3 kamb. butas Šilutės r. sav., Rusnė, Neringos g.

PARDUODAMAS ERDVUS 3 KAMBARIŲ BUTAS RUSNĖJE – SU POILSIO ERDVE ŪKINIAME PASTATE IR 13.87 A SKLYPU
Ieškote išskirtinio būsto gamtos apsuptyje? Parduodamas šiuolaikiškai įrengtas 3 kambarių butas Rusnės saloje, Neringos gatvėje, vos keli žingsniai nuo Pakalnės upės. Buto bendras plotas – 90 kv. m, jis išsidėstęs per du aukštus. Pirmame aukšte rasite erdvią svetainę su išėjimu į terasą, virtuvę, vieną miegamąjį, tualeto patalpą ir koridorių. Antrame aukšte įrengtas dar vienas miegamasis, vonios kambarys su tualetu bei holas. Tai funkcionaliai suplanuotas būstas, kuris užtikrina komfortišką gyvenimą šeimai ar porai. Prie parduodamo buto priklauso net 13.87 aro žemės sklypo dalis, kurioje pakanka vietos ne tik kiemui ar poilsio zonai, bet ir šiltnamiui daržovėms auginti ar kitoms jūsų idėjoms įgyvendinti. Taip pat ir 1/2 dalis ūkinio pastato, kuriame įrengti poilsio kambariai, svetainė su židiniu, san. mazgas ir garažas. Antro aukšto erdvės dar neįrengtos – galėsite jas pritaikyti pagal savo poreikius. Būstas yra Rusnės saloje, viename vaizdingiausių Lietuvos kampelių. Tai puikus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio būstui ar trumpalaikei nuomai. Rusnė – populiari tarp turistų, todėl ši vieta turi ir investicinį potencialą. Tai vienintelė Lietuvos gyvenvietė, esanti saloje tarp Nemuno atšakų – Pakalnės, Atmatos ir Skirvytės upių. Čia įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai, veikia keltas į Uostadvarį, o vandens mylėtojus traukia galimybė leistis į žygius laivais ar baidarėmis. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina gamtą, vandens artumą ir lėtą, kokybišką gyvenimą.
PIRKĖJUI TARPININKAVIMO MOKESTIS NETAIKOMAS!
............................
BUTO PRIVALUMAI:
• Atliktas kapitalinis remontas – pakeista elektros instaliacija, santechnika, naujai įrengtos patalpos;
• Parduodamas su baldais ir buitine technika – galite iš karto įsikelti ir gyventi;
• Įrengtas šiuolaikiškas šildymas – oras–vanduo šilumos siurblys su grindiniu šildymu pirmame aukšte ir radiatoriais pastogėje;
• Patogus išplanavimas – du atskiri miegamieji kambariai ir vonios patalpos abiejuose aukštuose;
• Priklauso erdvus žemės sklypas net 13.87 aro dalis iš bendro sklypo;
• Terasa prie namo su išėjimu iš svetainės – puiki vieta rytinei kavai ar vakariniam poilsiui;
• Priklauso 1/2 ūkinio pastato, kuriame įrengti trys atskiri poilsio kambariai, svetainė su židiniu ir san. mazgas – puiki erdvė poilsiui ar svečių priėmimui;
• Antras ūkinio pastato aukštas neįrengtas – suteikia papildomų galimybių įsirengti pagal poreikį;
• Šalia teka Pakalnės upė – patogu mėgautis vandens pramogomis;
• Dėl vandens telkinių artumo, ši vieta yra idealus pasirinkimas mėgstantiems žvejoti, buriuoti ar tiesiog mėgautis vandens pramogomis;
• Rusnė yra turistų pamėgta ir dažnai lankoma vieta, kas gali būti patrauklu norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą ar ieškantiems namų su potencialu trumpalaikės nuomos verslui;
• Miestelyje yra visos reikalingos paslaugos – parduotuvės, mokykla, darželis.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Neringos g. 55;
• Kaina: 109 000 Eur;
• Bendras plotas: 90 kv. m.;
• Bendras pirmo aukšto plotas: 57.50 kv. m.;
• Bendras pastogės grindų plotas: 32.5 kv. m.;
• Statybos metai: 1930;
• Kambarių skaičius: 3;
• Aukštas: namo dalis ir ji yra per du aukštus 1 ir 2;
• Rūsys: nėra;
• Įrengimo lygis: sutvarkytas.
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 6.59 kv.m.;
• Virtuvė - 11.50 kv.m.;
• Svetainė - 26.25 kv.m.;
• Kambarys - 11.96 kv.m.;
• WC - 1.2 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 57.50 kv. m.
Pastogė:
• Koridorius - 3.5 kv.m.;
• Kambarys - 25 kv.m.;
• Vonios kambarys - 4 kv.m.;
Bendras pastogės grindų plotas: 32.5 kv. m.
Bendras plotas: 90 kv. m.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Grindys: plytelės, laminatas;
• Sienos: dažai;
• Langai: plastikiniai;
• Lauko durys: apsauginės (šarvuotos);
• Langų orientacija:
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: oras-vanduo šilumos siurblys (pirmame aukšte šildymas grindinis, o antrame aukšte radiatoriai);
• Vandentiekis: komunalinis vandentiekis;
• Kanalizacija: komunalinis nuotekų šalinimas;
• Elektra: yra (12 kW);
• Karštas vanduo: boileris.
............................
Žemės sklypas
Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Neringos g. 55
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
Žemės sklypo naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
Žemės sklypo plotas: 0.2480 ha (savininkui priklausanti dalis 1387/2480 arba 13.87 arai)
Užstatyta teritorija: 0.2480 ha
Nusausintos žemės plotas: 0.2480 ha
Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6
Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šį butą Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/stanislovasnt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!