3 kamb. butas Vilnius, Užupis, Filaretų g.

Parduodamas išskirtinis, 118 kv. m ploto trijų kambarių butas su kerinčia 119 kv. m terasa, iš kurios atsiveria nuostabūs Senamiesčio ir Užupio vaizdai. Šis butas sužavės išskirtiniu dizainu, kokybišku ir funkcionaliu išplanavimu.
Butas įsikūręs prestižinėje Užupio bohemiškoje respublikoje, apsuptas žaliuojančių daugiamečių medžių. Tai vieta, kur susipina istorija, menas ir ramybė.
Įsivaizduokite rytus, kai kavą geri terasoje, iš kurios atsiveria kvapą gniaužiantys Senamiesčio ir Užupio vaizdai. Tai ne tik namai, tai gyvenimo būdas.
Šis būstas puikiai tiks tiems, kurie mėgsta miesto ritmą, bet vertina privatumą ir ramybę.
Butui priklauso viena parkavimo vieta (už papildomą 30 000 Eur mokestį) ir sandėliukas — dovana pirkėjui.
BUTO PRIVALUMAI:
• Viršutinis aukštas su privačia, išskirtine terasa
• Funkcionalus išplanavimas
• Šviesus butas — langai orientuoti į pietų ir rytų puses
• Du sanitariniai mazgai
• Įrengtas kondicionierius
• Solidi kaimynystė
• Įrengta signalizacija
•Parkavimo vieta ir 3,6 kv. m sandėliukas, kuriame galėsite laikyti dviračius ar namų apyvokos daiktus
IŠPLANAVIMAS:
• Erdvus prieškambaris su integruotomis spintomis
• Patogi svetainė
• Virtuvės ir valgomojo zona
• Vonios kambarys: dušas, WC, kriauklė
• Vaiko kambarys
• Erdvus pagrindinis miegamasis su sieninėmis spintom
• Karališko dydžio vonios kambarys: vonia, WC, du
• Iš prieškambario pusės medžio masyvo laiptais pateksite į erdvią, vaizdingą terasą
VIETA:
• Strategiškai patogi — puikus susisiekimas su visais miesto rajonais
• Solidi kaimynystė, draugiški kaimynai
• Šalia Vilniaus vaikų lopšelis-darželis „Užupiukas“ — rami ir patogi vieta šeimai
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH501948
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
An exceptional 118 sq. m apartment with a stunning 119 sq. m terrace offering breathtaking views of Vilnius Old Town and Užupis. This home will impress with its unique design, high-quality finishes, and functional layout.
Located in the prestigious bohemian republic of Užupis, surrounded by lush, mature trees — a place where history, art, and tranquility meet.
Perfect for those who enjoy the rhythm of city life but value privacy and peace.
The apartment includes one parking space (additional €30,000) and a storage room — a gift for the buyer.
Apartment Highlights:
Top floor with a private, exclusive terrace
Functional layout
Bright interior — windows facing south and east
Two bathrooms
Air conditioning
Prestigious neighborhood
Security system installed
Parking space and 3.6 sq. m storage room for bikes or household items
Layout:
Spacious hallway with built-in wardrobes
Comfortable living room
Kitchen and dining area
Bathroom: shower, WC, sink
Children’s room
Large master bedroom with built-in wardrobes
Royal-size bathroom: bathtub, WC, shower
Solid wood staircase leading to a spacious, scenic terrace
Location:
Strategically convenient — excellent connections to all city districts
Prestigious, friendly neighborhood
Next to Vilnius nursery-kindergarten “Užupiukas” — quiet and family-friendly area -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH501948