3 kamb. butas Vilnius, Fabijoniškės, Fabijoniškių g.

PARDUODAMAS ERDVUS BEI FUNKCIONALAUS IŠPLANAVIMO 72.16 kv.m, 3K. BUTAS FABIJONIŠKĖSE, FABIJONIŠKIŲ G.
Parduodamas erdvus bei patogiai išplanuotas butas Fabijoniškių gatvėje - strategiškai patogioje Fabijoniškių vietoje iš kurios yra puikus susisiekimas su Vilniaus miesto centru.
Tai būstas su galimybę jį įsirengti pagal savo poreikius bei sukurti jaukius šeimos namus. Retas patogumas - aukšte tėra vieni kaimynai bei erdvi aikštelė. Butas nėra kampinis, todėl čia nesikaupia drėgmė, yra geresnė šilumos izoliacija.
Butą supa gausybė mokyklų bei darželių, šalia naujai įrengta parkavimosi aikštelė.
Butas yra 5-ame iš 5-ių aukšte, todėl iš vienos pusės čia atsiveria į vaizdas į parkavimosi aikštelę. Iš kitos – į žaliuojančius medžius, kurie suteiks daugiau privatumo bei jaukumo.
BENDRA INFORMACIJA
• Plotas: 72.16 kv.m
• Kambarių skaičius: 3 (du miegamieji)
• Aukštas: 5/5
• Šildymas: bendroji centrinio šildymo sistema
• Statybos metai: 1989m.
• Pastato tipas: blokinis
• Lauko durys: šarvo
• Langų kryptys: pietūs, šiaurė.
• Su Rūsiu – vieta Jūsų daiktams.
PRIVALUMAI
• Pakeista stogo danga (pilnai išmokėta) - reikšmingas privalumas paskutinio aukšto butui.
• Aukšte tik vieni kaimynai - daugiau ramybės ir privatumo
• Prie namo papildomai įrengtos naujos automobilių stovėjimo aikštelės, todėl visada rasite vietos automobiliui.
• Du balkonai orientuoti į skirtingas namo puses
• Vonios kambarys atskirtas nuo tualeto.
• Tamsus kambarys/sandėliukas – galimybė jį sujungti su vienu iš miegamųjų bei tokiu būdu įrengti įeinamą spintą.
• Patogus išplanavimas, tad yra puikus potencialas įsirengti erdvius, šiuolaikiškus namus.
• Rami ir tvarkinga kaimynystė.
• Namą supa gausybė žalumos bei gamtos, šalia vaikų žaidimų aikštelės, pasivaikščiojimo takai. Aplinka yra itin prižiūrėta, atnaujinta.
• Strateginiai objektai: mokyklos, darželiai, parduotuvės, kavinės, restoranai, gydymo įstaigos – viskas pasiekiama pėsčiomis.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Šalia namų didieji prekybos tinklai: RIMI, MAXIMA, IKI, SENUKAI, PC MANDARINAS
• Kelių šimtų metrų atstumu mokyklos, darželiai.
• Gausu restoranų, kavinių bei grožio paslaugų salonų.
• Patogus privažiavimas automobiliu.
• Puikus susisiekimas su miesto centru.
• Šalia namo – viešojo transporto stotelė, patogus susisiekimas viešuoju transportu.
Fabijoniškės - ramus ir žalias Vilniaus mikrorajonas su puikiai išvystyta infrastruktūra: šalia mokyklos, parduotuvės, viešasis transportas bei viskas, ko reikia patogiam kasdieniam gyvenimui. Tai puiki vieta tiek šeimoms, tiek vertinantiems miesto komfortą ir ramybę.
Kviečiu susisiekti bei suderinti apžiūros laiką. Galbūt tai - Jūsų naujieji namai!
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506195
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
SPACIOUS AND FUNCTIONALLY DESIGNED 72.16 sq.m, 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN FABIJONIŠKĖS, FABIJONIŠKIŲ ST.
A spacious and conveniently laid-out apartment is for sale on Fabijoniškių Street – in a strategically convenient part of Fabijoniškės with excellent connections to Vilnius city center.
This home offers the opportunity to renovate and adapt it according to your own needs, creating a cozy family residence. A rare advantage – there is only one neighboring apartment on the floor, along with a spacious landing area. The apartment is not a corner unit, which means less moisture accumulation and better thermal insulation.
The apartment is surrounded by numerous schools and kindergartens, and a newly installed parking lot is located nearby.
The apartment is situated on the 5th floor out of 5, offering views of the parking area on one side and green trees on the other, providing additional privacy and coziness.
GENERAL INFORMATION
•Area: 72.16 sq.m
•Number of rooms: 3 (two bedrooms)
•Floor: 5/5
•Heating: central heating system
•Year of construction: 1989
•Building type: precast concrete/block building
•Entrance door: security door
•Window orientation: south and north
•Includes a basement/storage room – convenient space for your belongings
ADVANTAGES
•Roof covering has been replaced (fully paid off) – a significant advantage for a top-floor apartment
•Only one neighboring apartment on the floor – more peace and privacy
•Newly installed additional parking spaces next to the building, ensuring parking availability
•Two balconies facing different sides of the building
•Bathroom separated from the toilet
•Storage room/walk-in closet potential – possibility to combine it with one of the bedrooms and create a walk-in wardrobe
•Quiet and well-maintained neighborhood
•The building is surrounded by greenery and nature, with nearby playgrounds and walking paths. The environment is exceptionally well maintained and renovated.
•Key amenities nearby: schools, kindergartens, shops, cafés, restaurants, healthcare facilities – all within walking distance
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
•Major shopping centers nearby: RIMI, MAXIMA, IKI, SENUKAI, PC MANDARINAS
•Schools and kindergartens within a few hundred meters
•Plenty of restaurants, cafés, and beauty salons nearby
•Convenient car access
•Excellent connection to the city center
•Public transport stop next to the building with easy access to public transportation
Fabijoniškės is a peaceful and green district of Vilnius with well-developed infrastructure: schools, shops, public transport, and everything needed for comfortable everyday living nearby. It is an excellent place both for families and for those who appreciate city comfort combined with tranquility.
Feel free to get in touch and arrange a viewing. Perhaps this could be your new home! -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH506195
!