3 kamb. butas Vilnius, Žirmūnai, Žirmūnų g.

PARDUODAMAS 125 KV.M LOFTAS SU DALINE APDAILA ŽIRMŪNŲ G. , VILNIUJE.
Pastato statybos metai: 1968, namo renovacijos metai - 2023 m. Renovacijos pabaiga planuojama 2024 m. 4 ketvirtis. Šiuo metu vyksta intensyvūs aplinkos ir bendro naudojimo patalpų baigiamieji darbai. Didelė dalis savininkų jau vykdo įrengimo darbus. Šiam butui yra išvedžiotas grindininis šildymas ir yra paruoštas techninis įrengimo projektas.
Pastato paskirtis - Gamybos. Kovo mėn. planuojama užregistruoti gyvenamąją paskirtį.
PRIVALUMAI:
- Aukštos lubos (4,5 m), sukuriančios didelės erdvės pojūtį;
- Antresolės lubų aukštis 2,2 m;
- Vitrininiai langai įneš daug šviesos;
- Moderniai įrengtos bendrosios erdvės;
- Atvestos visos miesto komunikacijos; pakeisti visi inžineriniai įvadai bei vamzdynai;
- Namas naujai renovuotas naudojant kokybiškas medžiagas;
- Aplink namą įrengtos erdvios automobilių stovėjimo aikštelės;
- Patogus susisiekimas, vos kelios minutės automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio;
- Netoliese didieji prekybos centrai, parduotuvės - Vilnius Outlet, Banginis, LIDL, Hyper RIMI;
- Vos už kelių šimtų metrų Neries upės pakrantė ir Žirmūnų paplūdimys.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
・Adresas: Žirmūnų g. 68, Vilnius;
・Namo statybos metai: 1960, renovacija atlikta 2023 m.;
・Bendras plotas: 125 kv. m (pirmas aukštas - 83.86 kv. m, antresolė - 41.45 kv. m);
・Aukštas: 2/3;
・Baigtumas: 80 proc.;
・Šildymas: centrinis-kolektorinis (grindininis)
ĮRENGIMAS, APDAILA:
- Lauko sienos - apšiltintos 200/250 mm putų polistirolu EPS 70;
- Laiptinės sienos - dekoratyvinis tinkas, glaistytos/dažytos;
- Laiptinės lubos - dažytas betonas, pakabinamos akustinės plokštės;
- Laiptinės šviestuvai - LED, veikiantys judesio davikliais;
- Vidinės sienos tarp patalpų - surenkamos gipso kartono pertvaros;
- Antresolės - metalo ir medžio konstrukcijų;
- Grindys - įrengtas cementinis grindų išlyginamasis pagrindas, grindininis šildymas;
- Langai - nauji plastikinių rėmų 5 kamerų su dviejų stiklų paketu;
- Durys - šarvo tipo.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH491047
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
125 SQUARE M LOFT WITH PARTIAL FINISHES FOR SALE. ŽIRMŪŹ STR., VILNIUS.
Year of building construction: 1968, year of house renovation - 2023. The end of the renovation is planned for 2024. 4th quarter. Intensive finishing works of the environment and common areas are currently underway. A large number of owners are already carrying out installation work. Underfloor heating has been installed for this apartment and a technical installation project has been prepared. Purpose of the building - Production. March. it is planned to register the residential purpose.
ADVANTAGES:
- High ceilings (4.5 m), creating a feeling of large space;
- Mezzanine ceiling height 2.2 m;
- Stained-glass windows will bring in a lot of light;
- Modernly equipped common spaces;
- All city communications were brought; all engineering inlets and pipelines were replaced;
- The house is newly renovated using quality materials;
- There are spacious parking lots around the house;
- Convenient transportation, just a few minutes by car to Vilnius Old Town;
- Large shopping centers and stores nearby - Vilnius Outlet, Banginis, LIDL, Hyper RIMI;
- The coast of the Neris River and the beach of Žirmūnai are just a few hundred meters away.
BASIC INFORMATION:
・Address: Žirmūnų st. 68, Vilnius;
・The house was built in 1960, renovated in 2023;
・Total area: 125 sq.m. m (first floor - 83.86 sq. m, mezzanine - 41.45 sq. m);
・Height: 2/3;
・Completion: 80%;
・Heating: central-collector (floor)
FACILITY, FINISH:
- Outdoor walls - insulated with 200/250 mm polystyrene foam EPS 70;
- Staircase walls - decorative plaster, plastered/painted;
- Staircase ceiling
- painted concrete, suspended acoustic panels;
- Staircase lamps - LED, working with motion sensors;
- Internal walls between rooms - prefabricated plasterboard partitions;
- Mezzanines - metal and wood constructions;
- Floor - installed cement floor leveling base, underfloor heating;
- Windows - new plastic frame 5-chamber with two-glass package;
- Door - armor type. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH491047
.