PRICE: €299,000 Purchase with bank financing is possible. No commission fee is charged to buyers. I will provide more information by phone.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH500543
.